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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?淺談無形資產(chǎn)拍賣實踐的幾點體會

? ? 近些年來，受疫情及國家宏觀經(jīng)濟形勢不穩(wěn)的影響，拍賣行業(yè)經(jīng)營形勢較為困難。我們公司在今年4月底組織了一場某知名景區(qū)停車場一年租賃權(quán)的拍賣會，這場拍賣會是我們公司為了應對當前行業(yè)形勢，在無形資產(chǎn)拍賣方面進行的一次有益嘗試。雖說拍賣標的總價不是太大，但是參加拍賣會的人數(shù)和競買人舉牌的踴躍性都令人滿意，通過這次嘗試累積了處置無形資產(chǎn)標的的能力，也使得我們在以后的拍品征集中，將加大對無形資產(chǎn)這個方向的力度。以下就我們這次成功的無形資產(chǎn)拍賣會淺談一下對無形資產(chǎn)拍賣的認識。

? ? ?其實無形資產(chǎn)拍賣在我國已有二十多年的歷史,據(jù)有關(guān)資料記載,我國在87年才開始出現(xiàn)無形資產(chǎn)拍賣。一直以來，我國拍賣行業(yè)只重視有形資產(chǎn)如其中的土地使用權(quán)、房產(chǎn)拍賣等，而無形資產(chǎn)的拍賣相對薄弱。其實無形資產(chǎn)的拍賣含義相當豐富，如專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。過去由于種種原因,我國長期不重視或者可以說完全忽略了對除有形資產(chǎn)以外無形資產(chǎn)的開發(fā)和利用。

在經(jīng)濟學范疇引入無形資產(chǎn)的概念并加以研究是在改革開放之后,而在實踐中對除土地使用權(quán)以外的無形資產(chǎn)開發(fā)利用的時間則更短。因此,從事經(jīng)濟管理和企業(yè)經(jīng)營的決策者們,對無形資產(chǎn)的研究開發(fā)和利用能力尚有一定差距,甚至有些人在思想觀念上存在較大差距。在這種局面之下,出現(xiàn)了大量的無形資產(chǎn)被閑置浪費的現(xiàn)象。

? ? 無形資產(chǎn)開發(fā)利用不足的另一個限制因素,是對無形資產(chǎn)評估作價缺乏成熟的依據(jù)和經(jīng)驗，持有無形資產(chǎn)的人不是把其估計過高、期望值過高,就是由于沒有接觸過拍賣,對拍賣缺乏信心,心存種種顧慮。這些認識上的問題在投資者身上也較為常見，最終都會導致委托人和投資者放棄拍賣。因此,拍賣行應該主動向委托人和投資者宣傳拍賣的"三公"原則：即公平、公正、公開原則；宣傳拍賣方式具有發(fā)現(xiàn)價格,解決無形資產(chǎn)不好定價問題的特殊功能；宣傳拍賣具有任何一種經(jīng)濟組織或交易方式都無法代替的特殊優(yōu)勢；宣傳拍賣可以給委托人和投資者帶來的各種利益。

? ? 如我們公司本次景區(qū)停車場一年租賃權(quán)的拍賣，開始公告時相當多的投資者對拍賣這種形式并不清楚，總覺得是不是委托方在耍什么手段騙人，而委托人由于沒經(jīng)過拍賣程序，也不懂如何向投資者解釋拍賣的三公原則和價高者得的競價程序。經(jīng)過我公司工作人員耐心的解釋溝通，讓投資者意識到走拍賣的程序才能更好的體現(xiàn)三公原則，才能更好的保障他們的利益。通過一系列深入細微、耐心地宣傳說服工作,使投資者對拍賣有了正確的評價和認識,也堅定了委托人對走拍賣程序賣出標的的信心,從而保證拍賣活動正常進行并取得理想的拍賣結(jié)果。

? ? 我們這次某知名景區(qū)停車場一年租賃權(quán)的拍賣取得了業(yè)主滿意,委托人滿意,拍賣公司足額收取了傭金的理想結(jié)果。在當下拍賣行業(yè)困難的經(jīng)濟形勢下，無形資產(chǎn)的拍賣是一項大有可為的拍賣業(yè)務(wù)。做得好,對拍賣公司的多元化經(jīng)營會有直接幫助，也是對整個拍賣行業(yè)經(jīng)營方向有益的補充。