2017年樓市政策收緊，調(diào)控目標指向房住不炒，投資客炒房客慌了，紛紛抓緊時機拋售手中的房產(chǎn)。但是現(xiàn)在畢竟已經(jīng)不再是“一套房多人搶”的時代，買房人不傻，樓市走勢不明確，他們也不再輕易出手接盤。

當然，對于剛需購房者來說，房子總是要買的，二手房逐漸成為越來越多人的選擇。那么，究竟什么樣的二手房可以接手？小編告訴你，如果遇到這三類房子，就不用猶豫了。

1、地鐵房

地鐵不用說了，每個開通地鐵的城市，地鐵沿線的房子是不愁賣的。將要開通地鐵的城市，從地鐵規(guī)劃開始，就已經(jīng)成為賣房者的殺手锏。地鐵代表著交通，是比公交更重要的交通因素。在有地鐵的城市，地鐵房成為很多購房者的買房首選，臨近地鐵、交通便利，會讓房子大大升值。離地鐵越近的房子，保值升值的可能性就越大。而地鐵站周邊的配套往往也不會太差。所以說，遇到地鐵站周邊的二手房，就不用猶豫了。

2、市區(qū)成熟居住區(qū)的房子

在市區(qū)成熟的居住區(qū)買房子，在排除房子不會非常破這個因素之外，也是二手房的首選之一。因為城市中成熟的居住區(qū)內(nèi)，生活氣息濃厚，并且已經(jīng)形成了完整的商圈、交通網(wǎng)絡，生活條件便利，相比于人煙稀少地段的新房子，這里顯然更受歡迎。而且這類房子很大程度上會臨近這座城市的正統(tǒng)學區(qū)。所以，市區(qū)成熟居住區(qū)的房子也是個不錯的選擇。

3、規(guī)劃和環(huán)境良好的地段

地鐵房和市區(qū)內(nèi)住房對于很多剛需人群來說，畢竟價格較高，而要買價格稍微便宜的房子，則更是需要擦亮眼。

價格便宜的房子，地段往往比較偏，配套和交通也不是很好。這個時候就要考量這個地方未來發(fā)展的可能性。如果一個地方有正規(guī)的城建規(guī)劃，未來發(fā)展建設會有極大的空間，或者從可靠的消息來源獲知某個地方要規(guī)劃交通路線、企業(yè)進駐等等，都會為將來區(qū)域的發(fā)展和房子的升值打下基礎。

以上三個方面就是買二手房時要考量的因素，當然，這三個方面是重點考量的，不代表其他因素的方面不予考慮。比如選地鐵房，如果只考慮離地鐵近，而忽視了房子的質(zhì)量、口碑等等因素，買的房子還是會很糟心的。