2019年5月聽雨苑小區(qū)業(yè)主在維權(quán)的過程中發(fā)現(xiàn)第二屆業(yè)委會逾期在街道的指示下就地解散，至此聽苑小區(qū)業(yè)主踏上新一屆業(yè)委會選舉的漫漫長路

1.社區(qū)副主任為改選小組組長，利用行政職權(quán)與信息不對稱拒不提供介紹信，為濱江奧城聽雨苑小區(qū)選舉查清業(yè)主清冊設(shè)置障礙。

? ? ? 業(yè)主清冊是小區(qū)選舉的重中之重，維修基金管理辦公室和小區(qū)物業(yè)的手中各有一份完整的業(yè)主清冊。因社區(qū)和物業(yè)拒不提供，在無奈之下，經(jīng)過協(xié)商改選小組在社區(qū)副主任的指示下用總平圖上的面積代替。

? ? ? 后期在請求法律援助的情況下，業(yè)主們才了解根據(jù)江蘇省物業(yè)管理條例規(guī)定，總平圖上的面積不能確定選舉權(quán)屬，也就是說此時社區(qū)的指導(dǎo)小區(qū)選舉此時已經(jīng)開始不合法了。。。

2.社區(qū)副主任在跑票、唱票期間所作所為

? ? ? 在業(yè)主們不懂社區(qū)真實意圖的情況下，選舉各項工作仍然如火如荼的展開，社區(qū)在選舉跑票的前夕，社區(qū)副主任同時兼改選小組長，突然以沒有加班費為由，宣布退出跑票。。。，此后又以沒有參加跑票為由懷疑選票的真實性。唱票期間，以接到舉報且社區(qū)信任的候選人沒有入選為由，明示業(yè)主們在小區(qū)廣場公開唱票結(jié)果為假，非要到社區(qū)活動中心重新唱票，來回折騰熱心志愿者。。。

3.唱票后兩次公示

? ? ? 在江蘇省和南京市的物業(yè)管理條例中，對是否公示選票明細(xì)并沒有做硬性規(guī)定，因在跑票時超過90%以上的業(yè)主擔(dān)心鄰里關(guān)系要求不公開自己的選票，改選小組做了不公示選票明細(xì)的情況說明。在第一次公示時沒有公示選票明細(xì)，需要查看自己選票的業(yè)主可以憑房產(chǎn)證前去社區(qū)查看。期間有三位業(yè)主對自己選票有疑義在改選小組不知情的情況下社區(qū)副主任做主做撤票處理。公示期結(jié)束后街道下文宣布業(yè)委會成立。

???? 之后第三天又以有業(yè)主投訴為由，宣布因沒公示選票明細(xì)第一次公示不合法，要求第二次公示，在第二次公示期間又有二位業(yè)主對自己選票有疑義在改選小組不知情的情況下由社區(qū)副主任做撤票處理。至此雙過半人數(shù)不達(dá)5人，隨后街道發(fā)布指導(dǎo)意見書要求增選1-3名委員。。。

???? 在整個選舉過程中，街道社區(qū)熟知物業(yè)管理條例，確拒不提供業(yè)主清冊，臨期變卦，兩次唱票、兩次公示，利用規(guī)則來來回回折騰業(yè)主。。。懇請上級監(jiān)管部門按照物業(yè)管理條例查清真相，并追究有關(guān)人員在整個過程中的懶政、瀆職問題。