自從昨天我轉(zhuǎn)變想法，不再執(zhí)著非要四房，決定轉(zhuǎn)向看大三房之后，中介就著手幫我搜索合適的房子。中介幫我篩選好房子以后，我們今天約看房。
一天下來，三位不同公司的中介輪番帶著我們一口氣看了七套三房。七套房面積大小不一、裝修風(fēng)格各異，價(jià)格差距也很明顯。
中午時(shí)，在一個(gè)有八九年房齡的小區(qū)里，我們看到了一套房源，當(dāng)下眼前一亮，我和老公都生出了比較強(qiáng)烈的想買沖動(dòng)，也直接跟中介和業(yè)主表露出了誠(chéng)意，等我們又跟著同一個(gè)中介看了兩套房出來不久，我們就讓中介開始談價(jià)格。
說起這個(gè)小區(qū)，其實(shí)去年租房時(shí)我就來過，是電梯小區(qū)，當(dāng)時(shí)印象還可以。只是那時(shí)候孩爸覺得電梯房?jī)r(jià)位偏高，最后沒選擇租住這里。如今看多了近五年的新小區(qū)，再回頭看這個(gè)2017年建成、業(yè)主房產(chǎn)證2018年5月發(fā)證、至今差不多八年房齡的小區(qū)，感受又不一樣了。
孩爸以前已經(jīng)來過這個(gè)小區(qū)看房，他覺得這里房?jī)r(jià)偏高、公攤又大，不劃算，不愿上樓看房。于是他一個(gè)人待在小區(qū)門口的車?yán)镄菹?，我則帶著兒子單獨(dú)上去看房。
原本我看到有些歲月痕跡的小區(qū)門臉，就沒有對(duì)那些新小區(qū)的印象好，對(duì)這次看房也不抱太大期待。誰知，去看了房子以后，我卻改變了想法，還打電話讓孩爸也上樓看看。
這套房子是121方的大三房，三房?jī)尚l(wèi)一廚格局。全屋裝修精致，家具都是大品牌，質(zhì)感肉眼可見得好。最難得的這套房子已經(jīng)裝修了七八年，房子和家具卻依舊保養(yǎng)得特別新。
房東說這套房是給女兒準(zhǔn)備的，女兒很少過來住，一共也沒住過幾次。平時(shí)夫妻倆也不住在這里，但會(huì)定期過來打掃收拾，所以整體狀態(tài)保持得很好。
為了這套房子裝修，業(yè)主說前前后后花了幾十萬，用料都是本地大型商場(chǎng)的品牌建材，光是入戶大門就花了一萬多，廚房里安裝的老板抽油煙機(jī)也要一萬多。我知道他的話或許有一點(diǎn)夸張，但實(shí)打?qū)嵧度肟隙ú簧伲夷芸吹贸鰜砀改甘呛苡眯牡貛秃⒆哟蛟煲粋€(gè)屬于自己的家。家具質(zhì)感、檔次，比我之前看過的很多二手房，甚至比自家現(xiàn)有的家具都要高級(jí)耐看。
房子整體裝修效果不錯(cuò)，有一間次臥還改成了業(yè)主女兒的專屬衣帽間，墻布和裝修風(fēng)格偏少女風(fēng)，溫馨雅致，這點(diǎn)我很喜歡。屋內(nèi)還有臺(tái)容聲雙開門冰箱，是全新的，完全沒使用過。
不過畢竟是長(zhǎng)輩的裝修審美，放到現(xiàn)在看有些地方略顯過時(shí)，也不完全合我心意。比如墻上掛的四幅山水花鳥刺繡畫，一幅就要上千塊，我本身卻不太在意；客廳格子沙發(fā)木質(zhì)框架質(zhì)感很好，但格子布沙發(fā)我覺得不夠好看；主臥的床和衣柜，完全是偏老年人的風(fēng)格，我實(shí)在看不上。
但對(duì)比我之前看過的不少裝修粗糙、居住痕跡很重甚至有些臟舊的二手房，這套房的保養(yǎng)、家電家具品質(zhì)，一下子就把我吸引住了。
房子是南北通透，通風(fēng)很好，站在陽臺(tái)特別涼快。戶型是東邊戶01單位，兩梯三戶。視野只能算一般，能看到部分園景，但被前面樓棟遮擋；右側(cè)兩戶小戶型也擋了一部分景觀和采光，導(dǎo)致只有上午能曬到太陽，下午基本沒日照。好在樓后無遮擋、窗戶多，屋里整體光線不算暗，不會(huì)顯得壓抑。
我們本來一直很看重視野和全天采光，這套只能算勉強(qiáng)達(dá)標(biāo)。
價(jià)格是最大亮點(diǎn)：原開價(jià)98萬，不包車位，面積121方，后來業(yè)主說再加一個(gè)產(chǎn)權(quán)車位，打包總價(jià)100萬。
我看完很滿意，打電話叫孩爸上來，他看過也大體認(rèn)可，唯獨(dú)介意大門直沖臥室門這個(gè)戶型硬傷。中介說現(xiàn)在很多新小區(qū)都有這種格局，可以掛簾子簡(jiǎn)單化解，我們也勉強(qiáng)能接受。
這套房的優(yōu)勢(shì)很明顯：
地段在鬧市區(qū)，近商業(yè)中心，周邊生活配套成熟齊全；離孩爸上班單位僅1.2公里，步行都能到；層高26樓，這里15樓樓層適中，小區(qū)安靜不臨街；南北對(duì)流，通風(fēng)良好；裝修保養(yǎng)好、帶產(chǎn)權(quán)車位。
今天同期我們還看過另一套，價(jià)位也不貴，香港業(yè)主裝修的歐式風(fēng)格，據(jù)說花了四五十萬，但裝修年代感很重，廚房戶型不方正、餐廚格局別扭，而且房子兩邊臨路，噪音很大。老公有點(diǎn)心動(dòng)，我直接明確不考慮。
所以，當(dāng)今天看了這套房子以后，我很快就有點(diǎn)動(dòng)心，讓孩爸上來一起看看。后來我倆又很快讓中介幫忙談價(jià)錢。
但冷靜下來之后，我開始反復(fù)糾結(jié)：我們是不是太倉(cāng)促、太沖動(dòng)了？
我真正心動(dòng)的，就是它的裝修質(zhì)感、保養(yǎng)成色、品牌家電家具，這是其他房源比不了的。
但缺點(diǎn)也很實(shí)在：
視野有遮擋、只有半天日照；廚房偏小，大概5.5平方，達(dá)不到我想要大廚房的預(yù)期，只能勉強(qiáng)接受。
我特意查了小區(qū)行情，發(fā)現(xiàn)成交量很低，一年成交沒幾套，房源帶看量也少。我不由得擔(dān)心：是不是這個(gè)小區(qū)不好，這套房本身也不算優(yōu)質(zhì)、沒那么好出手？我們給到的價(jià)格會(huì)不會(huì)偏高？是不是一時(shí)頭腦發(fā)熱了？
議價(jià)過程也一波三折：
業(yè)主從100萬降到98萬。我們一開始心理價(jià)位想給到92萬，擔(dān)心價(jià)格太低業(yè)主不同意，就改成了93萬。孩爸很中意這套，想往上加價(jià)，我原本想加一萬，他提議加兩萬，最后我們把目標(biāo)價(jià)定在95萬，讓中介盡力去談，中介說成交概率還可以。
和業(yè)主溝通時(shí)，我能感受到他人很耿直實(shí)在。中介隨口說面積121.5方，業(yè)主當(dāng)場(chǎng)立刻糾正準(zhǔn)確是121.2方。這點(diǎn)小事就能看出人品靠譜。我也在中介面前特意表達(dá)對(duì)房子和業(yè)主的認(rèn)可與誠(chéng)意，希望能好好談，盡量把屋內(nèi)家具家電都一并留下，前期溝通氛圍還算融洽。
晚上中介反饋：業(yè)主一家人商量后，想討個(gè)吉利彩頭，希望我們給到951888元，就多一千八百八十八塊，錢倒是不多。
可我心里的顧慮一直放不下：
怕自己一時(shí)被裝修打動(dòng)、匆忙下定；怕忽略小區(qū)流通性、園林質(zhì)感、采光視野這些長(zhǎng)期居住的短板；也怕往后住著心里別扭、后悔當(dāng)初太沖動(dòng)。
本來只是臨時(shí)改變想法不糾結(jié)四房，一天連看7套，這是第5套，當(dāng)天就看中、談價(jià)逼近成交，節(jié)奏確實(shí)太快了。
現(xiàn)在我和孩爸都有點(diǎn)猶豫，到底該順勢(shì)定下來，還是放慢腳步、再多觀望對(duì)比一陣？心里特別糾結(jié)，也想聽聽旁人客觀的看法。
朋友們，你們?cè)趺纯矗?br>
