拆姐若軒說在前面：

在所有家庭理財中，房產(chǎn)一定是個必選項，房產(chǎn)是家庭財產(chǎn)中非常重要的資產(chǎn)，肯定要買，但是怎么買，在哪兒買，什么時候買，卻有非常大的個體差異。

人物檔案：小S

坐標：深圳

基本信息：畢業(yè)3年，手里有點小積蓄，目前租房住

咨詢的問題：

同樣的錢，應該選在深圳買個小房，還是在老家或者廣東省內，比如中山，惠州這些深圳周邊的城市買個大房？

在1個小時的聊天里，小S提到她的同事有的把房子買在了深圳龍崗區(qū)、寶安區(qū)，卻依然在關內公司附近租房住，還是沒有住自己的房子，她希望在深圳能有個自己的小家，工作再拼再忙，心里也有安全感，但是畢業(yè)3年左右，積蓄并不多，深圳房價很高，同樣在深圳能買兩房的錢，可以在周邊城市或者老家一步到位買個大房。

其實在所有關于房產(chǎn)的個案咨詢中，要不要在深圳買不買房是相對比較好解決的，答案是可以買，原因有以下幾點：

第一， 深圳已連續(xù)4年人口年均凈增超50萬人，落戶新政放開后，不僅繼續(xù)強化人口流入，也將抑制人口回流。一個城市的人口數(shù)據(jù)在一定程度上決定了房價的抗風險能力，這也是這么多年，為什么大家都跌，深圳相對跌得少，大家漲，深圳相對漲得更快的原因。

第二， ?小S目前在深圳的工作相對穩(wěn)定，對未來長期在深圳持續(xù)發(fā)展比較明確，那么在這個城市安家置業(yè)，是剛需中的剛需，當自己剛需都沒有滿足時，考慮其他城市的投資，是房產(chǎn)理財順序的大誤區(qū)之一。

第三， 假設將來小S不在深圳，那么按照深圳市場的能力，也非常容易出手，所有的資產(chǎn)都有安全性、收益性、流動性三個維度，再貴的房產(chǎn)如果要用錢的時候賣不掉，那么這樣的資產(chǎn)一定不是做資產(chǎn)配置首要考慮的。

今天從政策和市場大環(huán)境的角度，為小S拆拆解了，為什么深圳的房子值得買，后面會繼續(xù)分享具體怎么買。