我并不希望（女性）比男性更強(qiáng)大，而是要比她們自己更強(qiáng)大。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?——瑪莉

財(cái)務(wù)獨(dú)立究竟意味著什么？

我購買和創(chuàng)建能夠產(chǎn)生現(xiàn)金流的資產(chǎn)。我的資產(chǎn)所產(chǎn)生的現(xiàn)金流將用來支付我的生活開銷。當(dāng)我的資產(chǎn)每月所產(chǎn)生的現(xiàn)金流 等于或者大于 我每月的生活開銷時(shí)，我就實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)獨(dú)立。我在財(cái)務(wù)上達(dá)到了自由，因?yàn)槲业馁Y產(chǎn)在產(chǎn)生現(xiàn)金流，它在為我工作，我無需再為錢工作。

資產(chǎn)：往你口袋放錢的。負(fù)債：從你口袋掏出錢的。

如何計(jì)算現(xiàn)金流：租金收入-開支-按揭款項(xiàng)（貸款）=現(xiàn)金流

分析資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)考慮問題：1現(xiàn)金流2投資收益率

如何計(jì)算現(xiàn)金的現(xiàn)金回報(bào)率=年度現(xiàn)金流/所投資的現(xiàn)金量

例子：買下一套出租屋，價(jià)格是10萬，首付20%（2萬），它每個(gè)月為我?guī)?00元的正現(xiàn)金流，每年2400元。這2400元/2=12%。這出租屋的現(xiàn)金回報(bào)率是12%

股票：買下2500元的股票，每年分紅100元，這100元/2500=4%

儲(chǔ)蓄：儲(chǔ)蓄利率是1.5%，反過來計(jì)算，如果把1000元存銀行，每年從銀行得到15元。