2018年在落實房子是用來住的而不是用來炒的這個定位上可以說取得了重要成果，正因為如此，2019年對該項成果將會更加鞏固。當前我國房地產(chǎn)市場再次走到關鍵節(jié)點，面臨著方向性選擇，并考驗著市場理性。深入落實“房住不炒”，應當保持我國房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，全力避免樓市大起大落，亟待樓市理性的堅強支撐。

住建部也明確提出“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的目標，并強調(diào)堅持“房住不炒”的定位不變，支持合理自住需求，堅決遏制投機炒房。人民日報也發(fā)表文章表示，國家絕不希望再炒房，也不希望房地產(chǎn)市場發(fā)生大幅波動影響國民經(jīng)濟安全，這是大基調(diào)。

所以，2019年的工作內(nèi)容就是在穩(wěn)定大局下，依然打擊炒房，滿足更多人的居住需求。人民日報表示，房地產(chǎn)與國民經(jīng)濟關聯(lián)太深，又是百姓痛點，包括房地產(chǎn)的稅在內(nèi)的長效機制方案還需“穩(wěn)妥實施”。

如何穩(wěn)妥？又何時實施？有房的沒房的，似乎都對這項工作進展充滿了很多的敬畏之心，盡管有些人嘴上說沒事，可是其越是辯解越暴露了其緊張性。2018年12月，財政部在《人民日報》發(fā)表文章稱，有關房地產(chǎn)的稅將力爭在2019年完成全部立法程序。

無論今后兩三年內(nèi)能否實施，這都將意味著，有關房地產(chǎn)的稅距離揭開真面目的日子越來越近了。然而，著名經(jīng)濟學家陳志武表示，由于地方在推出該稅上碰到一些阻力，那么這項工作在今年內(nèi)難以推出，建議在財政開支透明度沒有進一步上升之前，應推遲征收。

這說明什么問題呢？恰恰說明該稅的影響面較大，而不是像某些人假裝無事一樣。穩(wěn)妥當然是要穩(wěn)妥，但能確定的是，肯定會開征的。該稅被認為是樓市降溫利器。一旦推出，一是可以減少空置，提高房屋利用效率，促進公平；另外也可以為地方提供源源不斷的穩(wěn)定稅源。

中房集團理事長，地產(chǎn)大佬、獨立學者孟曉蘇認為，不征會繼續(xù)使兩部分人的利益受損。最后買房的那些年輕人，包括農(nóng)民，這兩個群體是弱勢群體，我們現(xiàn)在把城市費用都攤給這些人，而原先買房的人享受著城市改善所帶來房價上漲的好處，卻不需要出什么錢，誰最后買房誰倒霉。過去的制度幾乎把所有的城市居民都營造成了既得利益集團，他們就會反對這個稅。擁有多處住房的多納稅，房屋價值低的少繳稅，無房戶不繳稅，完善住房保障體系，使低收入階層受益。

房地產(chǎn)這些年，的確讓很多人學會了炒房，哪怕是剛需，也都抱有炒房的心態(tài)，于是在這樣的邏輯下，房地產(chǎn)極大擠壓了實體經(jīng)濟，從而影響人們的消費能力，越是如此，人們越是鐘情于買房，越買房越步入惡性循環(huán)。最后大家都在一條船上，哪怕前面很危險，但是就是不允許船慢下來或停下來，他們必須保證繼續(xù)前行，可是風險誰來承擔呢？還不是普通老百姓？

所以，這個稅降房價的說法最為普遍。比如，地產(chǎn)大佬潘石屹曾經(jīng)表示，如若實施這個制度，房價馬上會跌。于是不少炒房者開始慌了，他們都在問，這個稅能出來嗎？什么時候出來？其實，諸葛找房認為，客觀地說，該稅不可能對市場沒有影響，否則他們就不擔心了。稅肯定會出來，但是確實慎之又慎。當然，我們也必須承認，或許太期待，或許太害怕，于是就容易把它過于神話或妖魔化，自然也就不能客觀公正看待這個新事物，其實都不正常。

就目前的形勢，稅是遲早要來的，而且是勢不可擋的趨勢。但是這么多年一直聽到腳步聲卻未見下樓人，也大概可以了解其難度之大，難度大不代表不會來，房價下跌難也不代表房價不會下跌。但同時我們還要明白，稅的征收并非意在“調(diào)控”、“降低房價”，而是體現(xiàn)公平。從人類公平論上講，也應該堅持多房多收，少房少收的原理。

而且在房地產(chǎn)穩(wěn)定大局下，為了保證房價不會大起大落，該稅征收自然會考慮到穩(wěn)定問題。即使房價不會大降，那么炒房者的擔心也并不多余，因為一旦房價穩(wěn)定，長效機制建立起來，炒房者也就失去了炒作空間，沒有了存在的意義。只是如果，普通購房者也跟著害怕?lián)哪蔷陀悬c庸人自擾了。