有一個讀者買房，沖動之下交了定金。
現(xiàn)在，她發(fā)現(xiàn)可能面臨限購問題，這個錢可能退不回來，為了這個事情吃不好睡不著，特別想不開，問我該怎么辦？
我給了她一些建議，先積極解決問題，能嘗試的方法都試一下，同時，心態(tài)也調(diào)整好，做好最壞的打算。
2個月前，同樣的事情，發(fā)生在另一個讀者小娜（化名）身上。那幾天，我們交流很多，她是交了10萬定金，最后經(jīng)過退訂公司解決的，要回來8萬，付了1.5萬的服務費，到手6.5萬，對于這個結(jié)果，她比較滿意。
今天，我和大家分享一下她的經(jīng)歷，希望大家在買房的時候，盡量別沖動，以免掉坑里。
小娜，坐標深圳，當時了解到深圳很快要出新政策：夫妻任意一方如果有購房記錄，無房買房5成首付，有房買房7成首付。
她和老公有一套小戶型的房子，婚后財產(chǎn)，兩個人的名字，想要在這個政策出臺之前，換一個大房子，做成3成首付。
時間比較緊急，小娜夫妻倆難免有點著急，結(jié)果自己房子沒有賣出去，在現(xiàn)場看房的氛圍下，一沖動交了10萬定金，定下一套新房。
回家后，兩個人經(jīng)過分析，發(fā)現(xiàn)有很多問題，買這個房子不合適，就想把10萬定金退回來。畢竟這是一筆不小的錢，而和中介溝通后，被告知不能退。
我第一反應，小娜的這個決策太沖動了，可眼下要解決問題，如何把錢退回來？
我問她能不能和中介商量一下，讓他盡快找買家，把名額轉(zhuǎn)給別人，成交之后，可以付他1-2萬中介費？
這個方法他們已經(jīng)試過了，中介反饋，他沒有權(quán)利去和開發(fā)商談。
以我的經(jīng)驗，中國是人情社會，看看能不能找一些人中間說和一下，再去和中介溝通，總之要積極解決問題，這事不能拖。
最后，小娜解決了這個問題，前后花了不少時間和精力，中間的談判也很揪心。
第一階段：
小娜去找中介，中介態(tài)度不好，有點冷淡，說沒有權(quán)利管，之后再也沒有聯(lián)系。
第二階段：
他們買的新房，繼續(xù)去找開發(fā)商的營銷總監(jiān)，當時答應得非常好，找一個客戶換名頂上，但后來，現(xiàn)場銷售私下電話說還是要給他們一半的錢。
后來，開發(fā)商的態(tài)度模棱兩可，又推脫客戶不好找了，其實有很多客戶想買，總之，有點拖延時間。
小娜也理解退款的麻煩，但損失一半的錢，確實太多了，這個方案她沒有采用。
如果多溝通幾次，可能會解決，但結(jié)果不確定。
第三階段：
小娜覺得不能拖，在網(wǎng)上找了一家專門退定金的公司，評估后說可以解決，費用35%，小娜不想折騰了，就委托他們處理，當天就簽了委托書，實收6.5萬，退款成功后給他們錢。
最后，退回來定金8萬，第三方公司拿了1.5萬，小娜按照合同拿回來6.5萬。這件事情，解決得比較滿意。我猜測退訂公司應該是有內(nèi)部關(guān)系的。
他們家的房子很快賣掉了，現(xiàn)在已經(jīng)買到心儀的小三房，后來的一切很順利，遇到了很靠譜的中介。
這件事，小娜也反思了很多，我和她也探討了一下。
重大決策，一定不能沖動
不知道你有沒有發(fā)現(xiàn)，不管做什么事情，一沖動就容易出問題。我們也不能怪中介誘導，因為合同是自己簽字，錢也是自己打的。
之前小娜夫妻擔心的新征信政策，到5月份也沒有實行，而2、3、4三個月，所有中介和房產(chǎn)咨詢公司都在宣揚這事。
當時，他們也想過可能不會實行，就擔心萬一實行呢？
買房真的是大事，需要提前做一些功課，如果自己不懂，多請教身邊的人，目前的行情，除非搶號的新房（這個沖動也不一定買到），房產(chǎn)市場是很平穩(wěn)的。
沖動是我們?nèi)诵缘囊徊糠郑?/b>尤其面臨誘惑時，會感覺大腦格式化了，就一根筋地要做這件事情。
我記得2017年，有一個項目，需要投資不少錢，我還考察了，感覺是一個非常好的機會，就想做?？墒俏覀兗矣幸?guī)定，過萬的消費，都要共同決定的。
劉先生拿了一張A4紙，給我算了一筆賬，我腦子頓時清醒了。
這事就沒有做，我很慶幸自己還有那么一點理智，要是背著劉先生投資，這回不僅僅損失錢，感情也出問題了。
朋友七七提醒過我：“你一定要記住我這句話，為什么這么好的機會給你呢？別人怎么沒有，如果是好機會，他怎么不給身邊的人，就是讓你接盤的。那些不給你講風險控制的項目，都是耍流氓。”
所以，你可以給自己設(shè)定一個標準線，凡是超過多少錢的事情，都要慎重，要不然等到出了問題再后悔，花錢買教訓總是不美。
積極解決問題，做最壞的打算
當事情發(fā)生時，我們總是容易逃避問題，這時，一定要積極去解決問題。
我和小娜是微信好友，這之前沒說過幾句話，她給我發(fā)微信，問我的意見，其實，我也沒遇到過類似的事，可還是幫著一起想辦法。
所以，關(guān)鍵時刻，朋友推一把，或許就能找到解決問題的思路。
如果你遇到問題，可以多找?guī)讉€朋友咨詢，一起想解決辦法，比什么都不做強。
心態(tài)還要好，小娜一開始很難過，后來想通了，如果能退回一些當賺了，退不回來就當一個教訓，以后重大決策都要三思而行。
我也在沖動之下，做過不少事，也付出了一些代價，可我們不能總和自己過不去，后悔已經(jīng)于事無補。很多時候，我們就是在一件件事情中成長的。
出現(xiàn)這樣的問題，還容易彼此埋怨，一定要放下抱怨，這只是一個意外，誰也怪不了。
事后復盤，總結(jié)經(jīng)驗
這點很重要，小娜后來積極去了解買房方面的知識，收獲很大。不知道你有沒有發(fā)現(xiàn)，我們都是經(jīng)歷了事情才成長，可又經(jīng)常在同一地方摔跟頭。
當一件事情發(fā)生后，一定要看看到底哪里出了問題，下次應該怎么辦？
我是一個很主動的人，有點沖動，過后會后悔。
后來，我堅持一個原則，任何合作，當場都不答應，會說：“讓我考慮看看?！?/b>
回來后，我會自己好好考慮，同時也咨詢身邊的人，利用這個方法，我沖動做決定、事后又后悔的缺點，就改掉了。
希望小娜花錢買的這個教訓，能夠給我們提醒，做事情還是不要那么沖動，提前規(guī)劃好，越著急越需要淡定，這樣才不會做后悔的決定。
如果出了問題，也積極去解決，這樣生活才會越來越好。
