上周五第一次參加現(xiàn)金流游戲，即可感受到這款游戲的魅力，原本以為3個小時的游戲時間會很長，沒想到快到結束時大家都意猶未盡。聽了本次游戲銀行家封磊老師的復盤點評之后，我們都發(fā)現(xiàn)游戲簡直神還原了現(xiàn)實中的自己，不僅僅還原了我們的理財思維、投資習慣，甚至還再現(xiàn)了內心的各種欲望、掙扎和恐懼。

一、什么是現(xiàn)金流游戲

現(xiàn)金流游戲是由《窮爸爸與富爸爸》的作者——羅伯特·清崎開發(fā)的一款游戲，通過模仿我們的現(xiàn)實生活，來告訴游戲者如何識別和把握投資理財?shù)臋C會；通過不斷的游戲和訓練以及學習游戲中所蘊含的富人的投資思維，來提高游戲者的財務智商，最終實現(xiàn)財務自由。

二、本次游戲的結果

本次游戲中，我們所有玩家都是第一次玩，沒有一個人跳出老鼠圈，還有幾個玩家甚至在破產邊緣。

我在這次游戲中最后實現(xiàn)的財務自由度是64%，最后剩余的現(xiàn)金是11050元。

三、印象最深刻之處

游戲結束復盤時，要求每個人玩家都說一個游戲中印象最深刻的點，第一次玩還無法把所有玩家的心得記錄完整，只說下自己在游戲過程中印象深刻的幾點：

1、及時掙得第一桶金

在游戲一開始，我的運氣就不錯，經過了2輪銀行月結日，領到幾筆現(xiàn)金流，之后很快就抽到了一張“小生意”的卡片，是法院拍賣的一個3室1廳的房產，目前價格65000，首付5000，需貸款60000，每月可產生正向現(xiàn)金流1200元，未來可出售的金額為：65000-135000。我當機立斷買下了這套房產，而且在之后2輪就在市場出現(xiàn)最高價的時候賣掉，從而獲得65000的現(xiàn)金。因為我們一開始的每月現(xiàn)金流大約都是在兩三千的水平，所以這筆現(xiàn)金數(shù)目算比較大了。也正是這筆現(xiàn)金撬動了我之后的資產。

原因：在這次交易中，我的好運占了一部分因素，因為在購買到房產之后接下來的1-2輪中市場就出現(xiàn)了最高價。另一方面，在剛開始大家都是比較懵逼的狀態(tài)，所以我一開始對要買什么樣的資產也不是很有目的性，比如我抽到一個銀行存單，收益率4.8%，當時我并不明確到底要不要買，只是憑感覺覺得受益率太低所以放棄；但是通過觀察其他買家行為的過程中，我發(fā)現(xiàn)有一個玩家在我之前就通過一筆買賣撬動了比較大的資金，所以在此之后我下意識選高收益率及高現(xiàn)金流的機會。

思考：如果當時我遇到的市場價不是最高價，我還會賣嗎？該在什么價位和時點賣掉資產才是合理的？

解答：關于在什么時候賣掉資產才是比較合適賣掉資產，以撬動第一筆資金，封磊老師在點評時讓我們思考了一個問題：當我們賣出資產時，能不能達到職業(yè)第一桶金的量級，換言之我們的第一桶金掙到多少才夠？這里的基本邏輯就是我們掙得的這筆生息資產乘以它的回報率所得的結果，大于你的總支出。

聯(lián)系現(xiàn)實：很多人，包括我自己，之前是完全沒有目的性地在做投資。當我們碰到一個機會，我們很多時候不知道該不該下手，在什么時點下手，更多的情況是處于一種跟風的狀態(tài)，完全憑感覺做出決策。而從游戲中我們發(fā)現(xiàn)，掙得第一桶金的意義非常重大，這是此后獲得優(yōu)質資產的奠基石，所以在游戲初始階段獲得足夠的資金是一個重要目的；而在有了第一桶金之后，我們的目的可能發(fā)生改變，即獲取優(yōu)質的資產，產生持續(xù)的現(xiàn)金流，這樣才能逐漸覆蓋我們的總支出，并實現(xiàn)財務自由。

2、恐懼負債率錯過投資機會

用買房產所獲得資金之后，我做了兩筆投資，買了2個企業(yè)，這2個企業(yè)都能產生比較好的現(xiàn)金流，所以直接讓我的財務自由度提升到64%，但我就止步于此，錯過了很多投資機會。

原因：我覺得本質原因來源于自我的得失心和恐懼，當自由度達到64%時，我知道自己離財務自由不遠了，在考慮實現(xiàn)財務自由的同時，我最擔心的莫過于資產安全，我計算了一下我當時的資產負債率已經達到100%。那個時候，就非常擔心接下來的某個決策失誤可能會讓我之前積累的財富大打折扣，所以我一直不敢做大買賣

思考：負債很可怕嗎？現(xiàn)實生活中什么樣的負債水平才是正常的？

答案：很多人應該都同我一樣，特別害怕負債，我們擔心負債會突然崩塌，以致我們之前所有的努力都前功盡棄。而封磊老師讓我們反觀游戲場景，可以看到，即便負債率再高，只要是生息資產，能夠覆蓋所有的貸款利息，那么這個負債率再高我們也不怕；在現(xiàn)實生活中，這個邏輯是相通的。

聯(lián)系現(xiàn)實：在現(xiàn)實中，我們面對一些機會時，苦于沒有足夠的資金去實現(xiàn)，這時候可能就會有需要向銀行貸款等方式來獲取資金，但是很多人都會被貸款所帶來負債嚇跑，而這與我們并不真正了解負債有關。

四、游戲總結

游戲是現(xiàn)實的縮影，在游戲過程中我們每個人都能看到現(xiàn)實中的自己：比如有的玩家平時對理財完全沒有概念，所以游戲結束時她還處于懵懂狀態(tài)；比如有的玩家現(xiàn)實中可能善于和人交流，在游戲中她會在其他玩家身上下功夫，以獲得該玩家之后的支持和讓利；再比如有的玩家，平時對股票投資有研究，所以他在股票投資中掙得了豐厚的投資回報。

這款游戲很好地還原了現(xiàn)實中的一些場景，讓我們有機會體驗到很多在現(xiàn)實生活中完全不敢去想的投資機會。正因為如此，它讓我們以全局的視角發(fā)現(xiàn)思維中的盲點，讓我們反觀自己的內心。

最后想說，我們都知道現(xiàn)實情況比游戲會復雜得多，不僅源于投資情況會有各種演變，更重要的是我們的貪欲和恐懼會比在游戲中放大一百倍，理財投資其實也是了解人性、認識自己的一種途徑，而這或許才是我們人生的終極目的。