最近要說地產(chǎn)圈最火的莫過于“融創(chuàng)”的老孫-孫宏斌了，一邊“明修棧道，一邊暗度陳倉”，剛剛“攪局”了金科地產(chǎn)，又大手筆徹底收割了“萬達(dá)”。
要說老孫為什么這么有底氣，恐怕還是和他不認(rèn)輸?shù)男愿裼嘘P(guān)系，誓為當(dāng)年稱霸地產(chǎn)的野心！當(dāng)年同樣攪動地產(chǎn)圈風(fēng)生水起的“順馳”沒有挺過“831”調(diào)控的政策，倒在了黎明前的黑暗；如今，當(dāng)年早已埋下伏筆的”融創(chuàng)“一鳴驚人，是只為一血前恥，還是稱霸野心，我們先來回顧下老孫的”往事“。
孫宏斌，出生于山西省臨猗縣，85年畢業(yè)于清華大學(xué)，獲得碩士學(xué)位。88年加入聯(lián)想集團。
孫宏斌無疑是中國房地產(chǎn)行業(yè)的傳奇人物，他的經(jīng)歷是中國房地產(chǎn)市場改革發(fā)展近20年的一個橫段面，他的性格決定他的人生如戲，幾經(jīng)沉浮，但又東山再起，屢敗屢戰(zhàn)，至今仍激情無限。
25歲時，被柳傳志破格提拔，后又反目入獄。
30歲時，創(chuàng)建順馳叫板萬科，終歸折戟沉沙。
40歲時，率領(lǐng)融創(chuàng)一日千里，直追第一梯隊。
50歲時，欲收購綠城、佳兆業(yè)，卻均鎩羽而歸。
如今，早已成為全國地產(chǎn)三強中的“一代梟雄”。
1、聯(lián)想篇
1989年，聯(lián)想在最困難的時候，柳傳志注意到了孫宏斌，一向眼光老辣的柳傳志認(rèn)定，這是一個可造之材。
而孫宏斌也果真沒有讓柳傳志失望，業(yè)績卓越的他提拔速度驚人。1989 年10 月，聯(lián)想成立企業(yè)部，專門負(fù)責(zé)漢卡和微機產(chǎn)品的全國分銷業(yè)務(wù)，25 歲的孫宏斌被任命為企業(yè)部經(jīng)理。孫宏斌上任后，只花了兩個月時間就建起了13 個獨資分公司。到12 月，公司產(chǎn)品出現(xiàn)積壓，這些分公司像泄洪一樣地泄出去1000 萬元的產(chǎn)品，讓壓力頓解。
關(guān)系惡化的導(dǎo)火索在于一張內(nèi)部報紙。1990年3 月初，在香港的柳傳志突然發(fā)現(xiàn)一張很陌生的《聯(lián)想企業(yè)報》，仔細(xì)一看，它不是集團的那張由他創(chuàng)辦的《聯(lián)想報》，而是孫宏斌的企業(yè)部報紙。在頭版刊登的《企業(yè)部綱領(lǐng)》中，第一條就是“企業(yè)部的利益高于一切”。
柳傳志嗅出了一絲異樣的氣息，聯(lián)想管理層以一紙"孫宏斌權(quán)力太大，結(jié)黨營私，分裂聯(lián)想，聯(lián)想要失控！"的理由將柳傳志從香港請回了北京。
事已至此，本應(yīng)好聚好散，但卻意外上演了一出“諜戰(zhàn)大戲”。
當(dāng)晚，孫宏斌找屬下吐槽，一群年輕人瞎吵吵，叫囂著要把企業(yè)部資金卷走。這種話孫宏斌當(dāng)然不可能當(dāng)真，卻把柳傳志安插的“線人”嚇得不輕，連夜報信。此時，孫宏斌手握1700萬國有資金，真要卷款跑了路，大家都要吃“花生米”。
柳傳志別無選擇。他連夜報案，又派人星夜出京查封分公司賬目，最后把孫宏斌控制在公司里。事后查明，孫宏斌確曾將一筆資金轉(zhuǎn)移：他不是要貪污，只是嫌財務(wù)手續(xù)麻煩，留筆錢好應(yīng)急。
本質(zhì)上，這還是場誤會。但孫宏斌手下的“豬隊友”竟然搞“劫獄”，又暴力威脅柳傳志，終于把事情鬧得不可收拾。之后，孫宏斌轉(zhuǎn)至看守所；1992年8月22日，以“挪用公款罪”判處5年有期徒刑（2003年重審，無罪平反）。
1994年，表現(xiàn)良好的孫宏斌提前出獄。第一件事就是找柳傳志吃了個飯，孫宏斌道了歉，柳傳志也很感動，算是一笑泯恩仇。
孫見面后，對柳說：我錯了，錯在年輕氣盛，不知天高地厚，但我不承認(rèn)有過貪污。
柳傳志認(rèn)為孫宏斌是帥才，能拉起大旗做成事，就是太年輕、太張狂、太急躁，一急就容易出事。兩人第二次見面，孫宏斌告訴柳傳志，準(zhǔn)備在天津做房地產(chǎn)銷售代理公司，先從銷售做起，了解市場和客戶需求。柳借給孫50萬元，幫他重整旗鼓，算是彌補點虧欠。很快，孫宏斌在天津成立“順馳地產(chǎn)”，這算是孫宏斌的第一桶啟動資金。
這世上有種人，不管他深陷何等絕境，都將不同凡響。只要時機一到，必定赫然崛起，直攪得天地翻覆。
2、地產(chǎn)篇
孫宏斌深耕天津，很快把順馳做成地產(chǎn)中介老大。1998年國家停分福利房，孫宏斌又瞅準(zhǔn)機會變身開發(fā)商，在地產(chǎn)界強勢崛起。雖然生意很順，但孫宏斌總憋著要辦大事、成偉業(yè)，不僅要“借勢”崛起，更要“造勢”騰飛。怎么造？他的理解就是“誰火就滅誰”，他瞅準(zhǔn)了地產(chǎn)龍頭萬科的老大王石。
2003年7月，重慶，中城房網(wǎng)會議。一群地產(chǎn)大佬正開著沉悶無聊的茶話會，卻被一位“大眼萌”老板驚呆。他上臺放言，要打敗萬科，成為中國房地產(chǎn)銷售冠軍。王石聽罷，當(dāng)場駁斥他“睜眼說瞎話”，爭執(zhí)迅速白熱化。與會者突然見證了一段歷史，而挑起爭議的，正是野心勃勃的孫宏斌。
2002年，萬科銷售收入44億，順馳才14億。大家都覺得孫宏斌在說瘋話，沒想到，他是來真的。
當(dāng)眾“吹?！焙螅瑢O宏斌火速回京召開了著名的“蟒山會議”?；杼旌诘氐娜炖铮瑢O宏斌給公司高層狠命“洗腦”，要所有人統(tǒng)一思想、不惜血本、瘋狂拿地、進軍全國?？偨Y(jié)發(fā)言中，孫宏斌激情無限，要以信念創(chuàng)造奇跡，因為“歷史是這樣寫就的，競爭版圖是這樣重劃的，世界是這樣改變的”。
很快，順馳的瘋狂將席卷一切。
當(dāng)年還有個小段子，潘石屹曾經(jīng)在其微博上發(fā)表了這樣一篇小品：
一天， 在深圳的某桑拿房里，王石和陳勁松一邊在蒸桑拿一邊在聊天。突然開門進來一小伙子，一聲不吭拿起一大桶水全都澆到了桑拿房里燒紅的石頭上，桑拿房中的溫度驟然升高，一陣陣熱浪鋪面而來，逼得人喘不過氣來。
陳勁松大叫了一聲，馬上推開桑拿門跑出去了。留下了王石和深圳男青年還在里面堅持著，雖然熾熱難熬，王石在心里面始終和這位男青年在較著勁，看誰能堅持到最后，誰的意志會先跨下來。終于，這位男青年堅持不住了，開門跑了出去，王石堅持到了最后，王石勝利了！
當(dāng)桑拿房的溫度降下來了，陳勁松走進來對王石說：王總，你真行！把這小青年給熬跑了。
王石說：這人就是房地產(chǎn)界的孫宏斌，跑進來就是攪局來的，所以一定要堅持住，不能輸給他。
今天當(dāng)我們再次回想孫宏斌的陳年往事時，王石已退居二線，抱得美人歸；孫宏斌仍在戰(zhàn)斗，只是不成魔，便成佛!
