檢索條件：行業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)注冊地區(qū)：唐山市
檢索時間：2018年08月26日
一、 案件總量及糾紛變化趨勢分析
截止至2018年08月26日，唐山市房地產(chǎn)業(yè)的案件總量為16,251件。爭議標的總額為1,054,489.82萬元。糾紛變化趨勢如下圖：
律師分析：通過以上數(shù)據(jù)可以清晰的看到近三年房地產(chǎn)領域涉訴案件急劇增長，對比前兩年的數(shù)據(jù)分析，2018年本行業(yè)的糾紛數(shù)量應不會低于4000件
二、審理程序分析
截止至2018年08月26日，唐山市房地產(chǎn)業(yè)審理程序為一審的占67.21%，二審的占11.64%，再審的占1.58%，執(zhí)行的占17.47%，其他的占2.10%。具體情況如下圖：
律師分析：通過以上數(shù)據(jù)可以看到大部分糾紛在一審程序便案結事了，對于當事人預判自己的案件審理時間有有一定的參考價值
三、案件類型及案由分析
截止至2018年08月26日，唐山市房地產(chǎn)業(yè)前三大案件類型依次是：民事，執(zhí)行，行政。具體情況如下圖：
截止至2018年08月26日，唐山市房地產(chǎn)業(yè)前三大一級案由依次是：合同、無因管理、不當?shù)美m紛，物權糾紛，適用特殊程序案件案由。具體情況如下圖：
截止至2018年08月26日，唐山市房地產(chǎn)業(yè)前三大三級案由依次是：房屋買賣合同糾紛，服務合同糾紛，借款合同糾紛。具體情況如下圖：
截止至2018年08月26日，唐山市房地產(chǎn)業(yè)前三大四級案由依次是：商品房銷售合同糾紛，物業(yè)服務合同糾紛，民間借貸糾紛。具體情況如下圖：
律師分析：通過以上數(shù)據(jù)可以知道，房地產(chǎn)行業(yè)糾紛類型中民事案件占據(jù)絕對數(shù)量，而合同糾紛，特別是房屋買賣合同糾紛數(shù)量巨大，故此無論是什么情況，合同簽署之前預防問題的發(fā)生，聘請律師審閱合同具有一定的現(xiàn)實意義。
四、高頻實體與高頻程序法條分析
截止至2018年08月26日，唐山市房地產(chǎn)業(yè)前三大高頻實體法條依次為：合同法第六十條，合同法第一百零七條，合同法第一百一十四條。具體情況如下圖：
截止至2018年08月26日，唐山市房地產(chǎn)業(yè)前三大高頻程序法條依次為：民事訴訟法（2012修正）第二百五十三條，民事訴訟法（2012修正）第一百四十五條第一款，民事訴訟法（2012修正）第一百四十五條。具體情況如下圖：
五、訴訟地位與對手行業(yè)分析
截止至2018年08月26日，唐山市房地產(chǎn)業(yè)訴訟地位為攻方的占33.51%，守方的占66.49%。具體情況如下圖：
截止至2018年08月26日，唐山市房地產(chǎn)業(yè)前三大對手行業(yè)依次是：建筑業(yè)，金融業(yè)，制造業(yè)。具體情況如下圖：
律師分析：通過以上數(shù)據(jù)可以知道，作為地產(chǎn)商曾經(jīng)親密無間的上下游伙伴，到大難來臨時的各自為敵，真應了那句話：沒有永遠的朋友只有永遠的利益；故此應高度重視在合作過程中法律風險的防范。
六、案件爭議標的額分析
截止至2018年08月26日，唐山市房地產(chǎn)業(yè)標的額在10萬元以下的占73.13%，10萬元至50萬元的占14.65%，50萬元至100萬元的占3.19%，100萬元至500萬元的占5.28%，500萬元至1000萬元的占1.65%，1000萬元至1億元的占2.01%，1億元以上的占0.09%。具體情況如下圖：
截止至2018年08月26日，唐山市房地產(chǎn)業(yè)案件的標的額變化趨勢如下圖：
七、當事人分析
截止至2018年08月26日，唐山市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)生糾紛數(shù)量前三的當事人依次是：唐山市豐潤區(qū)宏升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，唐山市恒碩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，唐山大恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。具體情況如下圖：
截止至2018年08月26日，唐山市房地產(chǎn)業(yè)更換過三次以上律所律師的前三大當事人依次是河北宏揚房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，唐山順達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，唐山嘉潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。具體情況如下圖：
截止至2018年08月26日，唐山市房地產(chǎn)業(yè)未聘請律師的前三大當事人依次是：唐山市豐潤區(qū)宏升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，唐山市恒碩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，玉田縣益德物業(yè)服務有限公司。具體情況如下圖：
八、審理法院及法官分析
截止至2018年08月26日，審理唐山市房地產(chǎn)業(yè)相關案件數(shù)量前三的法院是：河北省唐山市中級人民法院，玉田縣人民法院，唐山市路北區(qū)人民法院。具體情況如下圖：
截止至2018年08月26日，審理唐山市房地產(chǎn)業(yè)相關案件數(shù)量前三的法官是：解長芬 玉田縣人民法院，沈榮進 河北省唐山市中級人民法院，樊玲玲 河北省唐山市中級人民法院。具體情況如下圖：
九、注冊地區(qū)與裁判地域分析
注：以上數(shù)據(jù)均來源于網(wǎng)絡技術的篩選和分析，可供參考！
河北正一律師事務所張雅新律師
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