房子作為家庭中的主要財產(chǎn)，一旦到了夫妻分道揚鑣的時候，便成為雙方糾紛的焦點。根據(jù)我國的相關法律規(guī)定，對于房子的歸屬，根據(jù)現(xiàn)實情況的不同，分割方案也不盡相同，現(xiàn)實情況中，婚前父母出資幫助子女購買的房屋，如何認定歸屬？離婚時，又該如何分割？ ? ? ?父母出資購房因“婚前婚后出資”（時間點不同），離婚時分割也大有不同。本篇文章以父母婚前出資購房的不同情況進行法律分析。

律師分析：

01一方父母支付房屋首付款，房屋登記在出資方子女名下，該房屋則被認定為婚前個人財產(chǎn)。

02一方父母支付房屋首付款，登記在出資方子女名下，但是由夫妻二人共同還貸，離婚時一般將房產(chǎn)判歸產(chǎn)權登記方所有。由該方支付剩余貸款。對婚內夫妻雙方共同還貸及房屋增值部分，由產(chǎn)權登記方對另一方進行補償。

03一方父母支付房屋首付款，房屋登記在另一方子女名下，一般認定為夫妻共同財產(chǎn)，父母明確表示贈與登記方或夫妻雙方有其他約定的除外。

04一方父母支付房屋首付款，房屋登記在雙方子女名下，認定為夫妻共同財產(chǎn)，若雙方約定了共有方式及各自份額，則按照雙方的約定享有房屋產(chǎn)權。若雙方對共有方式未進行約定，視為等份共有。

05雙方父母均出資，登記在夫妻一方名下或雙方名下，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)，父母的出資應當認定為對各自子女的贈與。