? ? ? ? ?第一代寫字樓
? ? ?普通型商務(wù)寫字樓
（50年代至80年代初）
第一代寫字樓一般是指計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的行政辦公樓，在那個(gè)“票”（糧票、洗衣票、各種票）比錢要值錢的年代，這種初代的辦公樓只能滿足于基本辦公功能，或者所有瓦遮頭的功能。這種樓只能滿足單位內(nèi)部員工基本辦公需求，只是簡(jiǎn)單的辦公室的羅列。深圳第一代寫字樓是80年代以深圳速度名貫全國的國貿(mào)大廈為代表，以及零散分布羅湖不同區(qū)域的寫字樓，如：房地產(chǎn)大廈、聯(lián)興大廈、深業(yè)大廈、晶都金融中心等。
第二代寫字樓
綜合型仿國際標(biāo)準(zhǔn)寫字樓
（80年代至90年代）
第二代寫字樓在依托改革開放的大背景下，由于當(dāng)時(shí)國門打開，許多外企紛紛進(jìn)入中國設(shè)立辦公地點(diǎn)，一批除了滿足功能需求之外，空間針對(duì)客戶靈活分割，能夠滿足生活和交流需求，具有一定智能化水準(zhǔn)的寫字樓也應(yīng)運(yùn)而生。深圳第二代寫字樓以出現(xiàn)于90年代初的深圳電子科技大廈、中銀大廈為代表。
第三代寫字樓
智能型商務(wù)寫字樓
（90年代后至20年代）
第三代寫字樓在第二代的基礎(chǔ)上開始考慮以客戶的貼身需求為導(dǎo)向，加入綠色環(huán)保辦公理念，提高舒適度，大大提高了智能化的水平。并且已經(jīng)有了集交通、經(jīng)濟(jì)、娛樂等為一體的商務(wù)休閑綜合體的雛形。深圳第三代寫字樓以20世紀(jì)末的地王大廈、賽格廣場(chǎng)和江蘇大廈為典型代表。
隨著中國的入世，經(jīng)濟(jì)全球化的到來，第三代寫字樓已經(jīng)不能完全滿足國際化商務(wù)辦公的需要，在這種前提下，第四代寫字樓的出現(xiàn)就順理成章了。
第四代寫字樓
市中心現(xiàn)代甲級(jí)寫字樓
2000年后到至今
所謂第四代寫字樓，與第三代的硬件上，相差不大，但以持有型為主，更強(qiáng)調(diào)綠色環(huán)保和智能化，以客戶需求為中心，旨在提供低成本、高效率的商務(wù)平臺(tái)，提倡人性化的溝通與交流，注重辦公空間對(duì)企業(yè)文化和員工素質(zhì)的培養(yǎng)和提高，從而達(dá)到國際化商務(wù)社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。它往往坐落于位于城市中央，并且擁有始終最核心的交通、商業(yè)、生活配套。而更有一些城市已經(jīng)有了繁華的商業(yè)群落，被稱為城市的商業(yè)核心——CBD。
一個(gè)企業(yè)，無論大小，選擇何種辦公環(huán)境，從側(cè)面也展示了這個(gè)企業(yè)的氣度。盡管你可能只是龐大寫字樓中的一格，但，這幢建筑就是企業(yè)形象的最外在表現(xiàn)。優(yōu)質(zhì)的寫字樓，不僅提供辦公場(chǎng)所，更是助力企業(yè)節(jié)節(jié)攀升的最佳平臺(tái)。
