合法老宅竟被違規(guī)處置，三任“侵權(quán)接力”為何無人叫停？
一、老宅權(quán)屬合法清晰，兩任村干部埋下糾紛禍根
合法使用數(shù)十年的村民老宅，竟被三任村干部接連插手處置？在普寧市梅塘鎮(zhèn)高某村，村民彭女士一家正遭遇這場長達十余年的維權(quán)困境。彭女士家中兩間老宅于1997年建成，數(shù)十年均由自家正常占有使用，本該受到村集體守護、法律保障的合法資產(chǎn)，卻因村內(nèi)三任村干部的違規(guī)干預(yù)，淪為權(quán)益困局。
彭女士指出，2014年在職村干部在未告知、未征得彭女士家屬同意，無任何正規(guī)審批手續(xù)的前提下，私自將彭女士的老宅對外售賣，擅自處置村民私人房產(chǎn)，率先打破土地權(quán)屬安穩(wěn)。時隔四年，2018年新一屆村書記上任，不僅沒有糾正前任遺留的違規(guī)問題，反而聯(lián)合村內(nèi)其他村干部，在零口頭告知、零書面通知、零合法拆除手續(xù)的情況下，直接組織人員強制拆除彭女士的老宅，徹底損毀房屋建筑，造成村民合法財產(chǎn)直接滅失。
二、維權(quán)無果縱容亂象，恐嚇施壓逼退當事人
根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村建房必須具備完整合法審批手續(xù)，無證施工、夜間搶建、惡意占地建設(shè)均屬于違法違規(guī)行為，基層村民單位及屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政機關(guān)負有法定監(jiān)管、制止、查處職責。
2018年老宅被無故強拆后，彭女士一家蒙受巨大損失，其家中公公多次前往村委會討要說法，始終無果，長期郁結(jié)于心、維權(quán)無門，最終在2019年突發(fā)腦出血導(dǎo)致癱瘓。即便遭遇如此重創(chuàng)，彭女士始終希望通過正規(guī)渠道反映問題、厘清權(quán)屬，但多次訴求均石沉大海，始終沒有得到有效處置?；鶎颖O(jiān)管的缺位，讓村霸公然盯上案涉老宅宅基地，在2024年掀起多次惡性沖突。
2024年1月28日，村霸帶領(lǐng)多名村民直接闖入彭女士的生產(chǎn)經(jīng)營場地，強行索要其老宅宅基地，企圖占地私建房屋。在遭到明確拒絕后，村霸并未收斂，反而通過拉橫幅、聚眾鬧事、長期糾纏的方式惡意施壓，持續(xù)擾亂彭女士一家的正常生產(chǎn)經(jīng)營與日常生活，試圖通過騷擾逼迫當事人妥協(xié)讓地。
索地未果后，村霸的侵權(quán)行為進一步升級為暴力滋擾。2024年3月23日凌晨，村霸組織人員連夜進場，強行圍堵侵占案涉宅基地。彭女士年邁的婆婆得知消息后，獨自前往現(xiàn)場阻攔違規(guī)占地行為，卻當場遭到村霸毆打。同日下午，彭女士丈夫楊先生與姐夫前往老宅地塊核實現(xiàn)場情況，又被村霸糾集的一幫黑社會人員圍車恐嚇，以聚眾威懾、暴力施壓的方式，逼迫彭女士一家放棄維權(quán)。多次暴力恐嚇之下，彭女士只能自行搜集證據(jù)自保，于2024年5月29日邀請村內(nèi)知情村民出具書面材料，搭配老宅原始影像，再次確認權(quán)屬事實。
2024年9月，在當事人持續(xù)舉報反饋后，案涉地塊的違規(guī)圍堵、施工行為被相關(guān)部門臨時控停。但此次控停僅為臨時管控，沒有任何追責、確權(quán)動作，矛盾根源未被根除。同時當事人發(fā)現(xiàn)重大疑點：2024年村書記本聲稱老宅土地是村內(nèi)有錢人購置所得，可到了2026年新任書記上任后，土地權(quán)屬人直接變更為搶建者名下，彭女士高度懷疑，這份突然出現(xiàn)、信息前后矛盾的權(quán)屬收據(jù)，是2026年新任書記刻意偽造，為侵占土地、搶建鋪路，背后違規(guī)操作內(nèi)情深重。
三、換屆重啟惡意搶建，維權(quán)通道堵死
2026年，高某村新任書記正式上任，而彭女士指出，該書記正是2018年合伙強拆彭女士老宅、驅(qū)趕其家屬的涉事村干部，且2014年涉事書記與2026年新任書記為叔侄親屬關(guān)系，其上任后，2024年9月已經(jīng)被控停的違規(guī)占地行為立刻死灰復(fù)燃。
據(jù)彭女士陳述，本村地保主任涉嫌收受搶建人員二十萬元好處費，私自承包案涉宅基地的搶建工程。同時村內(nèi)長期存在不良潛規(guī)則，村民建房必須交由村干部承包施工，否則便會遭遇層層阻撓，部分村干部利用職務(wù)便利壟斷村內(nèi)建房工程、借機牟利，支持本次村霸惡意搶建行為，成為違規(guī)建設(shè)的核心推手。
2026年2月，案涉宅基地開啟無證惡意搶建，2月1日，彭女士老宅原址已被徹底推平，僅?？罩没?；2月8日下午，施工人員突然進場鋪設(shè)地基鋼筋，正式啟動無證違規(guī)施工；2月9日施工短暫被干預(yù)叫停后，迅速復(fù)工趕工，當晚連夜啟用泵車澆筑混凝土，通過夜間錯峰作業(yè)規(guī)避監(jiān)管核查；2月10日持續(xù)晝夜趕工，短短三天極速完成地基整體澆筑，刻意制造既定建設(shè)事實，全程無任何合法建房審批手續(xù)。
彭女士持續(xù)維權(quán)后，村干部在老房地威脅恐嚇其家屬，隨后便出現(xiàn)有人刻意到彭女士家門口惡意傾倒垃圾、報復(fù)擾民的行為。針對該擾民侵權(quán)問題，政務(wù)熱線、普寧市公安部門均明確歸屬轄區(qū)派出所管轄，但當?shù)嘏沙鏊⑽绰男斜O(jiān)管義務(wù)，而是頻繁前往基層村民單位、鎮(zhèn)行政機關(guān)聯(lián)誼，甚至在2026年3月，民警將本該聯(lián)系搶建者核實情況的電話，錯打給維權(quán)人彭女士。
彭女士多次向梅塘鎮(zhèn)某行政機關(guān)反饋搶建者搶建等問題，但屬地鎮(zhèn)行政機關(guān)始終未履行監(jiān)管查處職責，將明確的違規(guī)占地建房行為定性為普通鄰里糾紛，并推卸責任，甩鍋激化矛盾，要彭女士放下維權(quán)，自己私下去教育對方，和對方坐坐，談?wù)勑?，徹底堵死了普通村民的合法維權(quán)通道。
四、結(jié)語
彭女士的合法老宅，歷經(jīng)2014、2018、2026三任村干部的持續(xù)侵害，從私自售賣、無據(jù)強拆，到村霸鬧事傷人、惡意搶建、報復(fù)擾民，層層亂象疊加升級。
土地是村民的根基，現(xiàn)下，彭女士的親屬只能提心吊膽生活，安穩(wěn)的日子不復(fù)存在，期盼相關(guān)部門能夠正視此次長期存在的基層亂象，徹查涉事村干部與村霸的違規(guī)行為，依法依規(guī)從嚴追責，糾正基層的拖延亂象，還給普通百姓一個公正的處理結(jié)果。
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