養(yǎng)老，已經(jīng)是中國(guó)人最關(guān)注的民生問(wèn)題，截至2016年底，我國(guó)60歲以上老年人口已經(jīng)達(dá)到2.2億，占總?cè)丝诘?5.5%。預(yù)計(jì)2050年將達(dá)到峰值4.87億，由此將催生出一個(gè)354萬(wàn)億元的巨大市場(chǎng)。目前來(lái)看，國(guó)內(nèi)三大養(yǎng)老模式有“居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老”，大家最為熟知的則是機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，對(duì)于居家養(yǎng)老和和社區(qū)養(yǎng)老還停留在“未知”層面。今天簡(jiǎn)要介紹社區(qū)養(yǎng)老的發(fā)展前景。

社區(qū)養(yǎng)老，實(shí)際上就是承接居家養(yǎng)老的一個(gè)平臺(tái)，跟社區(qū)的公共服務(wù)密不可分。建設(shè)養(yǎng)老的平臺(tái)，實(shí)際上指的是居家養(yǎng)老的照料中心，舉個(gè)例子：比方說(shuō)老年人他家里面沒(méi)人照看，家里孩子上班或外出，臨時(shí)把老年人托付給照料中心，類似于托兒所式的托老所。社區(qū)養(yǎng)老實(shí)際上就是社區(qū)公共服務(wù)。

社區(qū)養(yǎng)老將是中國(guó)在未來(lái)五至十年呈指數(shù)增長(zhǎng)的朝陽(yáng)行業(yè)，房地產(chǎn)、PPP經(jīng)歷了大起大落，下一個(gè)騰飛的行業(yè)將是“養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)—社區(qū)養(yǎng)老”，下文將對(duì)社區(qū)養(yǎng)老模式進(jìn)行深入探究。

社區(qū)養(yǎng)老盈利點(diǎn)分析

（1）托老所看護(hù)收入。此收入大體上可分三類：一是收容身體健康，生活能自理的老人；二是收容生活可部分自理，還需要部分照頤的老人；三是收容生活上不能自理，患有各種慢性病或殘疾的老人。托老所將提供多功能廳、餐廳、閱覽書法室、午休區(qū)等設(shè)施。此收入可參考現(xiàn)有養(yǎng)老院的收費(fèi)中的半托管收費(fèi)模式。此收入將是收入中所占權(quán)重最大的一項(xiàng)收入。

（2）飲食收入。此收入大體上分為三類：一是社區(qū)食堂收入，每頓飯定量定價(jià)；二是高端定制飲食服務(wù)收入，根據(jù)參與高端定制計(jì)劃的老人飲食習(xí)慣及忌口特征，社區(qū)營(yíng)養(yǎng)師專門定制飲食計(jì)劃；三是送餐服務(wù)收入，在前兩項(xiàng)收入的的基礎(chǔ)上提供送餐服務(wù)。此模式在今后將大力推廣。

（3）相關(guān)商品收入。結(jié)合健康咨詢服務(wù)的相關(guān)藥品出售（可以與藥店或醫(yī)院合作或自營(yíng)）、假牙、相關(guān)健身器材、醫(yī)療和保健等等。但此項(xiàng)收入不可強(qiáng)制出售及多次推銷，否則將影響社區(qū)養(yǎng)老的初衷。

（4）“老年大學(xué)”收入。成立各種俱樂(lè)部讓老年人來(lái)進(jìn)行學(xué)習(xí)，多數(shù)老年人在退休之后會(huì)比較傾向于學(xué)習(xí)一些東西，例如書法、國(guó)畫、舞蹈等等。此項(xiàng)收入與上一項(xiàng)相同，不可強(qiáng)制出售及多次推銷。

（5）智慧平臺(tái)收入。老人還可以通過(guò)智能手環(huán)上的按鍵呼叫看護(hù)人員，看護(hù)人員第一時(shí)間可以定位到呼叫老人并提供幫助，而每次呼叫發(fā)生，老人的子女也能夠在自己的手機(jī)上得到通知，包括居家看護(hù)老人，也可以通過(guò)此手環(huán)呼叫看護(hù)人員上門服務(wù)。

社區(qū)養(yǎng)老盈利風(fēng)險(xiǎn)分析

（1）政策風(fēng)險(xiǎn)。社區(qū)養(yǎng)老本是解決養(yǎng)老問(wèn)題的必要方法，可是如果沒(méi)有政府的政策扶持，投資人不敢輕易進(jìn)行投資。

（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。社區(qū)養(yǎng)老沒(méi)有成熟的模式可以借鑒，國(guó)外雖然有很多成熟、經(jīng)過(guò)驗(yàn)證的模式，但是因?yàn)閲?guó)情和文化的不同，只能參考，國(guó)內(nèi)沒(méi)有特別標(biāo)桿的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)可以借鑒。當(dāng)社區(qū)養(yǎng)老產(chǎn)品產(chǎn)出后，老人及子女會(huì)持觀望態(tài)度，待市場(chǎng)推廣后，才會(huì)加速增長(zhǎng)。

（3）觀念風(fēng)險(xiǎn)。老年人傳統(tǒng)觀念、消費(fèi)觀念，中國(guó)的老年人都“重子女、輕自己”、“重儲(chǔ)蓄、輕消費(fèi)”，最后很可能產(chǎn)生有市場(chǎng)、有需求，卻沒(méi)有盈利的情況。

（4）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。社區(qū)養(yǎng)老前期投入大，資金回收較慢，若無(wú)政府相應(yīng)扶持，很難有企業(yè)進(jìn)行投資。

社區(qū)養(yǎng)老簡(jiǎn)單的探究就到這里，后續(xù)會(huì)有深入策劃方案。