我的房客對我的一樓帶花園的房子非常滿意，自己買了更大的房子都不肯去住，給我打電話說：我準(zhǔn)備長住，你的房子能不賣嗎？我說對不起，確實(shí)等著用錢，還是決定賣。房客無奈，在8月31日提前退房給我，我退還押金租金。
今天和一個(gè)茶館的客人聊天，客人直呼我瘋了。相識多年，知道他比較有實(shí)力，門面住房不少，兩口子各開好車。
問，你有多少房子，他說有一些。我說你個(gè)人名下有多少。他想了想說七套。我說你不怕以后要交房產(chǎn)稅嗎？他笑：比咱們有錢的人太多了，他們那么多房子都不怕，咱們就這幾套房，怕什么？天塌了，也有個(gè)高的撐著。
我說準(zhǔn)備賣房，其實(shí)非常喜歡那套房，自己也萬般不舍。他問：你有新的投資打算，我說沒有。 他說你賣房主要想做什么？我說，我個(gè)人欠銀行52萬，房貸24萬，商貸28萬。想還款?？腿诵?，貸款這么急干什么？
我說主要是想買輛車。天天騎破電瓶車出門，經(jīng)常受別人歧視。然后自己又說了句：家里離店騎電瓶車五分鐘，步行十分鐘。客人說你這么近開車干嗎？還到你店多占停車位。
我說其實(shí)還有想用來店里重新封裝修。他環(huán)顧四周，小改動就可以，至于賣房子去買車去裝修嗎？他說，一切對你只是時(shí)間問題，到時(shí)你手里放現(xiàn)金貶值，又沒有好的投資，不如收個(gè)房租呢。然后無可奈何的笑我：不知道你腦子里在想什么？
其實(shí)我比較念舊，買的東西都不怎么舍得賣。日子緊緊都會過去。未來的花費(fèi)一個(gè)是店內(nèi)重新裝修約20萬，一個(gè)是想買輛車約35萬。此后幾年應(yīng)該不會有大的開支花費(fèi)。現(xiàn)在的新房正在裝修中，缺口應(yīng)該不大，年底收了租金足夠把新房裝修好，不影響明年夏天入住。
每年的房屋租金還銀行貸款沒有什么問題。個(gè)人名下有獨(dú)資店，有合伙店，還有兼職的幾家單位的收入。客人忍不住說：你現(xiàn)在生活這么穩(wěn)定，又不會有什么壓力，真想要車了，大不了去付首付買個(gè)，想不到你居然會有賣房還款去買車的打算，你真是瘋了。
一個(gè)財(cái)務(wù)專業(yè)，對投資理財(cái)非常敏感的人，怎么會犯如此低級的錯(cuò)誤。近半年來，一直關(guān)注新聞，天天都是樓市調(diào)控，租售同權(quán)，集體用地建房出租了。三四線城市最多到18年都要降價(jià)。房產(chǎn)稅一定會出臺。各樣的不好，各大城市都環(huán)比降價(jià)。天天聽的多了，就感覺房子放手上會被套住。不如早早賣掉套現(xiàn)，用來消費(fèi)享受生活。
和隨便都有幾十套房的有錢人比，咱們手里的幾套房算什么？再怎么集體用地的小產(chǎn)權(quán)房出租，怎么可能貴過高檔小區(qū)房租價(jià)格。用錢人就算租房也會租小區(qū)環(huán)境好的，住那種一兩幢樓的小產(chǎn)權(quán)房的小區(qū)的，自然也不會是什么高端人群。至于房產(chǎn)稅，對于以出租為主的房子，自然可以加價(jià)。
錢放在手里又能做什么？
一、生意是不敢輕易投資?，F(xiàn)在實(shí)體經(jīng)濟(jì)越來越難，成本越來越高，壓力也越來越大，不是十拿九穩(wěn)的事，不會輕易出手。
二、不會用來炒股。認(rèn)識的炒股的掙錢的有，確實(shí)不多，需要眼光，能力非一般人能具備，生活安逸，需遠(yuǎn)離股市（高人除外）
三、存銀行。相信人民幣的貶值速度。今年的錢到明年都貶了很多。錢放手上絕不是靠譜的事。
四、買房子。好地段的房子是可以出租出去的。租金抵按揭也應(yīng)該問題不大。最壞的結(jié)果是，房子可以保值。每年還有個(gè)活錢。在大城市百分之一的回報(bào)率是沒有意義。在三四線城市，應(yīng)該可以保證可百分之五。但本人再不打算買房，保住手里的房子不賣已經(jīng)不錯(cuò)。
未來最不值錢的應(yīng)該就是錢。四月雞蛋2.8元一斤，現(xiàn)在已經(jīng)5.1元每斤。不知道未來最終做何打算，近期不做大動作，以不變應(yīng)萬變。
適當(dāng)?shù)某惺軌毫?，培養(yǎng)內(nèi)心的強(qiáng)大，把所有經(jīng)濟(jì)壓力分散到未來幾年中，你會發(fā)現(xiàn)，所有的事都不是事。
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