一，以行為始，完成作業(yè)

? ? 1.1 查閱禁酒令參考資料

? ? ? ? ? ? 我結(jié)合現(xiàn)在的限令做了基礎的類比

? ? ? ? ? ? ? ? 1.1.1禁酒令頒布后，美國人民想了很多辦法繞過他。因為人民的需求是不會憑空消失的，禁令只會暫時壓制需求。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? VS住房和改善需求是不會憑空消失的，限令只會暫時壓制交易量，這也是政策的目的。

? ? ? ? ? ? ? 1.1.2禁酒令從制造、售賣、運輸三個方向禁，標準是0.5%酒精含量，需求被限制在家中飲酒，社交飲酒被禁止

? ? ? ? ? ? ? ? VS限令從售賣、貸款來禁，標準是n年（不同城市不同），購買方?jīng)]有限制，二手房交易被限制

? ? ? ? ? ? ? ? 1.1.3地下酒吧破銷售，因為警察無權(quán)不經(jīng)允許進入（法律條款武器）；國外生產(chǎn)，家庭作坊，釀酒廠生產(chǎn)near bear+說明書，酒廠生產(chǎn)麥芽糖漿，宗教儀式用酒，醫(yī)療用酒，破制造；走私（汽車，嬰兒車），黑幫，腐敗破銷售

? ? ? ? ? ? ? ? VS觀察2個月

? ? ? ? ? ? 1.1.4副作用：黑幫經(jīng)濟來源，釀酒業(yè)一半倒閉，品質(zhì)下降種類減少

? ? ? ? ? ? ? ? VS越禁越漲，但限令還不至于嚴重影響房屋質(zhì)量

? ? ? ? ? ? 1.1.5禁酒令實施前一天，人們大量囤積收藏，并在家里舉行最后一次合法借別酒會

? ? ? ? ? ? VS限令前一天，網(wǎng)簽必然爆升（網(wǎng)簽是zf唯一可以控制的銷售環(huán)節(jié)），也有政府半夜頒布，不給囤積機會

? ? 1.2 梳理人脈關系？你下一步可以做哪些事情支持你的人脈

? ? ? ? ? 人脈梳理結(jié)果略；

? ? ? ? 下一步還是要融入圈子和打造圈子，貢獻學識和服務，獲取加持的行動力和打造以教為學的環(huán)境。

二，二手房流程

1，購房資格

? ? ? ? 限購限貸

? ? ? ? 貸款額度和利率：非常重要

? ? ? ? 征信：特別要注意，不要有逾期

? ? ? ? 資產(chǎn)證明：大額存單，行駛證，房產(chǎn)證。金融資產(chǎn)（股票期貨）不一定，看行情

2，資金籌備

? ? 自有資金，親友資金（父母親戚朋友）

? ? 信用卡:從與自己有關系的銀行入手，比如：工資行，按揭行，經(jīng)常刷卡消費的行

? ? 貸款： 現(xiàn)在政策變化快，額度、利率多去問問。

? ? IRR： 標準化為類銀行存款收益率

? ? ? ? 對信用卡的觀點：耗費心力較多，不要太多張，用于應急的，最好找額度比較大的信用卡。

? ? ? ? ? ? “我就是要交年費的信用卡！”

3， 需求（重點中的重點）

? ? ? ? 熟悉板塊：就近，遠了都愿意便宜賣便宜租，精力不合算

? ? ? ? 購房資格：自己查，不行就打電話到房管局

? ? ? ? 幾房：2/3/4室

? ? ? ? 電梯or樓梯：最佳是電梯次新房

? ? ? ? 戶型方正：通透性

? ? ? ? 投資or自住

? ? ? ? 學區(qū)房

4，看盤

? ? ? 戶型：要自己會畫，然后變成腦中模板

? ? ? 掛盤日期：太久要問原因，如是不是兇宅

? ? ? 賣房情況：年齡，原因，背景，社會關系

? ? ? ? 樓層：樓梯房<=4

? ? ? ? 房齡：一般不要太老

? ? ? ? 裝修：漏水關注

三，提煉總結(jié)

1，用你的行動去破除你的迷思

? ? 經(jīng)驗理論總是有適用范圍的，而且只有真正實踐過，變成身體的感覺，那才是你的。

? ? 行動可以提升想法的層級；反之，想法會被無行動鎖死

? ? 意識之外，我們不知道的還有很多。

? ? 選擇是用行動作出的?

? ? 不要迷信任何理念，實踐才是唯一標準

? ? 最后：道法自然。

2，只有我對我自己的xx負責

? ? 記得之前樓爸點評是也說過類似的話，感情、財富、健康等等所有重大核心的事情，只有你自己才能負責！

? ? 牛人所見相同。

3，三維坐標天地人來看

? ? 天：我理解是政策（概括為外部條件）

? ? 地：理解是基礎（可以是區(qū)位樓層，也可以廣義理解為自己你有的資源）

? ? 人是人脈（信息分享，資源互助，談判等，但最重要的還是認清自己，和自己相處），也可以指家人、團隊

? ? 哪一塊強，哪一塊弱，立體看自己和財富（自信和情緒），找準自己在所在坐標軸上的位置

4，書

? ? 遙遠的救世主

? ? ? ? 摘要：政權(quán)第一位的是維護統(tǒng)治地位，即維穩(wěn)。

? ? ? ? ? ? ? ? ? 如來：就像它剛來的樣子，你做到旁觀者的狀態(tài)

? ? ? ? ? ? ? ? ? 道法自然： 你看到的自然界、社會架構(gòu)、經(jīng)濟、人情，都只是一部分，看不到的是大多數(shù)。大自然以其自身為原則，自由不受約束；你的認識都是想象，只是更接近其原則而已。

? ? ? ? ? ? ? ? ? 神即道：二神：上帝和撒旦代表人性的貪婪和恐懼。自我感覺股票期貨就是不停操縱人的貪婪和恐懼來操盤的。

? ? ? ? ? ? ? ? ? 守得了繁榮，耐得住寂寞。

? ? 中國是部金融史I,II

? ? 歷代經(jīng)濟變革得失

? ? 世界是部金融史

5，所有結(jié)論都謹慎對待

? ? ? ? 因為：道法自然，樣本空間有限

? ? ? ? 思維：批判性思維

? ? ? ? 尤其關注結(jié)論性語言，區(qū)分陳述性語言

6，風格

? ? 風格無所謂對錯但針對每個人有高下之分，首先要適合自己性格，然后能適應環(huán)境，就是好的。

7，當你懂得了，財富才能留在你手中

? ? 假設：G20后前后的暴漲，可以類比成1元股40元賣，都是賺了錢；可以如果你不懂如何花這筆錢，都買了2Big的優(yōu)先股，可能花光錢仍然無法出圈。

? ? 反之，大多數(shù)外行的群體反應可以作為反向指標。經(jīng)常跟各類人溝通著。

8，中國的大中型城市，依舊在生長，城市化進程，依舊在推進

? ? ? ? 結(jié)合封磊老師課程，2030前后，城市化進程70%，才會停頓下來。還有13年左右的時間。

? ? ? ? 看多中國=買房

9，想法是主觀的，市場規(guī)律是客觀的

? ? 培訓結(jié)束后，我問了個問題，近臨平的天都城都1.7w了，聽房主說一年前才8k，翻了一番，都不知道那邊便宜的房子值不值得看？若神說，市場價格變化過，建立新的價格標桿，方法就是在區(qū)域內(nèi)外多看盤.

10，樣本空間和概率思維

? ? 樣本空間思維：可以判斷這個結(jié)論的置信度有多高

? ? 個人覺得：概率七八成就先嘗試，可以提高行動力

11，去上海深圳看看樓市

? ? ? 可以打雞血，增強在所在城市的行動力

12 ，組織的目的是維護自己生存，然后是提高效率。

? ? ? ? 大組織如國家都是生存為先，如維穩(wěn)，

? ? ? ? 效率很大程度上也是為了更好的生存，比如適應組織間的競爭（國與國，企業(yè)之間等）

? ? ? ? 我認為表現(xiàn)是：企業(yè)逐利，國家逐權(quán)，心靈逐衡

13，若神言

? ? “對自己的投資風格，不清晰明確，就是隨外部環(huán)境的風來回搖擺”（大意）

14? 中國邏輯

? ? ? ? ? ? 國家與組織

? ? ? ? ? ? ? ? 封建集權(quán)制

? ? ? ? ? ? ? ? 組織只是共同想象，觸摸到個人，才有具體感受

? ? ? ? ? ? ? ? 國家也有收支平衡，收入：企業(yè)稅，個稅，鑄幣稅。

? ? ? ? ? ? ? ? 印錢代價是下一次要印成倍的錢才能產(chǎn)生類似效果（主要是購買力下降和貸款利息變多），直到民眾失去對貨幣購買力的信心，當然這個信心喪失會動搖統(tǒng)治基礎，一般不會太過火。極端的如：津巴布韋幣，一戰(zhàn)德國馬克，內(nèi)戰(zhàn)的金圓券等。貨幣超發(fā)是人性決定的，和政體無關。美國經(jīng)濟幾個時間點：1932美聯(lián)儲成立（27年經(jīng)濟危機背景），1977年與黃金脫鉤，2008年金融危機放大水。自我推論：多余貨幣不留手，只留夠安全空間。

? ? ? ? 公有制國企，有政治（穩(wěn)定）和經(jīng)濟（利潤）兩種職能

? ? ? ? ? ? ? 賺取更多利潤，并不能對負責人升遷產(chǎn)生決定影響，所以維持是普遍現(xiàn)象

? ? ? ? ? ? ? 創(chuàng)新是壓力傳到型，由上到下

? ? ? ? ? ? ? 自我損耗比較大，如50%

? ? ? ? ? ? ? 經(jīng)濟環(huán)境（或行業(yè)環(huán)境）下行時，大多虧損，抗風險能力弱，如山西國有煤礦

? ? ? ? 私有制民企：逐利職能

? ? ? ? ? ? ? ? 因為有人與人之間相互制衡，相互妥協(xié)；可以弱化人性弱點

? ? ? ? ? ? ? ? 內(nèi)耗相對少些，相當于有個剎車器，如20%

? ? ? ? ? ? ? ? 創(chuàng)新是利益驅(qū)動型，會比較有效率和生命力，確定是不會做太長周期的創(chuàng)新。

15，在戰(zhàn)爭時期，經(jīng)濟為軍事服務；在和平時期，經(jīng)濟為政治服務。

? ? ? ? 反例：東林黨多半為商業(yè)大家的族人，有政治影響力后，不斷降低商業(yè)稅（到過3%），導致崇禎年代商業(yè)發(fā)達，軍事崩塌，帝國崩潰，反過來富商也受到劫掠。所以商業(yè)還是要支付一部分局勢成本的

16，一切周期背后（經(jīng)濟，文化，人口，軍事，政治）是人性周期

? ? ? ? ? ? 待深入理解相關關系。如：趨利避害等

四，實例

1,? 110w房子，買方市場，中介砍價到100w，自己砍價到95w，最后交易時再次砍價，93w入

2，破租約

? ? 法院必支持，因為法院也有審理成本

? ? 買賣不破租賃，能一同轉(zhuǎn)讓最好，否則就賠一個月租金，抓住市場機會出售，抓大（市場機會）放小（月租金）

五：補充

? ? 先用小本本記下來

1，心想事成，明確需求最重要，中介溝通也容易，別人也好幫你

2，帶著恐懼一起往前走

3，心多安定，在于對自己的投資風格理解有多深

4，買之前，沒有前文那么多紀律

5，一流的執(zhí)行力更關鍵

6，杭州8成地鐵建好前，還是地鐵優(yōu)先

7，宏觀的，都是有限結(jié)論！微觀的，才是具體流程，感受。

? ? ? 行動第一

8，完美的事情，代價超高

9, 89,97,08年都有過中國崩潰論