什么是資產？什么是負債？什么是投資？什么是投機?

這4個詞在在你投資任何一件事的時候一定要搞清楚 ，只有搞清楚這4個簡單的投資詞匯，才能了解真正的投資背后的行為邏輯。

那什么是資產？簡單一句話，就是能夠源源不斷的把錢裝入你口袋的東西叫做資產。

什么是負債？簡單一句話，就是能夠源源不斷的把錢從你口袋拿走的東西叫做負債。

什么東西能夠源源不斷的把錢裝入你的口袋中？基金，股票，房產，版稅，正向盈利的生意等等。

什么東西能夠遠遠不斷地把錢從你口袋拿走？?貸款買的一切東西，或者一些不夠幫你產生收入的東西=

你會問房子是資產還是負債？

房子是資產還是負債取決于你使用它的環(huán)境，若你是貸款買房，在你沒還清全部貸款的時候這套房子就是負債，因為銀行要每個月從你口袋把錢拿走，但在銀行里，你的貸款房則是他的資產，因為你買了房子每個月要還貸款給他，銀行通過房貸這個工具讓你買個月掏錢給他。產生穩(wěn)定的營收。所以是你的房子是銀行的資產，是你的負債。

那當貸款還清后，房子是不是資產？仍然取決于你使用的場景，若你自己住他仍然是你的負債，因為你要裝修，你要交稅，你要繳納物業(yè)管理費用，你要繳納各式各樣的錢來維持這個房子的正常使用，它都使你不斷地把錢掏出去。

那你會說，當我把房子賣掉了不就是有錢了嗎？房子怎么會是我的負載？的確當你把房子賣掉的時候它會給你帶來一大筆現(xiàn)金流，但你掌控這個現(xiàn)金流時，若你保持有自己買房需求時，這個現(xiàn)金流仍然會投入到房產中，這個錢也不屬于你，反而換個房子會讓你損失掉更多的錢。

只有通過房子讓你產生收入的時候它才是你的資產，例如，買了一套房，為投資做準備，要么轉手，要么租賃，轉手就是從中賺取差價，一會會講到這種投機行為，租則是投資行為，因為你把房子租出去，這套房子則是每個月為你產生收益，每個月都能從租客哪里獲得現(xiàn)金流，從而去掉房子的各種開銷產生的結余就是你的收入，所以當把房子租掉時候他就是你的資產。

很容易理解，真正的投資行為不是投資房產，而是投資房產給他們帶來的種種收益，這是一個很關鍵的點。若你買的自住是永遠不能劃入你的資產項中，除非你賣了，不買手里有了現(xiàn)金，那時候房子才是你的資產。

聰明的人怎么做，用房子以租養(yǎng)貸，這種模式常常出現(xiàn)在較大的城市，用自己的現(xiàn)有房產去貸款買第二套，第三套房，買好后直接簡單裝飾或者不裝飾，轉租給租房中介，因為不裝飾可以節(jié)省不必要的花銷成本，然后用租房的收入還貸款，在去買更多的房產，當房子租到一定年限時，這個房產他可以選擇賣掉，從而獲得現(xiàn)金流，也可以選擇繼續(xù)租給租客，從而產生每個月的固定收益。

這個模式在大城市很常見，即便沒有在大城市沒有房產的人仍然可以使用這套模式做房產生意，那就是租房市場，在大城市有很多二房東，就是直接對接房主，然后往下分租，分租每套房子能給他們帶來幾千元的營收一個月，然后用營收繼續(xù)租房租給其他租客產生滾雪球，只要房子夠多，他們的收益就夠多，二房東就沒有房產，但是他有房產的使用權就能從中獲得生意上的資產收益。

其實看似很多負載是資產的東西還有很多，例如房子，車子，一個手機，一個其他的設備等等

車子也是一樣，當你買車的那一天起你就購入一個負債，你要給車繳納保險，繳納稅務，繳納還款，繳納過路費，要給車子保養(yǎng)，每個月都要拿錢出去養(yǎng)一個車。

有人認為電子設備也算是他們的資產之一，我買了個新手機，其實電子設備只要你買到家打開包裝的那一刻就已經貶值了。

以上說的不針對不車子，手機，相機也可以是你的資產，也可能是你負債。取決于你扥使用環(huán)境。

車子是負債也可以是資產，你可以把車租給租車公司，當婚車，他這時候他就是你的資產項目中的一個資產。

手機相機也可以是你的資產，你要是能通過手機相機賺錢它也就是你的資產之一，例如你買了新相機給別人拍攝從而賺到了錢他就是你的資產。你買了新手機這個手機是為你的生意產生收益的一項，他也可以算為資產項。

但自用不算！自己用手機，自己用相機，自己開車，他就是你的負債，因為他不能給你產生收益。

為什么上面寫房子倒賣是投機行為？

這里面就要說兩個詞，投資和投機， 什么是投資？就是從你一開始購入時候他就能為你賺錢了的東西叫做投資，什么是投機就是你買了以后只有賣出的時候才能拿到錢這就叫投機。

很多投資者覺得投機就是投資，其實這是兩種完全不同的概念。

例如說炒股，很多人買了股票能賺錢，是因為他們有投資的思維，只要買入他們會簡單的設定一個目標收益計劃，可能是他們的最終收益率，是多少后他們退出。

而投機行為炒股則不是，他們看中的是什么股票大漲趕緊買入，然后當快要跌的時候在賣出。這就是一種投機行為，就是我買入沒有一個穩(wěn)定的計劃，只是為了在賣出時候高于我買進的時候。結果就是這種投機的行為害了一大批股民，被割韭菜。因為他們沒有判斷只是聽那個股票好他們就買，然后覺得能賺錢就賣出。

投資和投機在股票上的體現(xiàn)就是，投資者是長期持有，投機者是短期持有，當投資者股票買虧了后他們也不著急賣，反而根據(jù)計劃行事，長期持有通過定投來達到目的。而投機者是漲了不賣還想再漲漲，跌了秒賣，只要他們買的股票跌出買入價他們就會瘋狂的拋售。

這種心態(tài)和行為把，在很多時候都出現(xiàn)，不止在股票上，例如炒房，就是投機行為，找到低價的房產，然后買入賣出，二手車販也是一樣，投機行為，在某個地方低價購入，然后換個場地在以稍高的價格賣出，從而賺取差價。

這種行為我也有過，之前我在閑魚上倒賣電子產品，就是看誰急用錢然后把手機，電腦，或者是其他的他們認為是固定資產的東西賣掉，然后我已低價買入在加價轉手，說實話有轉到錢的，也有虧錢的，但那時候我不知道投機這個詞，我覺得我所做的就是一項投資，其實我那行為和心態(tài)就是投機心態(tài)，和被割了韭菜的股民是一個心態(tài)。

若長期處在投機心態(tài)，人們就很難轉換成投資心態(tài)，這兩個心態(tài)給人們帶來的影響絕對完全不同，投資者看的是格局和計劃，而投機者只能看到眼前的短暫利益。我買的都東西怎么又虧了？這樣話常常的出現(xiàn)在投機者的口中，而投資者則說我的一項股票在一年內給我?guī)?多少的收益。投機者當然也有賺到錢的，投資者也有虧錢的時候，并不是完全偏向于誰。只是寫出兩者中的思維。

敢于讓你的錢替你承擔分享。

這個話我日記里寫過好多次了，普通人是靠體力勞動得到收入，聰明人則是用錢的投資或投機為他們帶來收入，一個本質上的原因就是錢為聰明人承擔了該承擔的風險。

這個風險是什么？無非是虧掉，虧掉用錢賺錢的錢，但還有一個風險就是錢是聰明人的奴隸。

在聰明人眼里自己不是錢的奴隸，而錢是自己的奴隸，這一點生活中恰恰活得相反，很多人成為了錢的奴隸，每天拼命工作，就是為了獲得他們想要的物質需求，車房娛樂設備等等。

他們越想要結果就越努力工作，越努力工作就越成為金錢和物質上的奴隸。

而聰明人看透這一點，用他們的錢為自己承擔該有的風險，讓錢替他們去勞動，可能是一項投資，或者投機他們就能賺到勞動者一年的收入或者是十年的收入。

所以窮爸爸富爸爸有一個核心的概念，叫窮人賺錢買負債，富人賺錢買資產，窮人為錢工作，富人讓錢為自己工作，窮人被各種物質上的東西給迷惑了，越買越窮，今天社會就是這樣，很多商家促進消費甚至借給你錢的讓你買的各式各樣的物質的東西。某些x唄甚至成為了年輕人消費觀的罪魁禍首，借錢消費是最最最不明智的選擇。

而富人那則是把自己賺到的錢投入一個資產項中，這個資產項在短期內可能給他帶來很小的收益，但年頭一長這個收益就會大于他們勞動所獲得工資。富人則在工作的那一天起已經準備好了讓錢為自己工作的打算。所以他們賺錢就投入資產項中，再讓資產為自己賺錢。

我工作十年沒有攢下錢的一個最主要的原因就是我持有的是窮人思維，起初我還能給家里一些工資，后來工資都不夠自己花，就沒有在給了，我的錢都花在哪里了？完全無用的社交上，每天都去和人家吃飯喝酒，那個時候我的工資只有兩千元，我甚至天天和同事朋友們去吃飯，就是這樣盡情的揮霍，幾年后出了x唄，這個東西好我可以提前擁有我想要的東西，然后我就瘋狂使用，結果我成了唄奴，每個月的第一件事就是還x唄，這樣的生活我持續(xù)了一年多，每次開工資的錢都拿去還x唄真是一件很痛苦的事情。

當我還完x唄的那一刻我就決定再也不用這東西了，這簡直就是坑人的東西，那時候我還沒有投資的概念，但我也開始學著節(jié)省，去掉非必要的社交，減少開銷，雖然我沒有投資概念，但是那個時候我開始學會投機，就是轉賣一些東西，在閑魚上找一些電子產品，做了幾單有虧有賺，當時我拿著錢進了4太蘋果手機，將近一萬元，結果商家跑路了，導致我損失了近1w元，我又開始負債了。

我發(fā)現(xiàn)一個很奇怪的現(xiàn)象就是人們當處在負債的環(huán)境下后，就會變的更加容易負債，從而導致負債的加多，而還清負債后也是一樣，當人們有存款時就會變的存款越來越多。這個現(xiàn)象很奇怪但確實存在我們生活中，只要你陷入負債的泥潭你沒有好的方式擺脫則會越陷越深。

當我接觸到投資概念的時候，其實就是看了富爸爸窮爸爸這本書，給我思維上得到進化，富爸爸窮爸爸我是認真完整看完的，看完后我也簡略的學習了一些其他的理財知識，開始開源節(jié)流， 開始為自己的資產項目存錢， 那個時候我還有兩萬元的負債嗎，我開始強迫自己每天給自己存一百元，結果我還真的做到了，我從兩萬元的負債一下子全部還清，還有幾萬元的存款，還借給別人幾萬元錢。這些都是從我接觸理財后發(fā)生的改變。

我有兩個微信，一個支付寶，這里面都有我購買的基金，這些基金每天幫我賺錢，雖然不多但也是一份額外的收入，有沒有虧錢的時候，當然有但是我學到一計劃，只要不賣你就不叫虧，我做到了，至少在基金上擺脫了投機者的行為，而我的基金賬戶有不到2w元，則不到一年的時間就給我?guī)?千多元的收入。實際收益率超過了8%-12%之間這就是額外的收入。即便我不需要付出太多勞動就能獲得的收入。

與此之外，我還做了其他生意上的投資，我開始投資網紅，投資賬號，讓賬號為我產生收益，目前為止這些賬號我有投入，但沒有給我產生收益，我當時的計劃是每個月賬號給我產生兩千元的收益就可以了，而這個目標并沒有實現(xiàn)，可能是我的行動方式不對導致這個業(yè)務中沒有為我賺到錢。但是我想說的是，我已經為自己搭建管道了，讓我的錢我為承擔風險，讓我的錢為我勞動。這項生意如果計劃得體，他將成為一個我的重要資產項，他每個月把錢放入我的口袋中，我也不需要過多的勞動就能得到這些錢。

盡早學會讓你的錢為你承擔風險，越早學會收益越大。即便現(xiàn)在年齡大了，你仍然可以從收入的一部分拿出打造自己的資產項，當人不成為錢的奴隸時，錢就是你的奴隸！