今日主題600663陸家嘴
前些日子買了10.80元買了1200股陸家嘴，考慮到房地產(chǎn)不景氣，上漲到11.28元是賣掉了，賺了1000多元。后來它蹭蹭往上漲，最后漲到16.93元，然后嘩嘩往下跌，現(xiàn)在11.41元，心動了，想再次擁有它。需要再次對它做個分析。
1、i問財選股，搜“上海，房地產(chǎn)，三級行業(yè)，市盈率大于1%，毛利率大于40%，總資產(chǎn)，營業(yè)收入”，共有9家企業(yè)。
總資產(chǎn)1062.42億，上海排名第一
營業(yè)收入57.77億，上海排名第二（中華企業(yè)66.28億，排行第一）
銷售毛利率69.91%，上海排名第一
總市值398.09億，上海排名第一
動態(tài)市盈率11.19，排名第六
市凈率2.27，上海排名3
每股收益0.51，上海排名第二（張江高科1.10，排名第一）
營業(yè)利潤27.76億，上海排名第一
凈資產(chǎn)348.51億，上海排名第一
預(yù)測市盈率：
2021.12.31——10.16
2022.12.31——8.76
2023.12.31——6.55
陸家嘴三級行業(yè)屬于商業(yè)地產(chǎn)，園區(qū)開發(fā)
百度什么叫商業(yè)地產(chǎn)：指作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，故又名商鋪地產(chǎn)，以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)、以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于個匯總零售、批發(fā)、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。國外用的比較多的詞匯是零售地產(chǎn)的概念，泛指用于零售的地產(chǎn)形式，是狹義的商業(yè)地產(chǎn)。
公司名稱：上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司
所屬地域：上海市
所屬行業(yè)：園區(qū)開發(fā)
主營業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)租賃、房產(chǎn)銷售和物業(yè)管理
控股股東：上海陸家嘴（集團(tuán)）有限公司（持有上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司股份比例56.42%）
實際控制人：上海市浦東新區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會（持有上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司股份比例56.42%）
最終控制人：上海市浦東新區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會（持有上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司股份比例56.42%）
董事長兼總經(jīng)理：李晉昭
辦公地址：中國上海市浦東新區(qū)東育路227弄6號前灘世貿(mào)中心（二期）D棟18-21樓
主營構(gòu)成分析：房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)銷售、金融業(yè)務(wù)、物業(yè)管理、酒店業(yè)，其他行業(yè)
分紅情況也不錯
在全國范圍，上海房地產(chǎn)受調(diào)控的影響最小，感覺還不錯，想繼續(xù)重點關(guān)注。
擬以600663陸家嘴（商業(yè)地產(chǎn)），600895張江高科（產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)）、600639浦東金橋（產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)）、600848上海臨港（產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)）、600641萬業(yè)企業(yè)（住宅開發(fā)）、600622光大嘉寶（住宅開發(fā)）、600675中華企業(yè)（住宅開發(fā)）、600503華麗家族（住宅開發(fā)）、600748上實發(fā)展（住宅開發(fā)）共九家公司簡單分析。
