如果你承擔(dān)了債務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)，你就應(yīng)該得到支付

金錢游戲也是一種游戲，你在玩游戲時(shí)不能離開(kāi)，而且不能相信某個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴你，為期30年的每月?lián)p失150美元的交易是一筆好買賣——因?yàn)檎畷?huì)為你的瞬時(shí)提供稅收減免，以及他語(yǔ)氣放假會(huì)上漲之類的話。

你不能用這種思維方式參與游戲，這不是在右側(cè)象限進(jìn)行游戲的方式。有人正在勸說(shuō)你借債，讓你冒所有的風(fēng)險(xiǎn)，并為債務(wù)付錢。左側(cè)象限的人也許會(huì)認(rèn)為這是一個(gè)好主意，但是右側(cè)象限的人不會(huì)這么想。

參與這種游戲的正確方式是：如果你承擔(dān)了風(fēng)險(xiǎn)，那么你應(yīng)該得到支付，你的利潤(rùn)是在你購(gòu)買時(shí)，而不是賣出時(shí)產(chǎn)生的。賺錢是基本常識(shí)，而不是精深的科學(xué)知識(shí)。但不幸的是，一旦涉及金錢，常識(shí)也就不簡(jiǎn)單了。銀行經(jīng)理告訴你應(yīng)該借債，告訴你政府會(huì)對(duì)它實(shí)行稅收減免，然后房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)告訴你應(yīng)該簽署這些協(xié)議，這是因?yàn)樗J(rèn)為能夠找到一個(gè)能讓你賺錢的房客，并且以他所見(jiàn)房?jī)r(jià)將會(huì)上漲。如果你覺(jué)得這些有道理，就說(shuō)明你對(duì)錢的認(rèn)識(shí)不夠。

無(wú)論借債還是承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，都必須在他購(gòu)買時(shí)就有意義——它必須在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變壞時(shí)有意義，而且在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)一片大好時(shí)更有意義。我們應(yīng)該要讓別人來(lái)欠我們的債，并小心自己欠別人的債。如果你準(zhǔn)備負(fù)債并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，就要確信你能夠?yàn)榇说玫街Ц丁绻銈€(gè)人借債，要確保數(shù)額很?。蝗绻憬璐箢~債務(wù)，要確保有人替你支付。