隨隨著1978年改革開(kāi)放的開(kāi)始。中國(guó)的經(jīng)濟(jì)開(kāi)始騰飛。逐漸從一個(gè)落后的農(nóng)業(yè)國(guó)慢慢轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€(gè)工業(yè)國(guó)。工廠的大量興起，需要的人力越來(lái)越多，慢慢的，農(nóng)民開(kāi)始走向城市。在這里工作生活，城市的人口，逐漸增長(zhǎng)。城市人口增長(zhǎng)的速度相對(duì)于，城市居住面積的，速度較為迅速。居住面積，供給速度滿足不了人口，增長(zhǎng)的速度。用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)學(xué)說(shuō)來(lái)解釋，需求大于供給，造成的買(mǎi)方賣(mài)方市場(chǎng)。從全球角度來(lái)看，發(fā)達(dá)國(guó)家的城市化率達(dá)到了80%甚至90%，而我國(guó)的城市化率只有40%左右。城市化率有較大的增長(zhǎng)空間。我們特殊的國(guó)情。致使我們的，市場(chǎng)，相對(duì)封閉。不是一個(gè)完全的自由市場(chǎng)。