戀愛是年輕人的事情，可戀愛的沖動(dòng)，卻不分年齡，是一種難以名狀的美好的感覺，能帶來這種感覺的地方，一定是美美的、性感的，比如位于京郊順義的意大利農(nóng)場(chǎng)。

中國(guó)大陸的農(nóng)場(chǎng)，大多以鄉(xiāng)愁、鄉(xiāng)土、鄉(xiāng)情定位，用純粹的意大利風(fēng)格做中國(guó)大陸的農(nóng)場(chǎng)，比較少見，也是要擔(dān)些風(fēng)險(xiǎn)的。但位于北京順義的意大利農(nóng)場(chǎng)卻以極致的意大利風(fēng)格獨(dú)樹一幟的詮釋著令人艷羨的成功：你難以想象，一個(gè)京郊只有210畝地的農(nóng)場(chǎng)，年接待客戶18-20萬，年?duì)I業(yè)額4000萬，平均每畝地產(chǎn)值20多萬！

意大利農(nóng)場(chǎng)被稱為北京最會(huì)賺錢的農(nóng)場(chǎng)，他們?nèi)绾巫龅竭@么大銷售額？如何營(yíng)造農(nóng)莊商業(yè)氛圍？如何找準(zhǔn)休閑農(nóng)場(chǎng)盈利點(diǎn)？如何打破農(nóng)莊周末客流充足，而工作日無人狀態(tài)？如何實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)定位，鎖定客戶需求？

美麗的意大利農(nóng)場(chǎng)

這么多嚴(yán)肅專業(yè)的問題回答起來還是需要深度的，所以，只能靠第六感來說說體驗(yàn)：那就是很少會(huì)有一個(gè)農(nóng)莊會(huì)像意大利農(nóng)場(chǎng)這樣，讓你產(chǎn)生戀愛的沖動(dòng)。

畢竟，歐洲玩農(nóng)莊比我們?cè)缌藥装倌?，莊主幫的老師和全經(jīng)聯(lián)兒童委的副主任馮鈺曾說過：真正的農(nóng)莊是歐洲農(nóng)莊的模樣，他山之石，可以攻玉。

意大利農(nóng)場(chǎng)之所以能讓你產(chǎn)生戀愛的沖動(dòng)，是因?yàn)樗绱司珳?zhǔn)地勾動(dòng)你心底隱藏的對(duì)精致化，貴族化的休閑農(nóng)場(chǎng)的向往。多數(shù)人對(duì)農(nóng)莊總體概念來自于歐美名著、影視中得來的“莊園意象”，意大利農(nóng)場(chǎng)在設(shè)計(jì)初期就鎖定了對(duì)應(yīng)客戶群體，并為之提供了具體的服務(wù)。從莊園名稱到園區(qū)景觀，再到DIY項(xiàng)目、農(nóng)產(chǎn)品深加工，都圍繞著“意大利”這個(gè)符號(hào)進(jìn)行，牢牢的抓住了崇尚歐陸風(fēng)的中產(chǎn)階級(jí)。漫步其中，不經(jīng)意間會(huì)被風(fēng)景如畫的意式風(fēng)景迷醉。意大利農(nóng)場(chǎng)的園林、建筑、裝飾設(shè)計(jì)均來自意大利著名設(shè)計(jì)師RICCARDO DAL MAS。農(nóng)場(chǎng)定植60余8000多株意大利進(jìn)口的果樹。特色壁爐西餐廳由意大利名廚師Marco Mazzi攜經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)帶來純粹的意大利風(fēng)情美食。喜歡自然、美味與享受而又驕傲的意大利廚師長(zhǎng)Leandro，周游意大利和世界后終于找到了最滿意的環(huán)境，他現(xiàn)在最大的樂趣是用園子里和來自意大利的原材料烹飪出讓您愛上他的菜肴。意大利農(nóng)場(chǎng)代表的是人們心中的是莊園夢(mèng)想，一旦恰巧遇見，難免會(huì)有天雷勾地火般的戀愛沖動(dòng)。

意大利農(nóng)場(chǎng)不僅創(chuàng)造戀愛的沖動(dòng)，還創(chuàng)造消費(fèi)場(chǎng)景，為“戀愛”制造“沖動(dòng)消費(fèi)”，在意大利農(nóng)場(chǎng)建設(shè)之初，考慮到了營(yíng)業(yè)額的問題，并且在建園時(shí)就把商品設(shè)計(jì)在了每個(gè)環(huán)節(jié)上。比如，根據(jù)客戶進(jìn)園之后的主要?jiǎng)泳€，去找尋到客人通常要停留那些結(jié)點(diǎn)，來設(shè)置一些商品或商店等形式。他們還通過出租的場(chǎng)地、設(shè)立農(nóng)夫市集等，吸引外部商戶、同行業(yè)者甚至是工廠進(jìn)入農(nóng)場(chǎng)，共同銷售，創(chuàng)造一個(gè)商業(yè)的氣氛。這樣既能收取一定的租金，增加盈利，同時(shí)可以為游客提供更多的產(chǎn)品，而不用自己承擔(dān)產(chǎn)品無法銷售、庫存的壓力。Mirkohaiq可以為客戶的宴會(huì)、新品發(fā)布會(huì)、公司年會(huì)、婚禮等各種活動(dòng)提供專業(yè)細(xì)致的服務(wù)。另外，農(nóng)場(chǎng)還經(jīng)常會(huì)有篝火晚會(huì)、品酒活動(dòng)、科普教育、進(jìn)口食品展示會(huì)、燒烤晚會(huì)、跳蚤市場(chǎng)等特色活動(dòng)。作為全北京及至全國(guó)絕無僅有的意大利田園風(fēng)格的客房，每間房屋均采用復(fù)式布局。大量的原木和石料裝飾，竭盡全力還原意大利原鄉(xiāng)風(fēng)貌。每間房屋客廳均配有壁爐，閑暇之時(shí)，與家人席地圍爐而坐，享用美味的點(diǎn)心以及農(nóng)場(chǎng)自釀葡萄酒，不失為人生一大快事。寵物也可以一同入住，這或許在北京地區(qū)的酒店之中并不多見。

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最會(huì)賺錢的農(nóng)場(chǎng)自然不會(huì)放過最賺錢的親子市場(chǎng)，他們圍繞農(nóng)莊主題，設(shè)計(jì)親子活動(dòng)，吸引更多的家庭，擴(kuò)大自己的客流量。意大利農(nóng)村則給小朋友提供了許多可供選擇的項(xiàng)目。孩子們來到意大利農(nóng)場(chǎng)，第一時(shí)間就奔向這里的兒童游樂區(qū)。意大利農(nóng)場(chǎng)特意給孩子們準(zhǔn)備了一塊大沙灘，滑滑梯，秋千，騎小馬，破舊的輪胎都是孩子辦家家的好道具.....很多人的童年里也許沒有滑滑梯，沒有秋千，這里是重返童年的一個(gè)好地方，或者親子時(shí)光。意大利農(nóng)場(chǎng)還有一個(gè)迷你動(dòng)物園，里面養(yǎng)著各種常見的動(dòng)物，最討孩子們喜歡的是一只羊，幾頭鹿，梅花鹿頭頂有著碩大的犄角，惹的孩子們興奮地叫嚷。 意大利農(nóng)場(chǎng)還可以帶寵物來玩，許多人都把自家的寵物帶來撒撒野，各種可愛的小動(dòng)物在草地上撒歡奔跑，其樂融融。意大利農(nóng)莊重磅推出“全景星空屋”，更是賺足了孩子們的尖叫。

戀愛的沖動(dòng)是一種很難抗拒的沖動(dòng)，離開農(nóng)莊時(shí)，我戀戀不舍地買了意大利的棒棒糖、還有農(nóng)場(chǎng)自釀的黃瓜酒、山楂酒，準(zhǔn)備把這種沖動(dòng)延續(xù)到味蕾，留在心頭。

有無戀愛的沖動(dòng)也是項(xiàng)目是否適合中國(guó)式眾籌的前提，一個(gè)平庸的、讓人提不起興致的農(nóng)莊，賺錢，只能是遙遠(yuǎn)的夢(mèng)想。