從八月到九月，鄭州的房?jī)r(jià)像發(fā)了瘋的公牛，一路狂奔。鄭州一處樓盤在開盤時(shí)出現(xiàn)萬(wàn)人搶房的地步。
在鄭州高新區(qū)原本均價(jià)七八千的樓房，在輕松過(guò)萬(wàn)后，依然保持著強(qiáng)勁的增長(zhǎng)姿態(tài)。在國(guó)家經(jīng)濟(jì)面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)、經(jīng)濟(jì)下行壓力不斷增大的大趨勢(shì)，為何房?jī)r(jià)一路凱歌？
住建部原副部長(zhǎng)仇保興說(shuō)，國(guó)家金融部門出臺(tái)政策與房地產(chǎn)部門的調(diào)控目標(biāo)相互沖突是推動(dòng)本輪方面全面上漲的期中一個(gè)關(guān)鍵原因。即金融監(jiān)管部門允許首付貸、允許居民加杠桿，房?jī)r(jià)旋即暴漲。
首付貸、杠桿，這些沖擊我的思緒的詞匯，在一篇廣為傳播的文章《全民炒房，只有一個(gè)群體保持了高貴的沉默》中也多次出現(xiàn)。
這篇文章從不同階層，底層無(wú)房者、底層有房者、中產(chǎn)階層、富人層對(duì)待本次房?jī)r(jià)瘋漲的恐慌，以及引發(fā)的搶房行為，做了充滿悲憫之情的分析。
炒房是很明顯的短期行為，它有那么多的不確定性，對(duì)于那些被裹卷著上船的人尤其是。全民炒房意味著全社會(huì)都有一種窮人的惶恐與慌張。
那么我們恐慌什么呢？
恐慌來(lái)自于未來(lái)的不確定性
西奧迪尼在《影響力》一書中講到：當(dāng)周圍出現(xiàn)不確定性，我們都習(xí)慣于觀察他人行動(dòng)，以便采取行動(dòng)。在房?jī)r(jià)飛漲的時(shí)代，當(dāng)大家無(wú)所適從時(shí)，跟隨大多數(shù)的機(jī)械模式便會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)。
恐慌來(lái)自于害怕在財(cái)富大轉(zhuǎn)移中自己吃虧
劉戈，中國(guó)人民大學(xué)重陽(yáng)金融研究院高級(jí)研究員。他在自己的微信公眾號(hào)發(fā)文《此輪房?jī)r(jià)上漲，是一次殘酷的財(cái)富大轉(zhuǎn)移》指出：此次房?jī)r(jià)上漲是一次空前的財(cái)富大轉(zhuǎn)移，在這個(gè)轉(zhuǎn)移中，沒有新的財(cái)富被創(chuàng)造，僅僅是資金的橫向流動(dòng)。
在這種模式的財(cái)富轉(zhuǎn)移中，一線大城市和部分二線城市的有房居民自動(dòng)成為財(cái)富轉(zhuǎn)移的受益者，而全國(guó)其他地方居民的財(cái)富卻在渾然不覺中悄然縮水。地區(qū)間、城鄉(xiāng)間的差距被進(jìn)一步拉大。中西部地區(qū)和中小城市的增長(zhǎng)發(fā)動(dòng)機(jī)不斷滅火。少數(shù)城市的繁榮掩蓋了大部分城市的蕭條。
恐慌來(lái)自于隨時(shí)面臨房產(chǎn)泡沫的風(fēng)險(xiǎn)
一個(gè)社會(huì)的人都去炒房了，誰(shuí)去干實(shí)業(yè)？整個(gè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展靠房地產(chǎn)帶動(dòng)，是一種病態(tài)的、畸形的模式。日東東京、香港特區(qū)都曾經(jīng)歷過(guò)房?jī)r(jià)的跳崖式暴跌，最終的接盤俠，必是我們社會(huì)底層的剛需買房者。
恐慌來(lái)自未來(lái)生活成本的提高、職業(yè)的危機(jī)感
在財(cái)富轉(zhuǎn)移的過(guò)程中必然伴隨著生活成本提高、就業(yè)壓力的增大等諸多問(wèn)題。一個(gè)老齡化的中國(guó)正緩步向我們走來(lái)。
恐慌來(lái)自于弱勢(shì)群體、特權(quán)階層固化
圣經(jīng)《新約·馬太福音》有句話： “凡有的，還要加給他叫他多余；沒有的，連他所有的也要奪過(guò)來(lái)?！蔽覀兎Q之為馬太效應(yīng)。社會(huì)總的財(cái)富沒有增加，財(cái)富更多地從窮人流轉(zhuǎn)到了富人那。
一篇《寒門再難出貴子》為什么能引起人們的廣泛共鳴？社會(huì)底層的人們，他們進(jìn)入上層社會(huì)機(jī)會(huì)越來(lái)越少，門檻越來(lái)越高。特權(quán)階層更能從容地錢生錢，來(lái)鞏固自己的地位。
而那些高貴而沉默的無(wú)房者，只能是表面故作從容，內(nèi)心充滿絕望。
