1.財務(wù)自由
家庭非工資收入 > 正常的生活總支出。投資
2.生錢資產(chǎn)
能持續(xù)給你帶來凈現(xiàn)金流入的東西
3.耗錢資產(chǎn)
能持續(xù)給你帶來凈現(xiàn)金流出的東西
4.資產(chǎn)（生錢，耗錢，其他）
你擁有或控制的能夠以貨幣計價的東西
5.財商
識別生錢資產(chǎn)，耗錢資產(chǎn)，其他資產(chǎn)并獲得生錢資產(chǎn)的能力
6.凈現(xiàn)金流
某個東西在一段時期內(nèi)（通常每月或每年）發(fā)生的現(xiàn)金流入和流出的差額
7.負(fù)債
借來的，未來需要償還的東西，負(fù)債都有期限，需要支付成本，負(fù)債會帶來凈現(xiàn)金流出
8.財務(wù)報表
公司，家庭，個人財務(wù)方面的B超圖
能反映出相關(guān)主體的財務(wù)健康程度
財務(wù)報表包括： 資產(chǎn)負(fù)債表，損益表，現(xiàn)金流量表
9.收入
個人收入包括現(xiàn)金收入（工資，股息，房租，股權(quán)分紅）和賬面收入（股票，房子價格上漲）
10.支出
你的支出會減少你的錢而增加別人的錢
好支出—購買生錢資產(chǎn)
壞支出—購買耗錢資產(chǎn)
11.利率
資金使用的成本
12.利息
利息 = 本金*利率
利息收入是投資收入的一種，收益率一般比較低
13.股息（財務(wù)自由的主要收入之一）
上市公司給股票投資者的現(xiàn)金分紅
14.RELTs分紅收入（ 財務(wù)自由的主要收入之一）
法律強(qiáng)制每年必須把不低于90%的應(yīng)稅收入分配給投資者
投資RELTs就是間接投資房地產(chǎn)
持有RELTs定期獲得的分紅收入
美國每季度或者每月分紅一次
香港每半年分紅一次
15.房租收入（ 凈租金收入是財務(wù)自由的主要收入之一）
凈租金收入 = 房租收入-房子發(fā)生的總支出
16.賬面收益
資產(chǎn)市場價大于買入成本價，只有賣掉以后賬面收益才能轉(zhuǎn)化成真實收益
17.投資
根據(jù)投資計劃投入資金買賣‘生錢資產(chǎn)’的行為
18.投資計劃
投資計劃包括投資目標(biāo)，投資期限，投資金額，投資工具的選擇，買入標(biāo)準(zhǔn)，賣出標(biāo)準(zhǔn)等等
有沒有投資計劃是投資和投機(jī)的關(guān)鍵區(qū)別之一
19.投資者
根據(jù)投資計劃投入資金買賣‘生錢資產(chǎn)’的人
20.投機(jī)
投入資金賺差價的行為。投資 = 賭博
21.投機(jī)者
投入資金賺差價的人。投機(jī)者 = 賭徒
22.炒股
通過買股票讓自己像是在火上烤并且錢越來越少的行為
23.炒房
通過買房子讓自己像是在火上烤并且錢越來越少的行為
24.企業(yè)家
成功的創(chuàng)造了一家具有強(qiáng)大系統(tǒng)公司的人
25.富人
生錢資產(chǎn) 占總資產(chǎn)的比例大于80%的人
26.有錢的窮人
資產(chǎn)規(guī)模大但是生錢資產(chǎn)占比小于30%的人
27.沒錢的富人
掌握了實現(xiàn)財務(wù)自由的技能但是暫時還沒錢的人
28.風(fēng)險（投機(jī)有風(fēng)險，投資無風(fēng)險）
收益的不確定性和本金損失的可能性。風(fēng)險主要是指不確定性
29.貨幣（信用貨幣，法幣-法律規(guī)定使用的貨幣）
交易的媒介-錢
現(xiàn)代貨幣的本質(zhì)是央行發(fā)行的債劵，它是央行的負(fù)債
貨幣的價值 -> 靠的是政府的信用 -> 靠政府的稅收，也就是靠財政來保障
黃金，白銀跟政府的信用無關(guān)，是有價值的
30.外幣
外國貨幣，指本國貨幣以外的其他國家或者地區(qū)的貨幣
國際儲備貨幣-美元，歐元，法郎，加幣…..
31.匯率
一種貨幣換另一種貨幣的比例
32.時間
財務(wù)自由代表時間自由
飛機(jī)減少出行時間
互聯(lián)網(wǎng)減少傳遞時間
顧問減少學(xué)習(xí)時間
微淼減少實現(xiàn)財務(wù)自由所需的時間
那么你創(chuàng)業(yè)的項目是減少什么的時間？
33.復(fù)利（世界上第八大奇跡）
在拿到利息后繼續(xù)把利息投資，俗稱利滾利。
復(fù)利最能體現(xiàn)時間的價值
34.有價證劵
證明持有人擁有某種收益權(quán)力的憑證
可以帶來股息或利息
股票是有價證劵的一種，持有股票的人擁有上市公司的部分所有權(quán)
債券是有價證劵的一種，持有債券的人對發(fā)債公司有債權(quán)，到期后發(fā)債公司要還本付息，獲得利息。
35.股票
股票公司發(fā)行的所有權(quán)憑證
持股數(shù)量少的人（低于總股數(shù)的5%）一般只享受分紅的權(quán)利
36.RELTs
房地產(chǎn)投資信托基金。是一種房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的工具
傳統(tǒng)房地產(chǎn)->門檻高，流動性差，交易成本高
RELTs -> 門檻低，流動性強(qiáng)，交易成本低
RELTs本質(zhì)：房地產(chǎn)。投資者持有信托基金，信托基金持有房地產(chǎn)，持有RELTs相當(dāng)間接持有房地產(chǎn)
37.債券
標(biāo)準(zhǔn)化的借條
借款人主要有政府 ，銀行，大公司。風(fēng)險和收益都很小
38.抵押貸款
把財產(chǎn)抵押給別人向別人借錢
39.企業(yè)
以盈利為目的的法人或者非法人組織
法人：相當(dāng)于在法律層面復(fù)制了一個虛構(gòu)的自己，在法律層面這個虛構(gòu)的自己可以幫
我們行使權(quán)力和承擔(dān)民事責(zé)任，刑事責(zé)任不能承擔(dān)。包括：有限責(zé)任公司和股份有
限公司。
非法人：包括，個人獨資企業(yè)，合伙企業(yè)，企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)
（分公司，辦事處，代表處）等。
不能獨立承擔(dān)民事責(zé)任，也就是不能隔離你的風(fēng)險。
非法人一般有稅收上的優(yōu)惠
40.公司
以盈利為目的的法人企業(yè)。
法人可以賺錢，可以花錢，可以行使權(quán)力，可以承擔(dān)責(zé)任，可以融資，
可以出國，出國不用辦簽證
41.股市
股票集中交易的市場
本質(zhì)：通過股票這種投資工具，合法的把投機(jī)者的錢變成投資者，
上市公司和政府的錢的地方。
投資者賺取股利和價差；上市公司可以增發(fā)獲利；政府獲得稅收
42.樓市
房地產(chǎn)交易的市場
本質(zhì)：通過房子這種投資工具，合法的把投機(jī)者的錢變成投資者，
房產(chǎn)中介，銀行和政府的錢的地方。
房產(chǎn)中介獲得傭金。
43.稅收
政府憑借權(quán)利強(qiáng)行征收的錢?？梢院唵卫斫獬烧盏谋Ｗo(hù)費。
通過稅收鼓勵或抑制某種投資行為。
聰明的投資者都會利用政府的稅收優(yōu)惠政策為自己合法的增加收入
44.派息比率
就是分紅比率，也叫股息支付率
派息比率 = 每股股息/每股收益*100% = 公司股息支付總額/公司凈利率 * 100%
