2023年3月10日駐馬店發(fā)布27條房產(chǎn)新政具體如下：
一、分期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。2023年12月31日前可申請(qǐng)分期繳納，最長(zhǎng)不超過6個(gè)月，且在當(dāng)年繳齊，第一期繳納不得少于50%。
二、全面推行"交房即交證"。
三、推行小區(qū)停車位辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，有效盤活現(xiàn)有資產(chǎn)。
四、實(shí)行多樣化回遷安置?？赏ㄟ^購(gòu)買新建商品房、貨幣化補(bǔ)償、實(shí)施征收補(bǔ)償房票安置等方式進(jìn)行安置。
五、支持團(tuán)購(gòu)在售商品住房。支持新興產(chǎn)業(yè)單位、科研機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大專院校、企事業(yè)等單位，集中團(tuán)購(gòu)商品住房解決職工住房問題。
六、對(duì)已出讓尚未建設(shè)的商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，在滿足公共服務(wù)和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力的前提下，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)可按"商改住"調(diào)整規(guī)劃，并補(bǔ)繳合理的出讓金。
七、為新市民進(jìn)城購(gòu)房提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠。
八、支持農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房。對(duì)農(nóng)民工購(gòu)買商品住房的，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體經(jīng)濟(jì)分配權(quán)保留不變。
九、擴(kuò)大住房有效需求。支持購(gòu)買存量商品房用于保障房和安置房。
十、推進(jìn)租購(gòu)并舉。支持住房公積金繳存人提取公積金用于租賃住房，推進(jìn)"租購(gòu)?fù)瑱?quán)"。
十一、落實(shí)購(gòu)房稅收優(yōu)惠政策。自2023年1月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房后在1年內(nèi)重新購(gòu)買住房的，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
十二、優(yōu)化新市民購(gòu)房金融服務(wù)。支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)合理確定新市民商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付比例、最低貸款利率，鼓勵(lì)下調(diào)住房貸款利率、加大貸款投放力度。
十三、降低購(gòu)房信貸負(fù)擔(dān)。鼓勵(lì)在駐銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)在駐居民購(gòu)房執(zhí)行貸款利率政策下限，支持剛性和改善性住房需求。因疫情失業(yè)、收入嚴(yán)重降低居民，對(duì)購(gòu)房貸款予以合理延期。
十四、積極引導(dǎo)非公企業(yè)、新市民等群體繳存住房公積金。
十五、全力滿足住房公積金需求。正常繳存住房公積金滿6個(gè)月的職工，單職工繳存家庭最高貸款額度為40萬元，雙職工繳存家庭最高貸款額度為50萬元。
十六、提高住房公積金使用效率。繳存職工租住商品住房的，每個(gè)家庭年提取額提高到不超過1.2萬元。繳存職工在購(gòu)買新建商品住房時(shí)，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付首付款。
十七、推行住房公積金貸款"帶押過戶"。住房公積金繳存職工在押房產(chǎn)在交易過程中，無需提前還款辦理解押手續(xù)，可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款"帶押過戶"業(yè)務(wù)。
十八、貫徹落實(shí)國(guó)家金融十六條、省二十條政策。
十九、提高專項(xiàng)借款使用效率。按照項(xiàng)目施工進(jìn)度有序撥付資金，提高資金使用效率，確保資金安全有效撥付至參建主體，確保項(xiàng)目復(fù)工后不形成新的"拖欠"。專項(xiàng)借款在完成"保交樓"任務(wù)并將專項(xiàng)借款和配套融資償還到位后，及時(shí)解除共管賬戶資金監(jiān)管。
二十、為緩解企業(yè)資金困難，對(duì)2022年12月31日前申請(qǐng)辦理商品房交付備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在明確維修維護(hù)責(zé)任的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)緩繳項(xiàng)目自持部分商品房（含人防車位）專項(xiàng)維修資金，緩繳時(shí)間半年。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)房銷售商品房的，可在辦理現(xiàn)售網(wǎng)簽合同備案時(shí)繳納專項(xiàng)維修資金。
二十一、合理設(shè)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)貸款抵押物，對(duì)抵押物按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)估，在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，對(duì)超值抵押部分，采取抵押物置換、分期分批釋放等方式釋放抵押物超值部分，幫助企業(yè)紓困。
二十二、降低按揭貸款保證金比例。鼓勵(lì)商業(yè)銀行降低按揭貸款保證金比例，原則上最高比率不超過2%。新上項(xiàng)目取消按揭貸款保證金。
二十三、鼓勵(lì)采取銀行保函置換預(yù)售監(jiān)管資金。鼓勵(lì)商業(yè)銀行向部分優(yōu)質(zhì)房企出具保函，置換監(jiān)管資金。保函置換金額不得超過監(jiān)管賬戶中確保項(xiàng)目竣工交付所需的資金額度的30%，置換后的監(jiān)管資金不得低于監(jiān)管賬戶中確保項(xiàng)目竣工交付所需的資金額度的70%。
