問題：創(chuàng)益科興科學園究竟有多牛？對企業(yè)有哪些優(yōu)惠政策？
謝邀，人在深圳，就在超牛的創(chuàng)益科興科學園。
先說說位置，它處于深圳的核心地段，交通那叫一個便利，周邊各種設施一應俱全，不管是出行還是日常生活需求都能輕松滿足。
從建筑設計上看，三棟寫字樓各具特色。AB 兩棟樓的 S 曲線外立面時尚又大氣，C 棟的一線湖景小獨棟更是讓人驚艷，62 米闊綽無遮擋的綠意視野，仿佛讓人置身于一個自然與現(xiàn)代融合的空間。而且園區(qū)的綠化覆蓋率高達 35%，廣場式園林和階梯式露天廣場，為在這里工作的人們提供了舒適的休閑空間。
再講講產(chǎn)業(yè)生態(tài)，這里以互聯(lián)網(wǎng)科技、生物醫(yī)藥、文化創(chuàng)意三大產(chǎn)業(yè)為核心，匯聚了眾多優(yōu)質(zhì)企業(yè)。騰訊互娛、樂逗游戲等行業(yè)巨頭都在這里扎根，還有許多獨角獸、小巨人企業(yè)不斷崛起。在這里，你能感受到濃厚的創(chuàng)新氛圍和無限的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
配套設施方面也毫不含糊。約 1 萬㎡的商業(yè)街區(qū)原味坊，各種美食應有盡有，從精致粵菜到快餐咖啡，滿足不同人的口味需求。還有標志性的露天咖啡酒吧，為忙碌的工作增添了一份愜意。全球酒店品牌凱悅旗下的逸扉酒店也入駐園區(qū)，為園區(qū)企業(yè)提供會務接待、商業(yè)宴請、年會活動等完備的服務。
重點來了，創(chuàng)益科興科學園對企業(yè)的優(yōu)惠政策也很給力！比如對于文創(chuàng)企業(yè)，可能會有租金補貼，可補貼至 7 成 。此外，還有一些諸如稅收優(yōu)惠、政策扶持等方面的福利，具體的優(yōu)惠政策會根據(jù)不同的企業(yè)類型、規(guī)模以及入駐時間等因素而有所不同。園區(qū)會積極幫助企業(yè)對接各種資源，提供專業(yè)的服務和指導，助力企業(yè)快速發(fā)展。
總之，創(chuàng)益科興科學園無論是在地理位置、建筑設計、產(chǎn)業(yè)生態(tài)還是配套設施以及優(yōu)惠政策方面都堪稱。如果你正在尋找一個理想的辦公場所或者想要了解深圳的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，創(chuàng)益科興科學園值得得你深入了解。它不僅僅是一個園區(qū)，更是一個充滿活力和機遇的創(chuàng)新之地，能為企業(yè)的發(fā)展提供強大的助力和支持。
基本情況： 含稅租金：85元/平米/月 精裝修 包含辦公室家私
位置：位于深圳市南山區(qū)高新中一道與科技中一路交匯處。
占地面積：約 1.4 萬㎡。
建筑面積：A/B 棟各 54500㎡，C 棟 19000㎡。
樓高：135 米。
樓層：A/B 棟 31 層，C 棟 11 層（地下 4 層）。
標準層高：4.2 米。
標準層面積：1900㎡。
大堂：A/B/C 三棟大堂聯(lián)通，面積 1300㎡，凈高 10m。
使用率：75%。
停車位：1326 個。
電梯數(shù)：35 臺德國蒂森克（客梯 14 部，消防梯 2 部）。
空調(diào)系統(tǒng)：冰蓄冷空調(diào)，24 小時供冷及新風系統(tǒng)。
交付標準：10cm 硫酸鈣網(wǎng)絡地板、公區(qū)區(qū)域精裝、空調(diào)主管道到戶。
產(chǎn)業(yè)生態(tài)：
商業(yè)：園區(qū)內(nèi)配置約 1 萬㎡商業(yè)街區(qū)原味坊，有桂亭精致粵菜、輕奢廚娘快餐、謝魚頭、瑞幸咖啡、麥當勞、賽百味、星滿杯、棒約翰等品牌餐飲企業(yè)入駐。
優(yōu)惠政策：具體的優(yōu)惠政策可能會因時而異，且不同的企業(yè)類型、規(guī)模以及入駐時間等因素可能會導致優(yōu)惠政策有所不同。例如，對于一些符合特定產(chǎn)業(yè)方向（如文創(chuàng)企業(yè)）的企業(yè)，可能會有租金補貼，可補貼至 7 成。此外，還可能在稅收優(yōu)惠、政策扶持等方面提供福利，園區(qū)也會積極幫助企業(yè)對接各種資源，提供專業(yè)的服務和指導，助力企業(yè)快速發(fā)展
