我們處于凱恩斯主義時(shí)代，各國央行開動(dòng)印鈔機(jī)，借明天的錢，今天花。
只要社會(huì)生產(chǎn)力不斷上升，收入不斷增加，可以還的起借的錢，這個(gè)模式就可以運(yùn)行下去，《三十分鐘讀懂經(jīng)濟(jì)學(xué)》介紹的很清楚。
但隨后呢，多印出的錢是均勻的發(fā)放到每個(gè)人手中嗎？不是的，錢的流動(dòng)像池塘中的漣漪，越靠近中心，越有利。央行撒錢出來，由核心向社會(huì)邊緣擴(kuò)散。
拿到錢的人是聰明的，是追求效率的，錢會(huì)想著方法去回報(bào)率最高的地方，現(xiàn)在看來國內(nèi)近二十年，是流入了房產(chǎn)。
由北京向其他一線城市，最后二三線再到縣城去，過去幾年，很多人會(huì)有感受，年初沒買房，一年又白忙，《21世紀(jì)資本論》也對(duì)這類事有結(jié)論，“資本的回報(bào)率永遠(yuǎn)高于勞動(dòng)回報(bào)率?！?/b>
那錢為什么會(huì)流入到房產(chǎn)，以及未來是否還會(huì)不會(huì)進(jìn)一步流入呢？
這需要從財(cái)富的源頭說起。
財(cái)富的表現(xiàn)形式為所有用物品的價(jià)格，可以是實(shí)體，也可以是虛擬，但物品的定價(jià)又取決于人類的共識(shí)。如果大家覺得它值錢，感覺需要它，就是個(gè)空氣，都能有不低的價(jià)格。（網(wǎng)上有賣不同地區(qū)采集成罐的空氣）。
在達(dá)成共識(shí)都想擁有的情況下，如果它在稀缺，那么價(jià)格必然飛起是無疑的。
但問題在于，人對(duì)于絕大多數(shù)物品價(jià)格的共識(shí)是變化的，比如，八九十年代的郵票，及后來的君子蘭、藏獒、普洱茶等等。
所以與其我們?nèi)ハ胫フ绎L(fēng)口，去賭未來什么變化能成為共識(shí)，換個(gè)角度，不如咱們想想在可以預(yù)見的未來，什么需求是不變的。
就像貝索斯說，“大家都在考慮“變”，但顧客對(duì)于優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、便宜的價(jià)格、快速得到自己的物品的需求永遠(yuǎn)不變?！?/b>
需求不變，共同需要，我想到的是"衣食住行"，人們四大基本需求。那這四樣需求里面什么是稀缺的呢，什么稀缺現(xiàn)在屯什么。
并且它不受科技進(jìn)步和工業(yè)革命大規(guī)模生產(chǎn)的影響，持續(xù)擁有稀缺性。
衣食住行四類中，衣服顯然不是，大家的審美時(shí)刻在變，過去的時(shí)尚，未來就是老土。
食物肯定也不是，并且還不易保存。
出行，科技在發(fā)展，我們要么屯不起，要么未來無用處。
那最后剩下的便是“住”。幾千年來，大家對(duì)美好居住環(huán)境的需求，這一要求是不變，現(xiàn)在是，未來也是。除非科技發(fā)展到將意識(shí)傳回電腦里，像黑客帝國一樣，我們永遠(yuǎn)生活在Matrix里面。如果真是那樣，別說房子了，什么不值當(dāng)去囤了，反正夢(mèng)里，每個(gè)人都可以是上帝，想干什么干什么，想有什么有什么。
房子的稀缺性又取決于地段的稀缺性，城市中心的地段最為稀缺，一線城市又相當(dāng)于中國這個(gè)“大城市”的CBD,核心中的核心。能買多買，買到不能再買。
封建時(shí)代，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)是最主要的生產(chǎn)方式，所以囤地，當(dāng)?shù)刂髯寗e人來種自己收租，是劃算的。
工業(yè)時(shí)代，人們進(jìn)城生活，拼命買人口大規(guī)模凈流入城市的房產(chǎn)，收租讓別人來住，同理也是劃算的。
很多人說那我買基金、買股票不行嗎？難道就不能發(fā)財(cái)嗎？可以啊。當(dāng)然可以。但是比例問題，我們見過身邊有多少人通過買基金、理財(cái)、股票發(fā)財(cái)?shù)?，都有多少人，他們是什么社?huì)地位，比對(duì)下自己，我們走相同的路能不能走的通。
很多人說難道農(nóng)村就沒價(jià)值了嗎？農(nóng)村土地就沒有價(jià)值了嗎？有，肯定有價(jià)值，但價(jià)值不大。首先你得有大規(guī)模的土地，其次，還保證有高額產(chǎn)出。這對(duì)普通人都困難模式。
生產(chǎn)方式變了，進(jìn)城是趨勢(shì)，如果還想回農(nóng)村，可是咱們未來的孩子呢？他們大概率還要回到城市，還要繼續(xù)競(jìng)爭(zhēng)，但只能一切從零開始，還上當(dāng)年他們父母欠下的！
所以，抓緊買稀缺地段的好房，買定離手，慢慢收租，坐等上漲，剩下的時(shí)間該學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)，該工作工作，歲月一切靜好。
