最近反復(fù)學(xué)習(xí)了薛老師的專欄《薛兆豐的北大經(jīng)濟(jì)學(xué)課》，上周談到了一個(gè)挑動(dòng)絕大多數(shù)國民神經(jīng)的話題——房價(jià)。文中提到的的一個(gè)觀點(diǎn)確實(shí)值得我們深思：
“房屋并不向可樂那像是一種標(biāo)準(zhǔn)品，房屋是一種非常具體的服務(wù)，它代表著不同的質(zhì)量、樓層、位置、周邊的設(shè)施、朝向、地段、學(xué)區(qū)等等，它周圍提供的醫(yī)療服務(wù)、交通服務(wù)、治安服務(wù)，還有未來的規(guī)劃和發(fā)展，每一間房，每一個(gè)單位原則上都是不一樣的?！?/b>
聰明如你，一看就明白了吧！沒錯(cuò)，現(xiàn)如今，房子的功能早就不止是居住了，而是一套綜合的服務(wù)，甚至是一筆可預(yù)期的投資。
這就是保險(xiǎn)重要的功能之一：買賣風(fēng)險(xiǎn)。
首先，房子、土地，歷來就被中國人認(rèn)為是根，是一切的基石。經(jīng)歷了幾千年的傳統(tǒng)農(nóng)耕文明的中國人，對(duì)于土地的依戀之情不言而喻，農(nóng)忙之后一家人回到飯桌前聊的家長里短又是多少人的天倫之樂，房子給了我們家的安全感。衣食住行，住就是其中之一的基礎(chǔ)需求，在馬斯洛的需求分層模型中處于溫飽層面的底層需求。
然而自改革開放以來，中國的變化真的是翻天覆地，以前的父母可以輕而易舉的說出“我走過的橋比你走過的路還多，我吃過的鹽比你吃過的米還多”，現(xiàn)在呢？基本上已經(jīng)很少聽到了，只因?yàn)閷?duì)于他們而言這個(gè)世界已經(jīng)變得越來越陌生了，兒女們?cè)絹碓讲话凑绽弦惠叺慕?jīng)驗(yàn)行事了，慢慢的他們控制范圍只能退縮到的房子，這可以解釋為什么這么多丈母娘要房子才肯嫁女兒的社會(huì)現(xiàn)象。
面對(duì)變化的不確定性，人的本能是抗拒的，人們用各種各樣的方式想盡一切辦法做預(yù)測，尋找確定性，想要奪取控制權(quán)，本質(zhì)也是為了“確定性”這三個(gè)字，就是安全感！
為什么要嘮嘮叨叨的講這些大家都知道的廢話呢？因?yàn)檫@是大多數(shù)中國人買房的感情基礎(chǔ)，就像一道魔咒，太多人深陷其中了。年輕人都知道租房子住比買房子住要?jiǎng)澦愕亩?，尤其是在面?duì)自己微薄的工資的時(shí)候?？涩F(xiàn)在的長租住房市場并不成熟，更不規(guī)范，比起未來可能會(huì)流離失所這種不可控的巨大風(fēng)險(xiǎn)而言，天價(jià)買房子就變成了一個(gè)雖不劃算但可以接受的生活成本，特別是對(duì)于要生兒育女的女性而言。
房子，這份保險(xiǎn)實(shí)際上買的是未來居住的穩(wěn)定性，買的是生活中可預(yù)期帶來的安全感。
其次，物以類聚，人以群分。尤其是當(dāng)今社會(huì)環(huán)境下，財(cái)產(chǎn)的多少是個(gè)最簡單區(qū)分人群的一個(gè)指標(biāo)，擁有財(cái)富也是成功人士的象征，而最能體現(xiàn)財(cái)富其中一個(gè)很大的表現(xiàn)就是房子。房子的地域?qū)傩耘c高房價(jià)自動(dòng)的形成篩選出了“成功人士”，由地理位置和日常生活社交帶來的集聚效應(yīng)形成了所謂高端人群的生活圈。
其實(shí)用不著提及房子或小區(qū)的那些硬性指標(biāo)，就從鄰居的公共道德，小區(qū)里的人文氛圍，散步時(shí)聊天對(duì)象的認(rèn)知水平等等軟文化都可以充分體驗(yàn)出“高端小區(qū)”的價(jià)值。“重要的不是你是誰，而是你跟誰在一起”，在社群經(jīng)濟(jì)如火如荼的今天，相信誰都不會(huì)輕視這句話的分量。
于是，房子也就成了“成功人士”的標(biāo)志之一，也成了底層大眾時(shí)常仰望的對(duì)象。傳統(tǒng)中國人要成功，要衣錦還鄉(xiāng)、建功立業(yè)的心態(tài)，都在鼓動(dòng)著大家削減了腦袋擠進(jìn)成功人士的圈子里，已謀求發(fā)展擺脫窮困。
對(duì)于孩子而言更是不可多得的教育環(huán)境，在幼年時(shí)期接觸到的人和物隨時(shí)都在影響著孩子世界觀與價(jià)值觀的形成，就像是蓋房子起高樓時(shí)打的地基一樣，根正苗紅對(duì)于孩子而言是至關(guān)重要的。在高素質(zhì)的人群中成長，不僅可以收獲高質(zhì)量的人脈資源，也相當(dāng)程度的保證孩子成長的身心健康，此等價(jià)值更不可估量。關(guān)于落后，國人都有著記憶深處的痛，而擔(dān)心落后與被拋棄的恐懼心理又愈加加劇了社會(huì)的分層，順便又抬高了房價(jià)，這是個(gè)正反饋的機(jī)制，停不下來。
房子，這份保險(xiǎn)實(shí)際上買的是未來自己和孩子發(fā)展的可能性，買的是身邊的人脈資源，買的是避免衰敗的風(fēng)險(xiǎn)。
在如今的制度下，在戶籍、學(xué)區(qū)等等政策影響下，房產(chǎn)早已成為了一筆投資性質(zhì)的保險(xiǎn)，當(dāng)年的溫州炒房團(tuán)不過是率先發(fā)現(xiàn)了它的投資價(jià)值罷了，不知還有多少人向我一樣為了這份保險(xiǎn)在拼命呢？
