2月9日，希臘總理米佐塔基斯在議會針對住房危機(jī)問題討論發(fā)表講話時表示，將進(jìn)一步提高黃金簽證門檻。
政府正在考慮將高需求城市和島嶼的黃金簽證投資門檻提升至80萬歐元，比港等熱門的非漲價區(qū)或?qū)⑻嵘?0萬歐元，其他沒有住房壓力的地區(qū)投資門檻維持25萬歐元不變，具體政策內(nèi)容還有待官方進(jìn)一步確認(rèn)后發(fā)布。
去年8月起，希臘黃金簽證投資額已經(jīng)歷過一輪漲價，雅典市中心、北部、南部、塞薩洛尼基、米克諾斯、圣托里尼等地的最低投資門檻從25萬歐元提升至了50萬歐元。
去年官宣漲價后，激起了一輪購房熱，成千上萬名外國投資者蜂擁而至，尤其是來自美國和中國的投資人，希望趕在漲價前完成黃金簽證的投資。
希臘自2013年開始推行該計劃，以成本低、辦理速度快等特點(diǎn)聞名，希臘因此成為歐盟中頒發(fā)”黃金簽證“最多的國家之一。截止2023年，希臘共計發(fā)放41142張永居卡，2023年希臘黃金簽證永居申請人數(shù)較2022年暴漲8%，該國的房地產(chǎn)市場因此獲得了數(shù)十億的資金流入。但同時它也扭曲了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場，房產(chǎn)需求和房價持續(xù)走高，給當(dāng)?shù)厝藥砹瞬恍〉馁彿繅毫Α?/p>
而且事實上，歐盟內(nèi)部對部分國家開發(fā)“黃金簽證”項目早就諸多不滿。在去年3月份的一份報告中，歐洲議會稱“黃金簽證”缺乏全面的審查程序，需要進(jìn)行改革。歐盟委員會則表示，它將評估出臺新法律收緊“黃金簽證”項目的必要性。
同年3月，歐盟呼吁成員國終止黃金簽證計劃。根據(jù)計劃，歐盟可能在2025年全面禁止黃金簽證。
2023年已經(jīng)有不少歐洲國家相繼關(guān)停了“黃金簽證”計劃，希臘肯定難以“獨(dú)善其身”。對于有意向規(guī)劃取得希臘身份的申請人來說，當(dāng)前最明智的做法是盡早行動，在政策調(diào)整的窗口期結(jié)束前盡快提交申請，以避免可能因投資門檻提高或其他政策變化帶來的額外成本和不確定性。
希臘“黃金簽證”六最優(yōu)勢
最便宜：投資25萬歐元，一家三代移民
最簡單：申請人無語言投資背景居住要求，無需投資資金來源證明
最快捷：兩個月獲批，一步到位直接拿永居
最方便：自由行歐盟27個成員國與3個申根候選國
最宜居：享受地中海氣候環(huán)境，以及希臘醫(yī)療教育福利
最劃算：趕在房產(chǎn)漲價之前超低房產(chǎn)好時機(jī)，坐享升值出租收益
申請流程
