隨著《北京遇上西雅圖不二情書2》的上映，房產(chǎn)中介吳秀波演的角色大牛（Daniel）的口號(hào)“買斷美國”，高中生浩浩的媽媽物色學(xué)區(qū)房的片段，有沒有讓你聯(lián)想起前段日子很火的那篇報(bào)道《因天價(jià)學(xué)區(qū)房而被迫移民的爸爸怒了：再見，北京》？
報(bào)道中爸爸說北京的學(xué)區(qū)房要5百萬，太坑爹了。影片中，大牛推薦的兩個(gè)洛杉磯學(xué)區(qū)：加州理工的學(xué)區(qū)，也是爺爺奶奶那棟房子的所在地的帕薩迪納（Pasadena）；和浩浩露營后推薦給浩浩媽媽的另一個(gè)學(xué)區(qū)爾灣市（Irvine）到底怎么樣？價(jià)位如何？大牛算不算良心中介呢？
「帕薩迪納（Pasadena）學(xué)區(qū)房價(jià)」
帕薩迪納（Pasadena）位于美國加州的洛杉磯，以一年一度的玫瑰碗--美式足球賽，以及玫瑰碗的游行而出名，而這并不是唯一一個(gè)理由。
帕薩迪納學(xué)術(shù)氛圍很濃厚，有很多好大學(xué)和科學(xué)文化機(jī)構(gòu)組織，例如加州理工學(xué)院、噴氣推動(dòng)實(shí)驗(yàn)室、藝術(shù)中心設(shè)計(jì)學(xué)院、諾頓西蒙藝術(shù)博物館他、帕薩迪納城市大學(xué)、太平洋亞洲博物館等.
小編想說：美劇《生活大爆炸》中主角們就住在帕薩迪納！有著謝耳朵這樣聰明的孩子住在這里，爸爸媽媽應(yīng)該放心些！
有分布圖看，帕薩迪納有好一些需要脫手的房產(chǎn)，但學(xué)校分布比較松散。
細(xì)看杰弗森公立小學(xué)周邊的房產(chǎn)價(jià)位為$33.5萬到$159萬，折合人民幣218萬到1035萬。
對(duì)比一下大學(xué)附近的房產(chǎn)價(jià)位，例如加州理工學(xué)院附近
加州理工學(xué)院附近的房產(chǎn)為$53萬-$189萬，折合人民幣345萬到1230萬不等。（也可由此圖看到帕薩迪納整齊的城市規(guī)劃）
隨機(jī)點(diǎn)了加州理工學(xué)院附近的租房情況，2室2衛(wèi)，1335平方英尺（相當(dāng)于國內(nèi)的124方）的房子，租需$2241一個(gè)月，即為人民幣14589一個(gè)月。找個(gè)小伙伴合租，或與父母一起住，也是不錯(cuò)的。
「爾灣市（Irvine）學(xué)區(qū)房價(jià)」
爾灣市（Irvine）位于美國加州橙縣，是一個(gè)由IrvineCompany（爾灣公司）于1960s開始計(jì)劃建設(shè)而成的城市，以半導(dǎo)體和科技公司出名。
爾灣市有很多好大學(xué)：加州大學(xué), 美國加州大學(xué)爾灣分校, 康科迪亞大學(xué), 爾灣谷學(xué)院，南加州大學(xué)橙縣分校，布蘭登大學(xué), 南加利福尼亞大學(xué), 卡普蘭國際學(xué)院, 韋伯斯特大學(xué)等等，可算是學(xué)風(fēng)鼎盛。值得一提的是爾灣市真的如大牛所說，亞洲人口數(shù)量占總?cè)丝诘?5%左右。
在zillow（美國知名房產(chǎn)公布網(wǎng)站）上隨便點(diǎn)開一個(gè)小學(xué)學(xué)區(qū)，例如東灣岸小學(xué)的學(xué)區(qū)，我們就可以看到學(xué)區(qū)周邊的房價(jià)。
發(fā)現(xiàn)總體上價(jià)格從$28萬到$190萬浮動(dòng)，按當(dāng)下的匯率換算，折合為人民幣182萬到1240萬。
在東灣岸小學(xué)的學(xué)區(qū)中隨意點(diǎn)開一個(gè)兩室，兩衛(wèi)，1037平方英尺（相當(dāng)于國內(nèi)的96方），價(jià)格為$479,800，折合人民幣312萬。
對(duì)比一下爾灣市大學(xué)學(xué)區(qū)的邊上房價(jià)
美國加州大學(xué)爾灣分校邊上的房價(jià)為$57萬到$229萬不等，折合人民幣為371萬到1490萬。
價(jià)格比中小學(xué)學(xué)區(qū)的貴，但換句話說，大學(xué)生一般不會(huì)在學(xué)校附近買房子，租的幾率比較大。關(guān)注更多的應(yīng)該是租房信息。
任意點(diǎn)開加州大學(xué)爾灣分校附近的一個(gè)租房單元，768平米英尺（相當(dāng)于國內(nèi)的71方）的一臥一衛(wèi)，月租金為$1700,折合人民幣11067?？赡苁且?yàn)榈乩砦恢煤茫员容^貴，但細(xì)算算，找個(gè)室友應(yīng)該比較劃算。
大牛推薦的這兩個(gè)人地點(diǎn)，小編表示都買不起，但對(duì)有意向的土豪們?cè)偻嘎饵c(diǎn)信息：中國人在美國是可以申請(qǐng)貸款的，如果真的想在這兩個(gè)搶手地點(diǎn)買房，通過商業(yè)貸款銀行、房貸機(jī)構(gòu)、或貸款經(jīng)紀(jì)人（找大牛問問）等途徑也是可行的。
最后在說一點(diǎn)美國的學(xué)區(qū)房劃分制度，由于地廣人稀，美國學(xué)區(qū)房的劃分看的就是學(xué)生是否居住在那個(gè)學(xué)區(qū)，與父母是不是美國公民沒有關(guān)系，甚至你是否擁有房子的房產(chǎn)權(quán)都沒有關(guān)系。一時(shí)間買不起房子，也不想被房貸套牢的的父母們，想為孩子找到一個(gè)優(yōu)秀的中小學(xué)，租房也不失為一個(gè)良好方案。
畢竟只要你住在那個(gè)有意向就讀學(xué)校的學(xué)區(qū)，就有機(jī)會(huì)被分配到那所學(xué)校。而這只是針對(duì)公立學(xué)校的，私立學(xué)校不是按學(xué)區(qū)分配，所以父母可以不需要重點(diǎn)考慮居住地點(diǎn)這個(gè)問題，可以把買房的錢花到私立學(xué)校的學(xué)費(fèi)上，而不是都投在買房上。所以最后大牛不是對(duì)浩浩媽媽說了么“浩浩的成績很好，隨時(shí)可以考進(jìn)來，不需要買房。
所以，小編覺得，大牛真的算是業(yè)界良心啊，畢竟是吳秀波大叔演的嘛。
