18年5月6日星期日

1，四大行上調(diào)北京首套房貸款利率 二套房政策不變。

工行、建行、農(nóng)行和中行四家國有大行將于下周一或周二開始，將北京地區(qū)首套房貸款利率按照央行基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行，二套房貸款利率政策不變，仍為基準(zhǔn)利率上浮20%。此前，四大行在北京的首套房貸款利率均為基準(zhǔn)利率的1.05倍。

2，中國指數(shù)研究院院長莫天全：2018年通過對市場預(yù)測，限購、限貸、限售等行政調(diào)控手段，適度中性的貨幣政策，信貸環(huán)境趨緊的政策調(diào)控下，一線城市將銷售回暖，價格保持平穩(wěn)；二線城市部分有下行壓力，價格面臨調(diào)整；三四線城市的銷售增速放緩，價格趨穩(wěn)或小幅下行。

3，不僅房子需要人來支撐，從總量上看人口也將是稀缺資源。中國勞動年齡人口正以每年300萬~500萬的規(guī)模減少，總?cè)丝谝矊⒃?~5年內(nèi)開始下降，全國2000年后出生人口1.47億，比1980年后出生少了7200萬，這種情況下，搶到人的城市在經(jīng)濟(jì)活力、社會保障等方面都比較有利，搶不到人的或人口凈流出的地方將面臨更嚴(yán)重的老齡化壓力。

4，如此搶人也有諸多弊端。一是搶到人的城市，房價可能因此找到上漲理由并制造出新的矛盾。二是只有一二線城市有條件參加搶人大賽，占總?cè)丝诖蠖鄶?shù)的三四線及以下城市未來的發(fā)展環(huán)境更加嚴(yán)峻。

5，上海4月份新房供應(yīng)量創(chuàng)22個月來新高！

4月上海新建商品住宅新增供應(yīng)面積105.7萬平方米，比去年同期上漲84.5%，成為22個月來的最高點(diǎn)。新增供應(yīng)套數(shù)為9200套，比去年同期上漲86.06%，同樣是22個月來最高點(diǎn)。

6，成都樓市價格倒掛嚴(yán)重 市民瘋搶新房中簽率僅個位數(shù)。

成都前后三次升級了房地產(chǎn)調(diào)控，對新房價格進(jìn)行了嚴(yán)格的“行政指導(dǎo)”，使新房和二手房形成了嚴(yán)重的剪刀差，新房和二手房的差價達(dá)百分之二十、三十，買到就是賺到。新房中簽率往往只有個位數(shù)，是全國中簽率最低的城市。

7，旭輝控股（集團(tuán)）有限公司4月份銷售金額約人民幣110.3億元，合同銷售面積約74.66萬平方米。合同銷售均價約人民幣14,800元/平方米。

8，長沙4地塊高溢價攬金27.87億 華遠(yuǎn)集團(tuán)斥19.3億落兩子。

心靈感悟：（黃仕新）

忍讓不是害怕誰，而是為人厚道；

寬容不是沒底線，而是看重情義！? ? ? ?