我的群里有不少的朋友，對我現(xiàn)在做的長租公寓非常感興趣，想要知道我是如何打造6年的被動收入的？

今天我就和大家分享一下我和財(cái)籽學(xué)院的故事。

很偶然地翻看朋友圈，看到了朋友發(fā)的一張99訓(xùn)練營的海報(bào)，是一個(gè)7天的房產(chǎn)理財(cái)訓(xùn)練營。我被其中寫的打造4中百萬收入管道非常好奇。我想知道這些人，他們是怎么用房子來賺錢的？又是怎么通過房子來打造自己的被動收入，購入優(yōu)質(zhì)的物業(yè)資產(chǎn)的？抱著這樣一份好奇，我花了99元錢，購買了一期99訓(xùn)練營。這是起因?！獙θ魏问挛锉３忠环N開放的態(tài)度和好奇的心態(tài)，你會發(fā)現(xiàn)人生處處是驚喜。在我的生命中遇到的很多事情的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，都源自于自己對任何事物都抱有一種敞開的態(tài)度。當(dāng)你敞開自我的時(shí)候，很多好的東西才會出現(xiàn)在你的生命中。試錯(cuò)的成本并不高，但是錯(cuò)過的成本會很高。我愿意花費(fèi)我能承受的代價(jià)去試錯(cuò)。

進(jìn)入到99訓(xùn)練營，課程有7節(jié)干貨，每天一節(jié)課分為7個(gè)主題。第一課方案先行——人掙不到認(rèn)知以外的錢，升級認(rèn)知，以終為始。第二節(jié)課資產(chǎn)破局——如何選到年回報(bào)率超過15%的房子，第三課是巧用金融——首付的錢從哪里來，資產(chǎn)如何裂變生錢，第四課是是長租公寓——一次打造十年的被動收入，第五課是民宿——1套民宿收入=一套房月供支出，第六課是成功案例——聽別人的故事，長自己的智慧，第七課是財(cái)富增長比坑答疑與人生活法喜悅覺醒。

99訓(xùn)練營打開了我思維認(rèn)知。過往的自己，總覺得房子，金融這些是高深莫測的東西，哪里是我們普通人能搞得懂的東西??？你們有沒有過這樣的感覺？這么麻煩的事情，還是不要去碰了。過往，我被自己這樣的思維所束縛。自己讀書的時(shí)候數(shù)學(xué)也不好，總認(rèn)為金融這些東西離自己太遙遠(yuǎn)了，是有錢人才能玩的東西。但是，但是，真相其實(shí)根本不是這樣的?。〈蠹仪f不要被金融這些字眼所嚇到了。只要是一個(gè)有著正常思維邏輯的人，都是能夠經(jīng)過系統(tǒng)的訓(xùn)練，學(xué)會這些東西的?？梢?，我們平時(shí)在生活中，是自己被自己嚇到了?！灰灰恍└叽笊系淖盅鬯鶉樧。约褐鲃尤チ私?，學(xué)習(xí)，你會發(fā)現(xiàn)，嘿，其實(shí)也沒那么難嘛。邁出思想的腳步，行動跟上，去學(xué)學(xué)看，能有什么收獲？

每一天都是一個(gè)主題的系統(tǒng)講解。而每一個(gè)主題都讓我腦洞大開。原來房子還可以這樣玩——自己租房不用付房租，還能收租金？用別人的房子，簽訂長期合同，經(jīng)過改造，再出租，賺得溢價(jià)，打造自己每個(gè)月的現(xiàn)金流，為以后未來購買自己的物業(yè)資產(chǎn)打造月供，用別人的房子的錢去買優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。這樣的玩法對我這樣的小白來說，太新奇了。

金融課上，勇哥的人生只要支配權(quán)，不要擁有權(quán)。這種支配思維深深地影響了我。在《窮爸爸富爸爸》這本書里面，羅伯特清崎提到的OPM，other people's money,支配別人的錢去做自己的事情。我后來在財(cái)籽研究院的事業(yè)合伙人的時(shí)候，就是利用了銀行的錢，來支付我自己的學(xué)習(xí)的。這就是最簡單的支配權(quán)。在金融課上，還有很多高級的玩法。這里就不一一敘述了。有興趣的朋友可以私下交流。關(guān)于支配權(quán)，我現(xiàn)在在生活中經(jīng)常使用，如果要聊的話，得單獨(dú)寫一篇文章來文章了。

我上完訓(xùn)練營后，加入了財(cái)籽，去上了線下的長租公寓，民宿課程還有勇哥的金融課程。目前四門課程已經(jīng)上完了三門，還剩下一門因?yàn)橐咔榈脑蜻€沒出去上。上完線下長租公寓后，我回來就開始加中介，找房。在這個(gè)過程中，我很幸運(yùn)地找到了我的御用中介，后來聊天發(fā)現(xiàn)，他還是這個(gè)店的銷售冠軍。在接觸了不同的中介之后，發(fā)現(xiàn)銷冠果然不一樣，不管是做事的能力上，還是思維的認(rèn)知上，一拍即合。我說的內(nèi)容他能一下子GET到重點(diǎn)。后來我拿到的兩套房子都是他給我找到的房東。簽了6年的合同，每年有一個(gè)月的免租期，還有1.5個(gè)月的裝修期，不漲租金。

我拿到房子后經(jīng)過設(shè)計(jì)師的改造和軟裝的打造，重新裝修后出租，每套房子都能獲得幾百的溢價(jià)。看似幾百不多，但是涓涓細(xì)流也能匯成黃金屋。一套房子有幾百的被動收入，而且還是持續(xù)6年以上。有了第一套的經(jīng)驗(yàn)，后面要做的事情不過就是復(fù)制粘貼。

因?yàn)樨?cái)籽，改變了我的金融思維。我的孩子因?yàn)槲业淖晕覍W(xué)習(xí)，未來也會傳承到我的財(cái)商思維。試想，如果你自己都沒有財(cái)商，你怎么傳給你的孩子。中國的太多家庭，需要正確的財(cái)商思維了。沒想到一個(gè)99的訓(xùn)練營，卻從此改變了我和孩子的命運(yùn)。

我是去年12月底加入財(cái)籽的事業(yè)合伙人，到目前為止，3個(gè)多月的時(shí)間，我不僅把我在這個(gè)平臺所付出的學(xué)費(fèi)都賺回來，還打造了穩(wěn)定的被動收入。為我家庭未來購物優(yōu)質(zhì)的物業(yè)做準(zhǔn)備。

富爸爸窮爸爸里有這樣一段話：在當(dāng)今社會，忠工于作，不辭辛勞是遠(yuǎn)不遠(yuǎn)夠的，太多人忙于工作，卻忘記賺了錢，這句話細(xì)細(xì)品，真的扎很心。

就好像現(xiàn)金流游戲中，忙著工作卻永遠(yuǎn)在老鼠圈里走不出去一樣，想要進(jìn)入財(cái)富圈，不是靠膽大，而是需要金融的思維才能破局。

所以財(cái)商是一個(gè)人必須學(xué)習(xí)的，不然會在一個(gè)固定的圈里子永遠(yuǎn)出不來。