最近因?yàn)榕笥岩趶V州買房，我也產(chǎn)生了興趣。了解的過程中產(chǎn)生了許多問題，整理出來，希望可以幫助有需要的人。

注意：這里所謂的買房是指購買商品房，公寓是不限購的。

1.在廣州的購房資格是什么？沒有戶口的話要滿足什么條件？有戶口的話要滿足什么條件？

廣州的住宅分為：限購區(qū)（黃埔、南沙、荔灣、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀）和非限購區(qū)（增城和從化）。在非限購區(qū)購買1套住房，不需要任何的條件。而在限購區(qū)買房，則必須是以下3種情況之一：

1.要么入戶廣州，獲得廣州戶口；

2.沒有廣州戶口，繳納五年社保；

3.前兩者都沒有，還可獲得區(qū)域購房指標(biāo)。黃埔、南沙、白云、花都等區(qū)都有人才購房政策，具體可以去查。

所以，要在廣州買房，沒有戶口的話，需要“連續(xù)繳納滿5年（含5年）以上社?；騻€(gè)稅”或者是政府認(rèn)可的人才。有廣州戶口可以直接買房，沒有社保和公積金繳納的要求。

2.廣州的公積金貸款額度上限是多少？應(yīng)該滿足什么條件才可以申請(qǐng)公積金貸款？公積金貸款的額度是怎么計(jì)算的？如何貸到上限額度？

貸款額度上限：個(gè)人最高60萬，兩人或以上最高100萬。

貸款條件：這個(gè)太長(zhǎng)了，直接看官網(wǎng)吧。

可貸款額度：賬戶余額 * 8 + 月繳存額 * 到退休年齡月數(shù)。

貸到上限：賬戶余額多or每月交的多。