最近，不少準(zhǔn)備踏出校門的童鞋向阿熊抱怨：沒想到，找房比找工作更心累。
看到一些同學(xué)肩挑擔(dān)扛一堆行李出校門的情景，有種被掃地出門的趕腳。
阿熊知道， 錢多事少離家近的工作幾乎是不存在的，許多同學(xué)不得不去并不屬于你的大城市，北上廣深有我們偉大的理想，卻沒有我們的家。
然而，那些黑中介、吝嗇的房東、奇葩的室友、惡心的出租屋，隨時都有可能會毀掉我們的安全感，以及我們對這座城市的雄心斗志。
所以，阿熊今天給大家分享一些畢業(yè)后第一次租房的事兒，并為大家?guī)硪环葑夥恐改蟸希望能讓大家在租房過程中，少走一些彎路。
祝你現(xiàn)在過得很好。
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他們的經(jīng)歷
@KIKI
當(dāng)時找了好幾家中介在幫忙找房子，但最后定的那家我們是通過房東直接租的，中介說不管反正就是要收中介費(fèi)，那時我們已經(jīng)住進(jìn)去了，就每天通過各種方式恐嚇我們，一開始不怕的，后來晚上在家，房價有很大，我們那時就只住了兩個女生，有一天就真的被嚇到了，很怕被人找上門來打。第二天就找朋友問怎么辦，結(jié)果是朋友去門店恐嚇回他們。最后，我們統(tǒng)一再付一次中介費(fèi)，才解決。
@什么鬼
畢業(yè)遇到了黑心中介！我剛搬進(jìn)來不到一個月，洗衣機(jī)壞了。過了一段時間，熱水器壞了。后來馬桶堵了三個月，廁所都上不了。去要錢時，人家就很囂張地說：我們公司的賬戶，只進(jìn)錢，不出錢，想找我們退錢，門兒都沒有。
@帥炸天的發(fā)哥
在深圳租房時，中介攜押金跑路了，和房東各攤一半。在深圳搬回廣州時，房東沒給回我押金，也沒有要，因?yàn)榕侣闊娜?/p>
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@臻爺
我有一次直接撇開中介去跟房東直接簽約，然后中介很生氣，最后在路邊的燒烤檔和中介喝了三瓶百威，把事情解決了。
@CZY
我在上海租了一個單身公寓，住了3個月，其中還有半個月不在。平時不做飯，只是每天洗一次澡（男生洗澡你懂的）。最后結(jié)算的時候，說我用了99噸水……我他媽是個鯨魚嗎？
@yy
剛離開校園，我滿腦子都是“我要工作、自我提升”等之類的想法，不能把時間浪費(fèi)在找房子上，這就吃了個大虧。說來好笑，我和我的第一個“房東”是偶然遇上的，恰巧他在樓下貼小廣告，問我要不要上去看看他的房子，于是簡單地轉(zhuǎn)了一圈房子，沒有太多溝通，我們便簽了合同。而這一合同還是他手寫的，我也也照單全收了，更別說查看相關(guān)的證件了。
更糟心的是，碰上馬桶漏水、燈管不亮等，“房東”絕不會出現(xiàn)。直至居委會來清點(diǎn)租房子的流動人員，多次催我讓房東出示房產(chǎn)證明時，電話那頭的“房產(chǎn)證沒有，愛租不租”吼醒了我，這房子不是他的。月底，我便搬了出去，還虧了好幾個月的房租。
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@春田花花
第一份工作時，住在三室一廳的房子被隔成6間。隔壁的男人總是半夜回來，所以外面的大門從來不鎖。有一天，我加班到很晚，迷迷糊糊中忘記鎖自己的屋門了。第二天早上，我和舍友的手機(jī)、錢包都丟了，整個人傻了。然后，人生中第一次走進(jìn)警察局立案。
@霹靂啪啦
第一次租房遇到了奇葩室友，特別不講究。比如，有一次馬桶蓋上留下了類“翔”狀物。真不知道他是用什么姿勢。還有一次，他的房間發(fā)來陣陣惡臭，我沒忍住敲門問他能不能收拾下，忽然瞥到地板一角有片黑漆漆的東西在動，我兩天沒吃下飯。
@小鹿
房子是在來北京的前一天，火速在微博上找的，連舍友是怎么樣的都不清楚，就直接搬來了。結(jié)果便是，有個舍友每次炒完菜，都不洗鍋，說了好幾次根本沒用；還有個舍友早上起來要在衛(wèi)生間磨蹭快1小時，害得別人根本沒啥時間洗漱；還有一個人，每晚的動靜都很大，本來房間隔音就不是太好”。
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@天凡
晚上十點(diǎn)后，一個室友開始在跑步機(jī)上跑步，一個室友開始在廚房炒菜。
@琪琪
遇到一個不能吃肉的舍友，我每天做飯要另外做一份給她的，還有每天用我杯子喝水，每次都是，后來我把杯子扔了，她直接嘴對著熱水壺喝的。
@你好特別
第一次在杭州租房，每天晚上八點(diǎn)半下班，有一段路漆黑的要開手電筒走到家，偏偏一進(jìn)門開燈時看到蟑螂滿地跑，那個時候即使是漢子也被嚇了一跳，再后來回家蟑螂滿床跑，突然覺得是不是晚上我也跟蟑螂“同床共眠”了。悲催啊，每次睡覺都要把床單被子抖了又抖，堅(jiān)持了兩個月最終直接搬走連押金都沒要了。
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@Alice
租了半年自建房，房東突然說要拆了重建，就把我們趕走了，尷尬的是當(dāng)初根本沒簽合同所以也就沒有任何賠償。
@大A
第一次租房，住了兩個月后才知道是個陰宅。
@叫我章先生
剛開始工作時，月薪4000塊，用1400在一棟老小區(qū)里租了單間，屋子小到只容下一張單人床?；氐郊易畛Ｗ龅氖戮褪强粗菈K掉了大半截墻皮的天花板發(fā)呆。后來，有天上班，房東突然打電話讓我馬上搬走。到“家”才發(fā)現(xiàn)是因?yàn)楦舯谖莸墓媚?，用洗衣機(jī)時忘了關(guān)水，水從5樓淹到2樓。搬著行李找同事借住的路上，一個大男人竟哭了起來。再后來，我離開那座城市。
@考拉
我第一次租房子是在香港，和同學(xué)合租一個撐死八平米的廳，隔壁一個精神不大好的女人天天7*24小時罵她老公，警察來了罵警察，我倆一直擔(dān)心哪天她老公被她干掉了。
@艾艾
第一次租房，20樓15層，晚上回來能明顯感覺有人在跟著我。然后有天半夜，能聽到有人在試圖開我房間門。
@匿名
大學(xué)時代跟一個同班同學(xué)男生一起租房子，當(dāng)時我是單身，他有對象。說好了就他自己住。結(jié)果過了幾天，他對象過來看他，一住幾個月，天天在隔壁上演A片，對我造成了成噸的傷害。這還不算完，我們合租了2年之后，畢業(yè)了，他把房子背著我轉(zhuǎn)租給了別人，拿著錢跑了。我當(dāng)時在外地玩兒，知道這事兒之后馬上趕回來，告訴了房東，也報警了。然并卵。這孫子坑了我3000塊錢。從此音信全無。
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@東升
租房時，我的房東想認(rèn)我做干兒子，房租全免。
@微笑
大學(xué)畢業(yè)租的第一套房子，當(dāng)時房東全家都過來幫我們清掃房子！房東、房東老公、房東兒子、房東兒媳！全都來了！太特么感動了！然后，某一天周末我在陽臺晾衣服時，發(fā)現(xiàn)陽臺邊上有個馬蜂窩！趕緊關(guān)窗戶，打電話給房東！房東夫婦也立馬過來，發(fā)現(xiàn)是黃蜂?。∫蟹雷o(hù)才可以動的，不然很危險。后來房東打了消防，出動消防的人過來摘除。消防小哥穿得厚厚的防護(hù)服，一個手叉，狂噴噴蟲劑！然后就把它弄下來裝進(jìn)麻袋里，過程持續(xù)了10分鐘左右，感謝消防小哥！
@吟霜
我在二三線城市租房的，運(yùn)氣也很好，遇到的房東都蠻好的。租房子首先要看房東是否爽快耿直，有自己的主業(yè)更好，這樣講價也好講，再者因?yàn)槲沂莿偖厴I(yè)就出來的，每次跟房東說我剛畢業(yè)，房東都會心軟主動幫我搬東西，少價錢。合租的話合租人要自己覺得好，我當(dāng)時也是遇到畢業(yè)沒多久的大學(xué)生，也很好相處，互相照顧的，也很感謝他們陪我度過一段最難最孤獨(dú)的時刻。
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阿熊的建議
什么房子是好的
南北通透（采光好）
水電穩(wěn)定（不會停水停電，下水道不堵，廚衛(wèi)干凈）
小區(qū)成熟（有附近的醫(yī)務(wù)室或醫(yī)院、中型超市、快捷的飲食店或小吃店）
交通便利，安全性高（在主干道附近的小區(qū)，或小區(qū)有負(fù)責(zé)的保安）
周邊環(huán)境好（附近有公園或大學(xué)呃其實(shí)大學(xué)校園跟公園的散步適宜度相同）。
以上這些，未必需要全部符合，只是看你看重哪些方面。
從哪里獲取房子信息
58同城、趕集網(wǎng)、鏈家、搜房等：58同城、趕集網(wǎng)上面有獨(dú)立分類，房東直租類或“100%個人房源”。
缺點(diǎn)：網(wǎng)上掛上夢幻般的租房環(huán)境加超低價的房租，吸引你打電話過去咨詢，然后會被告知已被出租出去了，信息發(fā)布者往往會開始忽悠你租更貴的房子，還有一些說房東不在本地要加你微信交定金的千萬別信，100%是騙子來的！
優(yōu)點(diǎn)：房源多。找到你選好的小區(qū)，定位到這一分類，找房東，約看房。
豆瓣小組、閑魚：豆瓣上很多城市都會有一些小組大家發(fā)布租房信息，也有房東會將租房信息掛在閑魚上。
缺點(diǎn)：沒有檢索功能，房源較少。
優(yōu)點(diǎn)：信息、價格相對真實(shí)，直租、轉(zhuǎn)租較多，基本沒有中介。
房子出租渠道
門店中介：最大的一類，房東把閑置的房子交給他們出租，他們進(jìn)行信息整合與呈現(xiàn)，最后與你交易后收取中介費(fèi)。優(yōu)點(diǎn)是信息充足，基本你找到中介后他們手里都有幾套房子的信息，挨個看下去即可。缺點(diǎn)是因?yàn)闃I(yè)績壓力他們會忽悠你，并且他們對于住房保障、修理的承諾，基本不用信。如果時間緊，可以走中介，但是一定要檢查房子確實(shí)沒什么問題，并且保證是和房東直簽。
二房東：一般是租客自己租下房東的房子之后再轉(zhuǎn)租給其他人，稱之為二房東。這一類我就不多說了，盡量不采用就好，遇到無良的概率比較大，如果真的喜歡房子又只能這樣租，請保證見到房東，與房東簽合同，“二房東”只起到一個找室友的作用。
代理公司：斃掉。
房東直租：這是最推薦的方式。即房東發(fā)布信息、和房東談價、與房東簽合同的方式。一方面是因?yàn)槭〉袅酥薪橘M(fèi)，一方面是因?yàn)樯婕暗郊译娋S修、各類費(fèi)用歸責(zé)、定價之類的時候，房東才是有話語權(quán)和執(zhí)行權(quán)的。
線下實(shí)踩“掃街”找房：成功率比較高，但很累，主要是老小區(qū)適用。有些小區(qū)的門衛(wèi)大爺可以算是“職業(yè)租房中介”，方圓幾里地的個人租房信息他全都曉得。在他們那里說不定能找到價位合適的房子，有些人在租房成功后需要給200塊左右的感謝費(fèi)。（你懂得~）
如何看房、簽合同
看房：約看房的時候，要注意效率，最好是拿出一天或者半天的時間，提前跟不同房東約好，看4、5個房子。中介的話，約2、3個就可以，他們手里一般有多套房源。驗(yàn)房主要是確認(rèn)合同和房內(nèi)的設(shè)施否一致，家具家電是否齊全且功能完好。還有管道是否通暢，熱水器是否正常，家里有沒有老鼠，最重要的一點(diǎn)是WIFI好不好！
簽合同：一定要簽合同！簽合同！簽合同！這個很重要！心里記住一句話，“十個房東九個坑”，具體有哪些坑可以事先在網(wǎng)上查一下，別信什么”人與人之間要相互信任“之類的屁話，堅(jiān)信只有合同才能保障自己的合法權(quán)益！
簽合同一定要和房東當(dāng)面簽，檢查身份證和房產(chǎn)證。提前在百度文庫看看租房合同模板，如果房東拿出來的合同中有些細(xì)節(jié)不一樣，注意一下思考一下是不是有問題 。注意水電暖網(wǎng)電視費(fèi)等一般是租客負(fù)責(zé)的，家電維修、必備家電的添置（空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)）一般是房東負(fù)責(zé)的，物業(yè)費(fèi)用不一定。
確定好可以對房子進(jìn)行的改造，如是否可以布墻紙、釘釘子等。租房時，雙方會對簽完的合同、身份證房產(chǎn)證拍照留證。租房合同簽的時候一般是簽一年，房租押一付三、或者半年。如果提前不租，應(yīng)該和房東商量好由自己負(fù)責(zé)找到下家，還是把押金給房東完事兒。
常用名詞解釋
整租：你把一整套房子都租下來。
合租：你只是租N居室中的一居，其他房間住著其他人。
主臥/次臥：一般對于兩居或三居的房間，大的那一間臥室稱為主臥(也就是一般三口之家住的話老爸老媽住的)，小的那一間臥室稱為次臥。
正規(guī)單間：指非隔斷的房間——也是間接告訴你這個房子是合租房。如果是正規(guī)的獨(dú)立一居室，一般稱為“正規(guī)一居”或者“獨(dú)立一居”。
大開間：沒有單獨(dú)的客廳，客廳和臥室融為一體的一種一居室戶型。簡單說就是一間大房間+衛(wèi)生間+廚房(可能還有陽臺)，這種戶型一個人住的話其實(shí)正好。
押X付X：指付房租和押金的方式，比如押1付3=交1個月房租作為押金，每3個月交一次房租(3個月的)，也就是說你第一次需要交4個月房租(不算中介費(fèi))。
南北通透：指房屋開窗的朝向?yàn)槟媳?，并且南北兩邊都有窗戶，可以通風(fēng)，這樣的房子是朝向最好的。最不好的是臥室窗朝東，因?yàn)樵缟咸枙鄙渲惆涯泱@醒，而下午的時候屋里光線又會很暗。
塔樓/板樓/磚樓：磚樓好于板樓好于塔樓。磚樓是最老的那種用磚砌的房子，是透氣性等等最舒適的房子，不過現(xiàn)在基本已經(jīng)很少了。板樓是用預(yù)制板蓋的樓，優(yōu) 點(diǎn)是成本低、建造效率高，所以現(xiàn)在被廣泛采用，比起磚樓要差一點(diǎn)。塔樓一般是圓柱形的樓，屬于面積利用效率最高的樓。
對于開發(fā)商來說，同樣的土地面積，蓋塔樓可以比板樓多弄出很多面積來，所以利潤高；塔樓的缺點(diǎn)是形狀、朝向會比較怪異，有的墻是圓的或者斜的，有的房間甚至?xí)]有窗戶，優(yōu)點(diǎn)是賣價會便宜一 些。
找房子這件事，不管你多努力，最后還是看運(yùn)氣。當(dāng)然，最重要的還是安全，一個人在外打拼，別讓身邊的人為你擔(dān)心。
又是一年畢業(yè)季，愿每個找房的你都不再重復(fù)上面的種種“經(jīng)歷”。愿你被所奮斗的城市溫柔相待。
今日話題
聊聊你租房時的那些奇葩經(jīng)歷吧~
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