各位領(lǐng)導(dǎo)下午好，這次由我代表我們上海萬境景觀對咱景德鎮(zhèn)項(xiàng)目進(jìn)行景觀設(shè)計匯報。
本項(xiàng)目位于景德鎮(zhèn)浮梁縣，距離浮梁縣政府8公里，景德鎮(zhèn)機(jī)場13公里，景德鎮(zhèn)火車站10公里。項(xiàng)目位于江西/皖南交接之處，山環(huán)水繞，亦在徽文化的輻射范圍內(nèi)。景德鎮(zhèn)是世界級的瓷都，“一瓷一茶”，瓷文化源遠(yuǎn)流長，浮梁茶也是歷史悠久。
本項(xiàng)目周邊以居住/商業(yè)/及教育用地為主，北至高嶺大道，雙向4車道，車流量較大。這個是我們的周邊區(qū)位圖，項(xiàng)目以北的，是陶源1號小區(qū)；2是民用自建房，3是陶瓷大學(xué)；4是湘湖小學(xué)，5是沿街商貿(mào)區(qū)。
下面這個呢，便是項(xiàng)目展示時，建筑的一層平面圖，也是示范區(qū)拆改之后的永久商鋪。展示時，中間灰色部分作為售樓處大廳，西側(cè)作為樣板房展示區(qū)，東側(cè)為商鋪展示區(qū)。建筑整體風(fēng)格現(xiàn)代簡約，以米黃色為主色調(diào)。
我們公司呢，在去考察項(xiàng)目情況時，對景德鎮(zhèn)也進(jìn)行了一次徹底的景觀項(xiàng)目摸牌考察。其中呢，有兩個競品項(xiàng)目值得研究，在這里拿出來給各位領(lǐng)導(dǎo)匯報一下。一個是碧桂園的項(xiàng)目，示范區(qū)景觀采用的是“前場商業(yè)景觀界面+后場實(shí)體樣板房展示區(qū)的形式”，特點(diǎn)是示范區(qū)面積大，前場后場都大。后場借用大區(qū)一期實(shí)體景觀，做了泳池，帶入感強(qiáng)。但景觀細(xì)節(jié)做的粗糙，風(fēng)格中庸常見。另一個項(xiàng)目呢，是恒大，恒大已經(jīng)在售很久，很多房子也以交付。采用的也是售樓處+實(shí)體樣板房的模式。售樓處前場的景觀，結(jié)合了市政景觀界面。整個景觀風(fēng)格是常見的恒大風(fēng)，大水景，豐富的植物組團(tuán)等
這個呢便是我們項(xiàng)目的范圍
項(xiàng)目現(xiàn)場人形道上有一排實(shí)生銀杏，示范區(qū)東側(cè)紅線外1m處有個電箱，此外呢，西側(cè)有兩根電線桿。這兩個東西，會影響展示區(qū)界面的美感，是需要設(shè)計弱化。
這是咱項(xiàng)目的交通概況分析，高嶺大道雙向四車道，右側(cè)車流。
咱整個示范區(qū)，景觀區(qū)域成狹長型，長約158m，進(jìn)深最窄處約8m。
所以設(shè)計難點(diǎn)與痛點(diǎn)便是，1.景觀面積小，場地狹長，不易于創(chuàng)造景觀動線體驗(yàn)。2.售樓處前場進(jìn)深僅12m，不足夠空間打造迎賓體驗(yàn)。3.沿街環(huán)境極其嘈雜。還有一點(diǎn)便是，由于場地小，市政管控嚴(yán)格，不得超越紅線改造，所以難以創(chuàng)造集中空間規(guī)劃停車位。
針對這些難點(diǎn)呢，我們找了一些項(xiàng)目做了案例分析。這是寧波中海的學(xué)仕里，這個項(xiàng)目的景觀面積也就2000多平，面積小，也是界面嘈雜。他們是怎么處理的呢，首先界面上進(jìn)行大圍合，從這張照片可以看出來，入口處做的像是雕塑博物館一樣，開口小轉(zhuǎn)折而不通透。進(jìn)去之后，就別有洞天，小中見大。內(nèi)部空間也是多轉(zhuǎn)折，有利于打造一種迂回體驗(yàn)。
這個萬科的桂語東方，同樣也是景觀面積特別小，他們采用了院中套院的處理方法來化解。用很現(xiàn)代的表現(xiàn)方法對山水的意境進(jìn)行一種重新演繹，把東方美學(xué)很好的融入進(jìn)去。此外呢，這種做法成本低，出效果。
下面兩個方案呢，利用極簡主義的元素，把藝術(shù)與景觀建筑完美的融合，體現(xiàn)了設(shè)計的精致和品味。
上面幾個案例，給我們方案設(shè)計帶來的啟示是：1.通過透景/障景，在有限的空間中小中見大。2.結(jié)合東方美學(xué)，打造院落格局 3.? ?通過動線組織與空間穿梭，形成光與影的主題空間。
景德鎮(zhèn)位于江西與皖南交接，山環(huán)水繞，亦在徽文化輻射范圍內(nèi)?；罩萆剿疂櫇?空盈/清秀?；罩萁ㄖ搶?shí)/圍合/內(nèi)斂。景德鎮(zhèn)的瓷文化呢簡約/素樸/純粹，這些提煉出來的特質(zhì)，便是是我們此次方案想表達(dá)的調(diào)性。
由此呢，我們做了三個方案，這是3個方案的對比鳥瞰。
方案1，院庭之間，用景墻進(jìn)行圍合，圍合空間下，院中有院，打造三進(jìn)院落。由于后面有學(xué)校，這個口子人流量大，所以精神堡壘在放在東側(cè)，示范區(qū)入口也在東側(cè)。停車區(qū)域放在場地東西兩側(cè)。在整個入口處，設(shè)置了一個有山水圖案的屏障，在這個位置，會聽到水聲，因?yàn)檫M(jìn)去后，在這個對景的位置，是一個用陶瓷燒制功法做的瀑布墻。再轉(zhuǎn)過來，靠近建筑種一排竹子，即對建筑進(jìn)行遮擋，又形成了竹子與山水屏風(fēng)的一個夾道，蘇東坡說“寧可食無肉，不可居無竹”。在整個這個入口區(qū)域，有山/有水/有竹。用迂回的方法，拉長了人行流線，隔絕了外界的嘈雜，在這個過程中，人的心逐漸的會靜下來。進(jìn)到這個位置，會有一個洞口，隱隱約約可以看到后面的紅楓，讓業(yè)主會有想去探尋的沖動。進(jìn)到售樓處前場，就是一個豁然開朗的庭院，庭院中，一個福鼎黑的水景，上面是雕塑的樹，下面是陶瓷瓶狀的燈具，這組雕塑水景叫大珠小珠落玉盤。。。。。。。。
前庭的景墻設(shè)置了水墻，半通透水景框。使視線內(nèi)外通透，外面的人在城市界面上，一眼就可以看到售樓處前美麗的前庭，有帶入感。中庭中的人，也可以看到外面的街景，使圍合的空間，通透開敞。前庭中還放了一個簡單的外擺，服務(wù)于前庭的互動交談訴求。
業(yè)主由售樓處后場，進(jìn)入樣板房。后場用圍擋圍合，石板鋪路，綠化圍合。在交談窗口處，用景觀樹，搭配石頭組，打造簡單禪意的對景。
樣板房前的第3進(jìn)院落，打造一個純觀賞的空間。用沙石/石組，創(chuàng)建一池三山，沙石代表海，石頭代表“蓬萊/瀛洲/方丈”三山?？拷ㄖ?，有這種長條型的坐凳，給業(yè)主保留一個靜靜觀賞的冥想空間。這個院落的圍合界面，用了一排u型玻璃。內(nèi)外若影若現(xiàn)，太陽燈光照過來，亦有光影的變化。相交于中庭的水簾，又沒有那么通透。保證了這個院落靜的屬性。
方案二呢，界面無圍合，全部打開。打造成商業(yè)街的空間體驗(yàn)。東西兩側(cè)是樹陣廣場，售樓處前，設(shè)計水景增加售樓處的儀式感，用跨水小橋點(diǎn)題徽州小喬流水的建筑文化。一個青花瓷雕塑瓶，雕塑可以吐水。增加趣味性的，呼應(yīng)瓷文化。商業(yè)街界面，用可移動花箱進(jìn)行圍合。設(shè)置廣告牌/燈柱/外擺等烘托商業(yè)街的氛圍。此方案呢，不需要拆改。是最省錢的一種做法。
方案三，與方案一設(shè)計思路一致，也是打造圍合的院中院模式，只是，各院主題不同，表現(xiàn)元素多用水景，也是以靜觀賞為主，多用框景。造價高。
