現(xiàn)在，司考成績出來了，企業(yè)秋招基本結(jié)束。大波的大四的法科生將要開始實(shí)習(xí)或者工作，最近，有多個(gè)學(xué)弟學(xué)妹來詢問我租房的經(jīng)驗(yàn)，咳咳，老學(xué)姐，遂吐血總結(jié)此篇文章。
先說說我的租房經(jīng)歷
我是在15年9月司考剛結(jié)束的時(shí)候開始實(shí)習(xí)的，實(shí)習(xí)單位在杭州市中心，學(xué)校在余杭，有人說我們學(xué)校的位置雞不生蛋，鳥不拉屎，這個(gè)暫且按下不表！但是，學(xué)校交通不便很多人應(yīng)該是深有體會(huì)或者早有耳聞的：市區(qū)與學(xué)校之間，基本只有兩趟公交在跑，每趟車都感覺要把自己擠成紙片人才可以。拿著錢想土豪一把的時(shí)候，經(jīng)常打不到車！買個(gè)小電驢吧，不能載人，還風(fēng)里來雨里去……
所以我當(dāng)時(shí)一咬牙，一狠心，一跺腳，決定在外面租房。我的第一間房是一個(gè)朋友幫我找的，群租房。
房子情況：
1.? ? ? 地理位置不錯(cuò)，剛好在濱江區(qū)的地鐵線上；
2.? ? ? 是一個(gè)新小區(qū)，環(huán)境不錯(cuò)，有門禁；
3.? ? ? 房間是單獨(dú)一間，沒有空調(diào)，有一張床，一張書桌，一個(gè)衣柜；
4.? ? ? 采光很好，房子在21層，簡(jiǎn)裝
5.? ? ? 是將一套100平（可能估算不準(zhǔn)，我概念不是很清晰）的房子隔斷成了5個(gè)房間，客廳、衛(wèi)生間公用，沒有廚房，不允許做飯。
6.? ? ? 房子隔音不好。
7.? ? ? 我的房間大概10到20平的樣子。
8.? ? ? 租金950。
9.? ? ? 從家里出發(fā)到達(dá)上班的地方，路程有50分鐘左右，車程40分鐘左右。
我其實(shí)是很懶的，所以，當(dāng)時(shí)很想住在武林廣場(chǎng)附近，最好出門分分鐘就到單位。然，是我太天真！同樣的房子，換到市中心，呵呵噠，普遍1500起跳！我當(dāng)時(shí)削尖了腦袋找啊找，終于1300,1400左右的，可是，前者的合租對(duì)象是：一對(duì)小夫妻+一個(gè)中年男人，這格局，讓我感受到不便甚至危險(xiǎn)可能性，所以我放棄了。1400左右的，6個(gè)房間，衛(wèi)生間、客廳共用，不能做飯。住的人比較多（一個(gè)房間不止一個(gè)人），且雜。最后窮得一逼的我當(dāng)然選擇了偏居濱江。
然后，我住了3個(gè)多月吧，真正的房東說他要把房子賣了（注：租房給我的是二房東），讓我搬出去。所以我又開始到處找房，主要是通過19樓和豆瓣，還有58同城，鏈家，我愛我家什么的。
最后找到一個(gè)房子，位置在和平廣場(chǎng)附近，就是浙工大朝暉校區(qū)附近的現(xiàn)代名苑小區(qū)。
房子情況：
1. 群租房，一共4個(gè)房間，共用衛(wèi)生間，冰箱，沒有客廳。
2. 沒有廚房，但是允許我在房間做飯。
3.我的房間比較特別，兩室，有獨(dú)立的浴室，有陽臺(tái)。
4. 有一張床，一個(gè)三合板搭建的簡(jiǎn)易衣柜，一個(gè)墻上置物架，一張書桌，一個(gè)凳子，一個(gè)三腳架（放洗浴用品那種）。
5.房租1200吧，我記得。這個(gè)也是二房東出租的。住了4個(gè)月左右。
我馬上畢業(yè)了，也就是今年5月份的時(shí)候，我的同班同學(xué)找我合租，我很想有靠譜的室友啊，然后果斷答應(yīng)了。然后我們到處找房，結(jié)果那時(shí)候臨近畢業(yè)季了，房價(jià)飛漲，而且中介非?？鋸垼覀兺ㄟ^19樓，豆瓣，直接到處找到的小廣告都是來自中介……然后我們就找了我愛我家的中介租下了現(xiàn)在的房子。
房子情況：
1. 整租3800一個(gè)月，付二押二。
2. 兩室一廳一廚一衛(wèi)，總面積7、80平吧。
3. 地理位置是市中心的中心，距離武林廣場(chǎng)地鐵站只有5分鐘左右路程。
4.房子在四樓，沒有電梯，老房子。
5.沒有洗衣機(jī)，沒有冰箱，只有一個(gè)房間有空調(diào)，床也只有一張。是的，我們虧了。
然后我跟我同學(xué)在豆瓣、19樓上發(fā)帖子，找室友，然后，找到了兩個(gè)室友。我們的房租就降下來了，最后我們又招了一個(gè)室友，現(xiàn)在我們一個(gè)人的房租是750左右，這是非常劃算的。由于加入的先后順序不同，會(huì)有幾十塊的差異——我跟我的同班同學(xué)出資購買了洗衣機(jī)，三張床，路由器和裝了寬帶，并搞來了一臺(tái)二手空調(diào)；后面加入的兩個(gè)室友一起出資買了冰箱。最后加入的室友帶來了她自己的床，所以最后加入的室友房租稍微貴一丟丟。
我對(duì)室友是灰常、及其、草雞，說不出來的滿意！滿意得我都想爆粗口來表達(dá)了……（村里人，你們多理解）
關(guān)于找房的建議
1. 可以先找工作，找到之后再就近找房子，找到房子之后開始招室友，一定要招跟自己脾氣很合的室友，不要找合不來的。也可以找好工作之后找同學(xué)、朋友合租——一起找房，朋友的朋友也不錯(cuò)，總之，認(rèn)識(shí)的比較好，尤其在你是女生的情況下。
2. 如果可以的話，避開畢業(yè)季，也就是明年5、6月份找房，那段時(shí)間房價(jià)會(huì)抬高，一般年底、年初的時(shí)候房價(jià)會(huì)便宜一點(diǎn)。
3. 充分利用互聯(lián)網(wǎng)，各位！19樓和豆瓣是我個(gè)人比較偏愛的，58同城上的假信息、中介發(fā)布的信息太多了，找房子很淘神。搜房網(wǎng)、安居客、鏈家這些軟件我用了一下，不是很好用。我們當(dāng)時(shí)是偶然聯(lián)系上了一個(gè)我愛我家的中介，房子位置還算合適，就租下來了。
其他的租房軟件我基本沒有用過，我當(dāng)時(shí)查到有推薦幾款軟件，可以把題主的原話分享給大家： 107，火炬租房，快有家，樂租，丁丁租房，相對(duì)而言，丁丁租房、107和快有家相對(duì)靠譜，火炬租房頁面比較亂，而最讓我失望的，就是樂租，樂租上的真實(shí)房源不多，而且說多少分鐘相應(yīng)根本是騙人的，直連房東基本聯(lián)系不上，浪費(fèi)了好多時(shí)間。
（這個(gè)是我當(dāng)時(shí)認(rèn)為比較靠譜的回答，也是聽一些朋友提起過的，不過為了對(duì)你們負(fù)責(zé)，我剛剛用手機(jī)找了一下這些軟件，不清楚是不是沒有蘋果手機(jī)版的，并沒有找到其中一些……）
19樓上求合租，租房信息都比較多，還算靠譜，我也在上面認(rèn)識(shí)了一些人。
豆瓣是個(gè)神奇的地方，我們的室友全是從豆瓣找到的。喜歡玩豆瓣的，都是好孩子吧？
4.可以使用地圖或者58同城找到單位附近有哪些小區(qū)，然后在租房的時(shí)候定向到這些小區(qū)。這能省很多時(shí)間。
5.聯(lián)系上租房信息上的聯(lián)系人，這個(gè)人一般是中介、二房東，極少數(shù)情況下會(huì)是房東。你要問他這些事情：
a.房租到底多少？
b.交付方式是怎樣（押一付一，押二付二，押三付一，押六付一）？
c.水電、網(wǎng)費(fèi)怎么付？有沒有無線。
D.一般來說，窮學(xué)生都只租一間房（土豪都一套的，自己?。砸獑栆还灿卸嗌賯€(gè)房間，隔音好不好，其他租客大概是什么情況（多少個(gè)人，男女比例，年齡情況，職業(yè)情況）?
e.有沒有廚房，衛(wèi)浴是否獨(dú)立，家具齊不齊（有沒有床，桌子，椅子，衣柜等基本用品），電器齊不齊（冰箱，洗衣機(jī)，熱水器）?
f.房間面積大概多少？
g.新小區(qū)還是老小區(qū)？
h.房間采光好不好，朝南還是朝北，是否比較潮濕。
i．交通情況如何？
j.精裝還是簡(jiǎn)裝（不過其實(shí)，群租房這個(gè)問題有點(diǎn)多余……）
k.二房東的話，還好，基本也沒有什么問題。中介涉及中介費(fèi)，你要問他你需要按照多少比例支付中介費(fèi)。
l.如果你養(yǎng)了寵物，或者打算養(yǎng)寵物，最好問一下是否可以養(yǎng)，偷偷養(yǎng)可能涉及違約哦。
m.如果決定租，你可以問問他你是否能對(duì)房間進(jìn)行簡(jiǎn)單“裝修”和布置。
n.差點(diǎn)忘記了，記得問他，如果你中途要搬出來，是否可以轉(zhuǎn)租，到時(shí)候具體操作有沒有要注意的。
o.很多時(shí)候房租可以砍價(jià)，你試試看。
6.做好筆記，多方比較，選出性價(jià)比最高的一個(gè)。
7.簽訂合同的時(shí)候，請(qǐng)睜大眼睛看清楚上面的條款，比如，房租的交付方式，違約金，水電費(fèi)的支付方式，家里的家具、電器之類壞了要怎么處理等等，一般來說，他們會(huì)給你一份網(wǎng)上找來的格式合同，只有房租、違約金之類的位置是手寫的，但是你也要看牢。合同嘛，是你們之間達(dá)成的共識(shí)，一旦出了什么問題，那就是極其重要的法律依據(jù)！這個(gè)，我真不是跟你吹牛逼！
8.如果你是個(gè)女的，看房的時(shí)候不要自己去，多找?guī)讉€(gè)人一起，最好找個(gè)男的一起。時(shí)刻保持警惕，畢竟現(xiàn)在單身狂潮來了，那么多光棍，強(qiáng)奸案很多的，比你刑法課學(xué)得精彩多了。
9.對(duì)女的說：整個(gè)過程，請(qǐng)不允許表現(xiàn)你的傻白甜氣質(zhì)，要拿出點(diǎn)法律人的高冷架勢(shì)，一副滾滾紅塵你都懂的樣子，表現(xiàn)得難搞一點(diǎn)，砍價(jià)的時(shí)候先高冷再撒嬌，很實(shí)用。男的慎用！
10. 如果來租房給你的是個(gè)男人，記得化妝！我只能幫你到這兒了！
以上所有，對(duì)土豪不適用！
生活中，你總會(huì)遇到這樣一些人，他們會(huì)跟你說，租房太麻煩了，我想買一套！租房太貴了，我想買一套！跟陌生人一起住，太麻煩了，我想買一套……遇到這樣的人，咳咳，記得，以迅雷不及掩耳之勢(shì)沖上前去抱住他/她的大腿說，土豪，今晚我洗好澡在家里等你，包養(yǎng)我！
