當(dāng)開發(fā)商延期交房時(shí)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，會面臨支付違約金或者賠償損失的法律后果，為了避免承擔(dān)這種結(jié)果，開發(fā)商常以各種理由進(jìn)行辯解，其中一些是不合理的。以下是幾種常見的抗辯理由，希望大家格外注意：
業(yè)主針對開發(fā)商降價(jià)進(jìn)行的維權(quán)有法律依據(jù)嗎?
現(xiàn)在我們的國家已經(jīng)是法制經(jīng)濟(jì)時(shí)代了，業(yè)主針對開發(fā)商的降價(jià)銷售行為要維權(quán)，必須依法依規(guī)才行。建議業(yè)主選擇專業(yè)律師做為代理人，取證調(diào)查，帶領(lǐng)大家向有關(guān)行政部門反映情況，最后還可以代理大家訴諸于法律。對開發(fā)商的降價(jià)行為，要分別對待，有些是在合同中有約定的，這類案件，開發(fā)商因違反前置條件，是可以通過訴訟要其承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的。
業(yè)主購買的房子已過戶入住，開發(fā)商突然降價(jià)，還能退房嗎?
從法律角度看，這類案例視同已經(jīng)完成了合同的各項(xiàng)任務(wù)，基本上是沒有理由退房的。
業(yè)主購買的房子未過戶，只交了首付款，能享受開發(fā)商的“降價(jià)優(yōu)惠”嗎?
這種情況，視同已經(jīng)簽約并已經(jīng)履行合同了，業(yè)主是不能享受降價(jià)優(yōu)惠的，不過在實(shí)際操作中，可以估測，在只交首付款的情況下，違約賠償?shù)臄?shù)額與重新購房的差價(jià)孰大孰小，經(jīng)過衡量之后，可以與開發(fā)商談判。爭取開發(fā)商讓步，畢竟，談判才是最快捷的解決問題的方法。
