買不買房是年輕人需要綜合來考慮的一件人生大事。他主要取決于年輕人如何選擇自己的生活方式。
年輕人的生活方式無非兩種:一種是選擇一人一家，無牽無掛。一種是凡夫俗子，結(jié)婚生子。
如果是一個(gè)人，一人吃飽，全家不餓。沒有成家立業(yè)，繁衍后代的需求。所以買房對(duì)于這樣的人一般構(gòu)成不了多大的壓力。選擇這種生活方式的人一般都處在人群的兩個(gè)極端，要么很富有，買不買房沒有經(jīng)濟(jì)壓力，需要就買，不需要就不買。要么很窮，對(duì)于買房完全沒有概念，活在當(dāng)下，及時(shí)行樂。
但絕大多數(shù)人都處于社會(huì)的中間階層，都會(huì)按照自然和社會(huì)的傳統(tǒng)規(guī)律選擇婚姻生活，而如果在中國選擇了婚姻生活，房子可以說絕對(duì)是一個(gè)繞不開的話題。有很多大佬說年輕人買了房子就束手束腳，什么都不敢做，失去了自由，失去了未來。但我個(gè)人認(rèn)為，并不是每個(gè)人都想做大佬改變世界，也并不是每個(gè)人都能通過絕對(duì)的放棄和努力成為自己想要成為的人，絕大多數(shù)人都只會(huì)是平凡的一份子，只想或者也只能過著簡(jiǎn)單而又平凡的生活。所以我個(gè)人建議，絕大多數(shù)的平凡者，特別是沒有太大志向的年輕人，即便離婚姻生活還有很長(zhǎng)的一段時(shí)間，也最好能夠以買一套適合自己的好房子為目標(biāo)，盡早的去做準(zhǔn)備，不管是男人還是女人。
我們不是大佬們，時(shí)代已經(jīng)變了，而且每個(gè)人的具體情況都不同，買不買房都要因人而異。況且現(xiàn)在年輕人的未來已經(jīng)不是建立在破釜沉舟的基礎(chǔ)上了，而是建立在居安思危的基礎(chǔ)上。年輕人如果不讓自己先安全起來，積累抗風(fēng)險(xiǎn)的能力和資本，就光憑這一腔熱血，細(xì)胳膊細(xì)腿的，哪里有什么前途和發(fā)展可言？當(dāng)然，人中龍鳳和富二代不在討論范圍之內(nèi)。
不過這里就不具體討論如何買一套適合自己的好房子了，因?yàn)橘I一套好房子的技能和資本是自己必須去學(xué)習(xí)和積累的過程，這個(gè)任何人都替代不了。所有有用的招式都必須自己刻苦訓(xùn)練。這里更多的討論一下買房的好處。
現(xiàn)實(shí)層面:
1.解決住房問題。
如果在一個(gè)城市工作穩(wěn)定，還有自己的房子住，不用租房子，對(duì)于一直租房子租到想吐的人，那是一種什么樣的心理愉悅。即便房子不在自己工作的城市，也可以簡(jiǎn)單裝修一下，租給別人，解決別人的租房問題，同時(shí)以租還貸，減輕自己的經(jīng)濟(jì)壓力。待實(shí)際成熟，回家落根的時(shí)候，再把房子收回來自己住，一舉多得。
2.增值保值
目前的中國，不出意外，只要能在一線或者熱門二線城市買到一套地段不錯(cuò)或者發(fā)展?jié)摿Ρ容^好的房子，未來很長(zhǎng)一段時(shí)間，起碼是不會(huì)虧損的。因?yàn)橐痪€城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)基本平穩(wěn)，保持微漲，熱門的二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在集體爆發(fā)。這個(gè)很簡(jiǎn)單，看政策就知道了。市場(chǎng)冷了要加火，市場(chǎng)熱了要降溫?，F(xiàn)在在瘋狂降溫，限購，加息，提高首付比例，市場(chǎng)是好是壞一眼便知。不過很重要的一點(diǎn)是一定要分城市的等級(jí)、類型、發(fā)展程度和潛力來判斷一個(gè)城市，因?yàn)橘I一個(gè)城市的房子其實(shí)就是在持有一個(gè)城市的股票，這些都是控制風(fēng)險(xiǎn)很重要的因素。
3.有退路
如果在自己身上突然發(fā)生了意外導(dǎo)致產(chǎn)生了不小的經(jīng)濟(jì)成本，比如自己或者家人生病需要錢，或者自己辭職了，需要一些資金做點(diǎn)小本生意，那么一套還算值錢的房子就是自己買的最靠譜的一份保險(xiǎn)或者啟動(dòng)資金。因?yàn)橘I一套好房子本質(zhì)上是在逼迫自己養(yǎng)成存錢理財(cái)?shù)牧?xí)慣，培養(yǎng)居安思危的意識(shí)和面對(duì)未來的能力。不過有人可能會(huì)說買保險(xiǎn)應(yīng)該會(huì)更好一點(diǎn)，但是我們看到過幾個(gè)有實(shí)力購買商業(yè)保險(xiǎn)的人是連一套房子都沒有的？還有人可能會(huì)說還貸壓力太大，一輩子給銀行打工，沒有幸?？裳粤耍∏∈前淹寺范滤懒?。可是現(xiàn)實(shí)卻是，一旦談婚論嫁，絕大多數(shù)痛苦、惡果和隱患可能都在于一套房子。退一萬步說，如果父母不在身邊，也沒有對(duì)象陪伴，背井離鄉(xiāng)的自己起碼還有一個(gè)安放自己身體和靈魂的窩。因?yàn)楫吘菇^大多數(shù)人都不可能只靠信念和信仰安逸、幸福的活在一個(gè)現(xiàn)實(shí)的社會(huì)之中。
心理層面
1.促進(jìn)心理成熟
買房子，特別是貸款買房，可能是一個(gè)人成熟的重要標(biāo)志，因?yàn)楦矣谪?fù)債，也就證明這個(gè)人敢于對(duì)自己的未來負(fù)責(zé)。有人會(huì)覺得房貸時(shí)間太長(zhǎng)，利息太高，壓力太大，會(huì)嚴(yán)重影響生活質(zhì)量。我不反對(duì)這一點(diǎn)，但只要自己能夠保持生活壓力和質(zhì)量的平衡，在這個(gè)平衡下買房子，壓力自然會(huì)越來越小。因?yàn)橹灰闩?，你不可能不漲工資。而貸款利率，只要國家正常運(yùn)行，利率都是非常穩(wěn)定，波動(dòng)不會(huì)太大。
2.學(xué)會(huì)資產(chǎn)性消費(fèi)。（這一段我可能會(huì)多啰嗦一點(diǎn)，因?yàn)檫@個(gè)概念可能知道的人不是很多，而且有很多細(xì)分的名詞是我自己創(chuàng)造的。）
消費(fèi)可以分為成本性消費(fèi)和資產(chǎn)性消費(fèi)。成本性消費(fèi)是指生存性消費(fèi)（水電網(wǎng)氣，柴米油鹽等）和娛樂性消費(fèi)（電影旅游唱歌把妹等），娛樂性消費(fèi)其實(shí)還可以叫做快感性消費(fèi)，生存性消費(fèi)和快感性消費(fèi)對(duì)人在個(gè)人資產(chǎn)或者說經(jīng)濟(jì)能力上來說是一種純粹的消耗，會(huì)讓人的財(cái)富縮水。這個(gè)很容易理解，因?yàn)樗菫榱藵M足我們的外界生存和生理欲望而產(chǎn)生的消費(fèi)，對(duì)我們的財(cái)富增值和個(gè)人的內(nèi)部成長(zhǎng)沒有太多的幫助。比如看個(gè)電影，逛個(gè)街，按個(gè)腳，這些都是對(duì)于生理能量的恢復(fù)產(chǎn)生作用，以便我們能擁有一個(gè)更好的生活和工作的狀態(tài)。所以成本性消費(fèi)更多的是重視當(dāng)下和外在，他是徹底消耗收入和資產(chǎn)的行為，具有不可持續(xù)性。（不過也不排除有些認(rèn)知能力和細(xì)節(jié)感知能力強(qiáng)的人會(huì)在成本性消費(fèi)的過程中得到內(nèi)部成長(zhǎng)，這主要取決于個(gè)人思維能力和主觀意識(shí)。比如我個(gè)人看了電影以后，有很大概率會(huì)寫一點(diǎn)自己的感受和觀念，讓大腦思考一下，放大自己的認(rèn)知。但多數(shù)人在成本性消費(fèi)里面得到的心理層面的成長(zhǎng)是非常有限的。）
因?yàn)橐掷m(xù)滿足成本性消費(fèi)，所以我們都要努力的工作。但是成本性消費(fèi)是會(huì)隨著我們年齡的增長(zhǎng)，欲望的放大，生活和工作關(guān)系的復(fù)雜化而很容易呈現(xiàn)指數(shù)型的增長(zhǎng)。這個(gè)很容易理解，因?yàn)殡S著社會(huì)的發(fā)展和與他人的對(duì)比，特別是在物質(zhì)層面，大多數(shù)人都會(huì)變的越來越挑剔?？墒谴蠖鄶?shù)人的工作收入?yún)s不會(huì)像成本性消費(fèi)那樣呈現(xiàn)指數(shù)型的增長(zhǎng)，更多的是呈現(xiàn)緩慢的線性成長(zhǎng)，所以如果單純依靠工資，絕大多數(shù)人最后都只能選擇犧牲自己或者一家人的生活質(zhì)量。這個(gè)時(shí)候如果沒有強(qiáng)大的心理素質(zhì)和溝通協(xié)調(diào)能力，自己與家庭和社會(huì)的矛盾將會(huì)呈現(xiàn)爆發(fā)性增長(zhǎng)和放大。比如在結(jié)婚生子的階段，男方即便買了房子接著還要馬上裝修，結(jié)婚要彩禮，還要婚禮花費(fèi)，女人生孩子的成本，還有孩子的奶粉錢等等，在這個(gè)階段，巨大的經(jīng)濟(jì)壓力往往會(huì)造成一些家庭或者男女關(guān)系的徹底瓦解。
所以這個(gè)時(shí)候資產(chǎn)性消費(fèi)作為平衡收入的手段慢慢就衍生出來了，而且現(xiàn)在占的比重越來越大。其實(shí)資產(chǎn)性消費(fèi)在一定的意義上可以理解為理財(cái)，但是如果站在個(gè)人實(shí)際和虛擬財(cái)富的角度來看，它比理財(cái)?shù)母拍钜鼘挿?。因?yàn)槔碡?cái)一般指的是股票，基金，債券等看得見的外在的金融性資產(chǎn)。有趣的事，現(xiàn)在中國的房子其實(shí)也包含在內(nèi)。特別是一二線城市的房子，在一定程度上，這些房子的金融性質(zhì)可能比居住性質(zhì)所占的比例更重，所以房子不僅可以滿足消費(fèi)性的需求，解決住的問題，同時(shí)好的房產(chǎn)還能保值增值，滿足個(gè)人的資產(chǎn)性需求。我們花錢購買了這些資產(chǎn)性質(zhì)的消費(fèi)品，付出了相應(yīng)的成本，但只要風(fēng)險(xiǎn)在可控范圍內(nèi)，這些資產(chǎn)性的消費(fèi)就可能給我們帶來大量的財(cái)富增值。
不過資產(chǎn)性消費(fèi)的品種除了像股票，基金，房子這樣的有實(shí)際外在屬性的資產(chǎn)商品外，還有很多虛擬化的資產(chǎn)性消費(fèi)品。比如上學(xué)，上培訓(xùn)班，健身，知識(shí)付費(fèi)等等，這些產(chǎn)品同樣屬于資產(chǎn)性產(chǎn)品，只是他無法直接體現(xiàn)在我們的資產(chǎn)數(shù)字之上，而更多的是對(duì)于我們的大腦，思維，素質(zhì)，能力，健康等內(nèi)在資產(chǎn)的增值上有幫助。但這恰恰是人的核心資產(chǎn)，因?yàn)樯眢w是革命的本錢，腦袋是幸福的根源，只是我們很容易就會(huì)忽視。
3.拓展認(rèn)知邊界和認(rèn)知深度
如果有人認(rèn)真看了并去消化我上面說的資產(chǎn)性消費(fèi)的概念，多多少少會(huì)應(yīng)該會(huì)開一點(diǎn)點(diǎn)腦洞，拓展一點(diǎn)認(rèn)知的邊界甚至是認(rèn)知深度。
另外我想說的是，買房子不是一個(gè)簡(jiǎn)單的事情，不是拿著50塊錢去菜場(chǎng)買菜，一手交錢，一手交貨，快速搞定，不留隱患。但由于很復(fù)雜，很多人就容易把整個(gè)買房的指望寄托在別人身上，自己最多負(fù)責(zé)準(zhǔn)備資料，首付和還貸。但殊不知買房子最重要的不是表面的財(cái)富增值，買房最核心的價(jià)值不是買到的這套房子，而是自己親身體會(huì)，努力學(xué)習(xí)，團(tuán)結(jié)一切可以團(tuán)結(jié)的力量解決整個(gè)買房過程中的所有問題而具備的解決系統(tǒng)性問題的能力。這些能力會(huì)幫助我們拓展認(rèn)知的邊界和認(rèn)知的深度，從而幫助我們?nèi)?chuàng)造更多的財(cái)富。
但多數(shù)人都意識(shí)不到買房是一個(gè)具體的問題系統(tǒng)，而不是一個(gè)簡(jiǎn)單的交易問題。如果要買到一套好房子，它不僅需要我們有基本的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和還債能力。而且需要我們懂一些基本的政策性知識(shí)，經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)，心理學(xué)常識(shí)，相關(guān)的金融知識(shí)，城市規(guī)劃知識(shí)，甚至要一直不斷的去完善和更新我們的認(rèn)知體系，去動(dòng)態(tài)的看待事物的發(fā)展。因?yàn)榉孔邮且粋€(gè)風(fēng)險(xiǎn)性資產(chǎn)，如果沒有強(qiáng)大的認(rèn)知體系，就不懂得如何控制風(fēng)險(xiǎn)。買了相反可能會(huì)增加自己的風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)讓自己更大概率的陷入困境。
說了這么多有人會(huì)覺得太難了，因?yàn)槁犉饋砗苄酰鋵?shí)不然。覺得難其實(shí)可以歸結(jié)為一點(diǎn)，就是懶。如果連知道買一套好房子對(duì)自己會(huì)有很大的好處但依然要犯懶癌，那是活該受窮。至于我說的這些看似很玄乎的知識(shí)和常識(shí)，相信我，只要經(jīng)歷過一次，這些都不是問題。因?yàn)槲以趯懶姆?，而不是寫招式。招式?jīng)]有心法做支撐，容易走火入魔。而練好心法，一言一行，皆為招式。都會(huì)化成我們新的認(rèn)知。
最后:
其實(shí)很多的人都被一些牛人和大佬誤導(dǎo)了，因?yàn)檫@些人都對(duì)大家說詩和遠(yuǎn)方更重要。我覺得這種可能性也有，因?yàn)殚_頭我就說過人對(duì)于生活方式的選擇不同，很多人愿意自由自在，無拘無束，不希望有壓力。但其實(shí)那可能更多的不是因?yàn)檫@些人不想要房子，買不起房子，而是因?yàn)樗麄兛梢院茌p松的搞定買房這件事情，或者買房這件事情他們可以毫不在意。所以他們說起詩和遠(yuǎn)方就顯得如此的坦然和輕松。比如男神高曉松，總是在和我們討論詩和遠(yuǎn)方，但他一定不缺房子，而且從未停止過努力掙錢，把買房子變成一件輕松的事情。
他們能無所顧忌的追求詩和遠(yuǎn)方是因?yàn)闆]有現(xiàn)實(shí)的壓力。因?yàn)橐此麄兡茌p松搞定，要么他們毫不在意。但你我和他們不一樣，除了遵守傳統(tǒng)的自然和社會(huì)規(guī)律，腳踏實(shí)地，一步一步讓自己變的更強(qiáng)，別無他法。
