當(dāng)下，一些女孩不僅僅要求結(jié)婚的時候要有房子，甚至還要求在房產(chǎn)證上加上自己的名字，把自己增加為共有權(quán)人，似乎就是到行政服務(wù)中心走一趟的事，但婚前、婚后卻可能有著云泥之別。

基本案情：

案例一：

2016年12月，趙大柱全款70萬元在縣城購買了一套商品房。

2018年12月，趙大柱經(jīng)人介紹與李大丫相識，訂婚前雙方約定，趙大柱在房產(chǎn)證上加上李大丫的名字。

2019年3月，雙方辦理了結(jié)婚登記。第二天，趙大柱依約定與李大丫去行政服務(wù)中心將房產(chǎn)證加上了李大丫的名字。

2019年7月，李大丫訴至法院，要求與趙大柱離婚并分割房屋。法院認(rèn)為，趙大柱與李大丫共同生活時間較短，房屋不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

案例二：

2018年國慶節(jié)期間，離異的趙二柱和李二丫經(jīng)媒人介紹相識。2019年2月，雙方舉辦婚宴之后陸陸續(xù)續(xù)共同短暫生活，后辦理結(jié)婚登記手續(xù)，尚未生育子女。

2019年7月，應(yīng)李二丫要求，趙二柱將婚前購買的商鋪?zhàn)兏怯洖殡p方共有。后雙方矛盾不斷，趙二柱起訴要求離婚，商鋪為自己所有。

法院認(rèn)為，雙方本應(yīng)珍視人生第二次婚姻，但現(xiàn)在卻勢同水火，應(yīng)認(rèn)定雙方夫妻感情確已破裂，準(zhǔn)予離婚。但婚前購買的房產(chǎn)證上加上名字是附條件贈與，條件就是雙方長期穩(wěn)定的共同生活。商鋪仍屬趙二柱個人所有。(2019贛0822民初2549號)

案例三：

1996年，趙小柱與李小丫經(jīng)人介紹相識并建立戀愛關(guān)系，婚后育有一女一子。

1997年，趙小柱父親購買房屋一處。2001年，趙小柱父親將該房屋贈與趙小柱，房屋所有權(quán)證登記所有權(quán)人為趙小柱。

2019年6月，該房屋的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證書，登記權(quán)利人為趙小柱與李小丫，共有情況為共同共有。

2019年7月，李小丫起訴要求與趙鐵柱離婚，經(jīng)人民法院調(diào)解離婚。后李小丫起訴要求分得房屋價(jià)值的一半，31萬元。

法院認(rèn)為，原房屋系趙小柱父親對趙小柱的贈與，為趙小柱個人財(cái)產(chǎn)，趙小柱對該房屋享有處分權(quán)利。該房屋的拆遷安置房是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得，登記為共同共有，是趙小柱對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的處分，業(yè)已發(fā)生法律效力，應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，李小丫應(yīng)分得31萬元。（2019蘇0303民初7209號）

鳳言法語：

房產(chǎn)對絕大部分人來說，都是一生中最重要的財(cái)產(chǎn)，將婚前房產(chǎn)無償?shù)募由掀拮拥拿郑^不是簡單的將個人財(cái)產(chǎn)約定成夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其前提是男女雙方結(jié)婚且長期穩(wěn)定共同生活。

婚姻應(yīng)以愛情為基礎(chǔ)，建立在金錢之上的婚姻很可能是空中樓閣，通過短暫的婚姻獲取巨額財(cái)富是法律所不提倡的，這即違背了公平原則，也不符合公序良俗原則。

《婚姻法解釋一》第十九條規(guī)定，夫妻一方的所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。在這里，《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定與《物權(quán)法》的不動產(chǎn)物權(quán)登記規(guī)定有一定的矛盾，婚姻關(guān)系具有強(qiáng)大、復(fù)雜的人身屬性關(guān)系，可以把《婚姻法》看作是特別法，在此優(yōu)先適用于《物權(quán)法》。

男方在婚前全款購買的房子，即便是房產(chǎn)證上加上女方的名字，離婚的時候也不能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，女方?jīng)]有權(quán)利分配。

如果婚前，男方就已經(jīng)貸款購買了房子，婚后女方和男方共同還貸，女方的名字也加在了房產(chǎn)證上，離婚的時候也不能順利的平分房產(chǎn)，一般共同還貸部分以及增值部分，女方享有權(quán)利。

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