引言
2021年3.5號合肥市出讓廬陽，新站，蜀山，經(jīng)開，瑤海，肥東8塊土地共計848.28畝。攬金72.21億元，同時創(chuàng)下直播圍觀人數(shù)63萬+的觀看量，合肥常駐人口1039萬，相當于每100人當中有6個人在關(guān)注合肥的土拍！
NO.1丨壹? 合肥是一個特殊的城市
合肥的特殊性在于，它是一個相對年輕的省會城市。曾經(jīng)，它的經(jīng)濟底子和在省內(nèi)的凝聚力，只能用“很一般”甚至“差”來形容。
不僅面臨省內(nèi)其他兄弟城市的競爭，身處長三角，更是被上海、南京、杭州等巨頭城市包圍。如果不能夠盡快做大做強，只能繼續(xù)被“虹吸”。
改變在2011年8月到來。當年，地級市巢湖被拆分，其中，廬江縣與縣級巢湖市劃歸合肥市管轄。
從變化看：
2010年，合肥GDP總量為2702億元，是省內(nèi)第二城蕪湖的2.7倍左右；常住人口為570萬人，占全省的9.6%，GDP占全省的比重為22%。
合并后的第二年，合肥全年的GDP就達到了3636.61億元；全市常住人口猛增到752萬人。也就是說僅僅一年，合肥的GDP就提高了34.6%，人口總量增加了32%。
目前，合肥GDP總量在全省的比重，已由2010年的22%提高到2017年的26.2%。
雖然第二位城市蕪湖與合肥的差距從2010年的2.5倍，進一步縮小到2017年的2.35倍。但是總量差距從1700億擴大到超4000億。要指出的是，蕪湖在2011年也吞并了巢湖的無為縣。
如果將合肥與同處與長三角的南京相比，進步更明顯：2010年，南京的GDP總量是合肥的1.85倍，2017年，下降到1.62倍，相對差距明顯縮小。
合肥通過“吞并”巢湖和廬江，不僅實現(xiàn)了自身的經(jīng)濟增長，也實現(xiàn)了巢湖和廬江的經(jīng)濟增長，這種并不是一家獨大的狀況，而是合作共贏！那么到了今年也就是2021年，合肥市實現(xiàn)了20年1萬億的經(jīng)濟規(guī)模，而且其經(jīng)濟形式還在穩(wěn)定的增長。
NO.2丨壹??合肥“風(fēng)投王者”
十年磨一劍
京東方成了國際顯示產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)
一家深陷困境的企業(yè)，在“合肥模式”的催化作用下，發(fā)生了奇妙的化學(xué)反應(yīng)：從舉步維艱，到實現(xiàn)“史詩般的崛起”，不僅企業(yè)自身躋身國際頂尖水平，同時也讓我國平板顯示產(chǎn)業(yè)完成了從跟跑、并跑、領(lǐng)跑的三次跨越。這家企業(yè)就是京東方。
“京東方自身難保，不看好這一項目?！?/p>
2008年，京東方落戶合肥的消息落地，周圍一片非議。當時全球金融危機，國外液晶巨頭的降價讓京東方備受打壓，當年由盈轉(zhuǎn)虧，資金壓力巨大。
引入京東方，對合肥市政府而言就是豪賭，是“敢為天下先”。開建的第6代TFT-LCD液晶面板線所需的175億元人民幣的資金，完全由政府托底。
在地塊配套條件、土地價格、能源供應(yīng)、貸款貼息等方面給予政策性支持外，合肥市政府投入60億，戰(zhàn)略投資者投入30億，如未能引入戰(zhàn)略投資，剩下的85億在合肥政府的支持下貸款解決。
當年，合肥市財政收入僅300億。為此甚至把地鐵項目都暫停了。
當年合肥和京東方的合作，協(xié)議價196億，雖然后來沒有出這么多，但還是在150億以上。在合肥市政府歷史上，從來沒有為一個企業(yè)出過這么多錢。如果項目失敗了怎么辦？對于地方政府來說，對企業(yè)的壓賭跟私人投資家的冒險是一樣的，因為好機會不多，一旦認準了，必須要冒風(fēng)險。所以，地方政府為了支持一個企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)夢想，是拿‘真金白銀’加以扶持的。
在2007年決定落地合肥之前，京東方一度虧損。京東方科技集團副總裁、合肥區(qū)域總經(jīng)理張羽介紹，在京東方合肥六代線之前，公司5代線、4.5代線都不理想，企業(yè)運營、市場銷售很不景氣，合肥六代線成為京東方的轉(zhuǎn)折點，具有里程碑式意義?！昂戏适俏覀兊母５?，也是我們合作商的福地?！彼f。
京東方項目在合肥的成功，被稱為“合肥模式”：以尊重市場規(guī)律為前提，把投資引領(lǐng)培育產(chǎn)業(yè)放在第一位，找準市場需求、遵循產(chǎn)業(yè)邏輯，巧用資本市場以小博大，并能實現(xiàn)“籌集-投入-退出”全過程把控。
“為了項目能上馬，當時合肥市承諾拿出一年財政收入的80%來投資，”一名合肥政府官員透露說，在充分產(chǎn)業(yè)調(diào)研和深思熟慮之后，盡管面臨較大的輿論質(zhì)疑壓力以及其他多個方面的阻力，合肥市委市政府主要領(lǐng)導(dǎo)力排眾議，敲定了合肥京東方6代線項目。
此后，京東方8.5代液晶面板生產(chǎn)線、全球最高世代線的10.5代線也先后在合肥建成投產(chǎn)。同時，一大批顯示領(lǐng)域的企業(yè)接踵而至。
2017年底，在京東方合肥10.5代線產(chǎn)品下線前，合肥新聞聯(lián)播做了一個連續(xù)三期的《合肥有個京東方》的新聞聯(lián)播。
京東方為合肥市政府帶來的好處，是顯而易見的：首先是名，2010年，6代線的投產(chǎn)結(jié)束了我國大尺寸液晶面板全部依賴進口的局面；其次是實惠，京東方在合肥不僅投資的是生產(chǎn)線，還包括了智能制造工廠和數(shù)字醫(yī)院等項目，截至2017年底，京東方在合肥的投資已超1000億，即使只有10倍的乘數(shù)效應(yīng)，京東方能夠帶動的總的GDP，也已經(jīng)超過了合肥市一年的GDP總量，這還不是按照半導(dǎo)體工業(yè)100倍的乘數(shù)效應(yīng)來算。
京東方撐起了整個合肥經(jīng)濟，這樣的論斷毫不夸張。并且，最重要的一點是，合肥市的高科技生態(tài)已然是“雞生蛋、蛋生雞、雞和蛋都留在合肥不想走了”。
在《合肥有個京東方》新聞聯(lián)播中，京東方配套供應(yīng)商合肥三利譜光電科技廠長任海東現(xiàn)身說法，說當時企業(yè)選址在武漢還是合肥猶豫過，但最終定址合肥，現(xiàn)在三利譜光電給京東方供貨可以做到零庫存。
據(jù)報道稱，有人算了一下，僅算一下合肥市政府平臺所持有的京東方股票，巔峰時期的浮盈就有上百億。
押注半導(dǎo)體
動態(tài)隨機存取存儲器（DRAM）是一種半導(dǎo)體存儲器，用于計算機處理器中以實現(xiàn)最佳功能。隨著云計算的應(yīng)用場景越來越多，市場對于DRAM的需求正在擴大。
這個市場，向來不是中國企業(yè)的舞臺，很長的一段時間里，三星電子，SK海力士和美光科技（MU）三家公司占據(jù)著95%的市場份額，它們稱為“DRAMTrio”或“D3”。它們既是高墻，也是鐵板。
如今，一絲絲裂縫出現(xiàn)了。
5月14日，合肥長鑫推出了自己的DRAM芯片產(chǎn)品，這被視作中國企業(yè)在此領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)了從0到1的突破。
早在2014年6月24日，國務(wù)院印發(fā)《國家集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展推進綱要》，將集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展上升為國家戰(zhàn)略。當年9月24日，國家集成電路產(chǎn)業(yè)投資基金（簡稱“大基金”）成立。
全球半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)格局基本確定的情況下，國家牽頭，發(fā)起沖擊。
此時的DRAM市場格局是這樣的：三星以45%在市場占有率，占據(jù)著絕對地位，海力士29%緊隨其后，加上鎂光的21%，美韓占據(jù)了DRAM市場的95%，剩下的份額，被臺灣的南亞和華邦瓜分，中國，從0開始。
彼時，中國內(nèi)地的芯片產(chǎn)業(yè)，被韓日歐美和中國臺灣地區(qū)的同行逼入‘芯片產(chǎn)業(yè)墻角’。
2017年末，合肥開始“破題”，并實現(xiàn)了“捷足先登”。
合肥是這樣用真情，打動了兆易：要上了一條生產(chǎn)線，還要一起出錢買了專利。
彼時，兆易用“懷疑的眼光”看著合肥。知道研發(fā)生產(chǎn)DRAM得燒多少錢嗎？啟動資金一年至少一百億！
合肥用京東方的故事，表達的決心：很多年前，合肥就花了60億拉起了京東方。
于是，合肥開始書寫“中國芯”崛起的故事。合肥市出資75%，兆易出資25%，成立合資公司合肥長鑫，專攻DRAM芯片研發(fā)生產(chǎn)。
2019年，長鑫從加拿大知識產(chǎn)權(quán)商Wi-LANInc．手中買到了全套的專利授權(quán)。同年9年，合肥長鑫宣布8Gb顆粒的國產(chǎn)DDR4內(nèi)存量產(chǎn)。
投資京東方，高新技術(shù)，新能源汽車足可以見到合肥政府卓越的眼光和膽識，這樣一個政府是能夠帶領(lǐng)城市走向更好的前方的。
NO.3丨壹??合肥新的機遇
最新解讀!2021年合肥供地計劃出爐!
合肥樓市2021-03-11 05:06:34
轉(zhuǎn)載：來源合肥樓市&世聯(lián)行
從供地計劃可以看出廬陽區(qū)房源緊張，那么今天的供地計劃大大緩解了廬陽區(qū)這個老城區(qū)供地過少的尷尬，自然而然當其中一個板塊的價格上去之后，會輻射到周邊區(qū)域，而位于廬陽區(qū)工業(yè)園區(qū)這個板塊基本上房源沒有，會有一段時間的空檔期，但是四里河北這個板塊，目前由于地理位置不是特別成熟所以價格相對而言屬于四里河的低洼區(qū)，但是這個板塊周邊還有大量的土地等著拍賣，土儲非常豐厚，所以出來那些久居不下的熱門板塊之外，這個位置是一個好的選擇！
