? 根據(jù)6月1日公司總經(jīng)理辦公會要求,我們依據(jù)學(xué)?，F(xiàn)行編制和教學(xué)辦公建筑面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定,本著“整體規(guī)劃，分步實(shí)施，設(shè)施配套，布局合理，貼近實(shí)際，著眼發(fā)展”的原則，就學(xué)院新址規(guī)劃設(shè)計(jì)和組織建設(shè)的有關(guān)問題作以簡要匯報(bào)：

一、規(guī)劃方案 顯示總平面圖

（1）規(guī)劃特點(diǎn)：（附文）學(xué)院新址占地面積畝（含修建道路代征地16畝）。整體規(guī)劃突顯“主次分明，布局均衡，莊重大氣，節(jié)約土地”之特點(diǎn)。規(guī)劃體現(xiàn)了“四個(gè)理念”：一是整體功能布局體現(xiàn)了“以人為本”的理念。中文系、管理系等食宿、教學(xué)等均集中在東側(cè)一線；干部、家屬及物業(yè)保障人員食宿、工作、活動等均集中在西側(cè)一線。既最大限度的減少了人員和車輛交叉通行，又極大的方便了師生日常生活和部隊(duì)管理。教學(xué)、教研、辦公、閱覽及禮堂等處于學(xué)校中心位置，既有利于學(xué)術(shù)交流、上課、查閱資料，又有利于學(xué)院舉辦大型集會、文化娛樂等活動時(shí)的人員疏散。

二是教學(xué)設(shè)施體現(xiàn)了“中心居中”的理念。把適應(yīng)和滿足學(xué)校所擔(dān)負(fù)的培養(yǎng)人才等中心任務(wù)作為新址規(guī)劃的出發(fā)點(diǎn)和立足點(diǎn)。規(guī)劃中的模擬仿真、教學(xué)研究設(shè)施完備、功能齊全，其位置突出（在整體布局上均占用顯著位置）；面積突出（約占規(guī)劃面積的85%）；功能突出（館中館，場中場）；投入突出（約占總投入的91%）。

三是營區(qū)環(huán)境布置體現(xiàn)了“崇尚自然”的理念。注重建筑物與營區(qū)綠化、水系、照明等附屬物對環(huán)境的雙重影響，建筑密度為%，容積率為%，綠地占有率為%。并結(jié)合北方植物生長特點(diǎn)，采取多種樹少栽草和布置多個(gè)各具特色的植物園區(qū)等做法，達(dá)到造就綠色校區(qū)之目的。

四是土地分配使用體現(xiàn)了“持續(xù)發(fā)展”的理念。規(guī)劃中不但在校區(qū)西北側(cè)留有了80余畝的發(fā)展建設(shè)有地，而且在大門兩側(cè)及圖書館、教學(xué)樓北側(cè)還留有4個(gè)樓座，按設(shè)計(jì)規(guī)范可建設(shè)3萬平方米左右的建筑物。大發(fā)展用大地塊，小發(fā)展用小地塊，不但為今后發(fā)展和建設(shè)留下了足夠的空間，而且能有效地避免因發(fā)展建設(shè)對當(dāng)前整體規(guī)劃布局造成不利影響。前段我們根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)指示對京內(nèi)外十多個(gè)新建院校和單位進(jìn)行了參觀走訪，發(fā)現(xiàn)好多單位存在著因后續(xù)建設(shè)而打亂原始規(guī)劃造成營院建筑極不協(xié)調(diào)的問題。

（2）區(qū)域劃分：（附文）規(guī)劃為四個(gè)區(qū)域：一是辦公教學(xué)區(qū)，由辦公教研樓、教學(xué)樓、圖書館、禮堂等四部分組成；二是學(xué)生生活區(qū)，由第一、二、三系學(xué)生宿舍、綜合食堂等部分組成；三是模擬展示區(qū)，由外事活動中心，體育運(yùn)動中心及室外體育訓(xùn)練設(shè)施等部分組成；四是生活服務(wù)區(qū)，由服務(wù)中心、保障樓、公寓樓等部分組成。

二、建筑規(guī)模及投資估算 顯示總鳥瞰圖 （附文）依據(jù)有關(guān)規(guī)定和學(xué)院實(shí)際需要，經(jīng)公司初步核定，學(xué)院新址規(guī)劃主要建設(shè)項(xiàng)目共13個(gè)類別，總建筑面積95271平方米，估算投資萬元。

三、簡要介紹主要建筑單體情況

在總鳥瞰圖上顯示綜合樓 （1）綜合樓：（附文）綜合樓由辦公教研樓、教學(xué)樓、圖書館、禮堂等四部分組成，是學(xué)校新營區(qū)標(biāo)志性建筑。 在總鳥瞰圖上顯示學(xué)生宿舍樓

（2）學(xué)生宿舍樓：（附文）學(xué)生宿舍樓三幢六層，是第一、第二、第三系學(xué)生住宿及活動的場所。 顯示總鳥瞰圖

（3）中文系宿舍樓：（附文）中文系宿舍樓六層結(jié)構(gòu)，設(shè)三個(gè)單元，分別中文系管理使用。 顯示總鳥瞰圖

（4）外事活動中心：（附文）中心食宿及活動場所相對獨(dú)立，主要承擔(dān)公司賦予的外訓(xùn)及較高層次受訓(xùn)對象實(shí)訓(xùn)及生活保障任務(wù)。 顯示總鳥瞰圖 （5）體育運(yùn)動中心：（附文）體育運(yùn)動中心是一幢“三大功能合一”的綜合場館，由跳水、潛水并用的游泳館、球類館、重器械訓(xùn)練館等部分組成。 顯示總鳥瞰圖

（6）外事展示中心：（附文）外事展示中心由貴賓接待室、會議室、觀禮臺、校史館、訓(xùn)練館等七部分組成。 在總鳥瞰圖上顯示服務(wù)中心單體效果圖

（7）服務(wù)中心：（附文）服務(wù)中心六層結(jié)構(gòu)，由接待用房、老干部活動用房，服務(wù)中心、理發(fā)室、洗衣店、綜合庫房等部分組成。 顯示總鳥瞰圖 （8）管理系大樓：（附文）六層結(jié)構(gòu)設(shè)四個(gè)單元，是管理系師生進(jìn)修、生活、工作及活動的場所。 顯示總鳥瞰圖

（9）宿舍樓：（附文）鑒于學(xué)院新址距離城區(qū)較遠(yuǎn)，老師家屬就業(yè)、子女上學(xué)及住房均需在市里安排，因此，新址教師宿舍樓擬不按公寓樓標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，以建設(shè)一戶室為主的宿舍偶，用于滿足教師臨時(shí)休息之需要。 在總鳥瞰圖上顯示營門單體效果圖

（10）大門：（附文）大門寬46米，進(jìn)深8米，高12.9米。大門裝飾以石材和鋼架相互應(yīng)，寓有“鋼鐵鑄就，堅(jiān)強(qiáng)柱石”之意。頂部正立面中央懸掛校徽，兩側(cè)內(nèi)柱分別懸掛學(xué)校和實(shí)習(xí)基地兩付黑字白底標(biāo)示牌。 顯示總平面圖

另外，為了便于師生教學(xué)、生活等需要，校區(qū)內(nèi)除設(shè)置中心廣場和綜合活動場地外，道路按三類設(shè)置（環(huán)院路，分區(qū)主附路，景觀人行道）；小車庫全部設(shè)在地下，大車庫及油料、器材、供水供電供暖等配套設(shè)施均已按整體規(guī)劃布局做出相應(yīng)安排。 顯示總平面圖和總鳥瞰圖

四、幾點(diǎn)建議

（一）盡快成立基建領(lǐng)導(dǎo)小組。參照公司在建工程和其他新建學(xué)院等做法，學(xué)校新址基建領(lǐng)導(dǎo)小組正副組長請領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，辦公室由公司工程、財(cái)務(wù)、審計(jì)和學(xué)校有關(guān)人員組成，全面負(fù)責(zé)學(xué)院新址規(guī)劃設(shè)計(jì)和組織建設(shè)工作。

（二）盡快確定施工隊(duì)伍。由于土地和建設(shè)手續(xù)正在辦理之中，選取施工單位不能按照有關(guān)程序?qū)嵤┑胤焦_招標(biāo)。建議由公司指定公司所屬施工單位擔(dān)負(fù)學(xué)校新建項(xiàng)目施工任務(wù)，確保8月底以前明確任務(wù)，9月中旬進(jìn)場，10月份開工，明年底完成部分搬遷。

?（三）實(shí)施全程跟蹤審計(jì)。為了確保組織實(shí)施新建項(xiàng)目過程中各個(gè)環(huán)節(jié)公開、公正、公平，嚴(yán)把物資采購，經(jīng)費(fèi)請領(lǐng)、審核、撥付、結(jié)算等關(guān)口，為辦理單項(xiàng)及工程總決算提供真實(shí)合法的原始依據(jù)，防止發(fā)生任何問題，建議請公司指派專職審計(jì)機(jī)構(gòu)或人員進(jìn)住現(xiàn)場，對學(xué)院新建項(xiàng)目全程實(shí)施跟蹤審計(jì)。

?（四）及時(shí)籌措建設(shè)經(jīng)費(fèi)。公司預(yù)留給學(xué)校的萬元作為今年工程建設(shè)起動資金，再呈請公司向財(cái)政部門申請立項(xiàng)解決剩余建設(shè)經(jīng)費(fèi)，建設(shè)中資金運(yùn)轉(zhuǎn)方式主要由承擔(dān)施工任務(wù)的單位先行墊支，學(xué)院將依據(jù)公司撥款及經(jīng)過審計(jì)的工程量等情況適時(shí)與施工單位辦理結(jié)算。

（五）健全工程質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)。按照國家、政府有關(guān)規(guī)定，學(xué)校新建項(xiàng)目必須聘請合法的監(jiān)理公司和質(zhì)檢單位。為確保工程質(zhì)量和按時(shí)進(jìn)場，學(xué)院新建項(xiàng)目的工程監(jiān)理，擬在公司在建三大工程地方監(jiān)理公司中以取費(fèi)高低為條件選定；工程質(zhì)量檢查擬請有資質(zhì)的工程建設(shè)質(zhì)量檢查站承擔(dān)。