一、房源
（1）地理位置： 南鑼、后海、鼓樓、鼓樓大街 （因?yàn)樵蹅z工作在附近，就算不住也要方便打理）
（2）房子是否可做民宿（裝修是否適合、房東或者說中介是否同意）
（3）房源價(jià)格（如果按設(shè)想咱倆住兩間，就得三居室以上）
三居室這地段大概9K-1W 按9k算 咱倆自己住的一人3000，剩下3000的民宿房租成本。一個(gè)月理想狀態(tài)下租出去20天，所以租到150 以上咱倆就算房租上不虧(150以上還是挺容易的)。
二、裝修+布置
（1）裝修
如果租的房子裝修不錯(cuò)就省事了，做的地段在老城區(qū)，裝修好的而且愿意出租的房子不多，
如果自己裝修 就要投入大量的錢和精力了，
自如 和 蛋殼公寓的房子裝修都不錯(cuò)，而且好布置（問題是他們的房子允許做民宿不，允許二次出租不，同時(shí)他們的房子價(jià)格更高一些）
（2）布置
布置要投入精力和心血，這是你的愛好就交給了哈哈
布置投入資金，可能還要買家具、電子設(shè)備、廚具、家電（一筆不小的投入）
一次性投入，如果購買家用東西大概2W
裝修要更多，盡量避免
如果按2W算的話一年內(nèi)回本的想法是一個(gè)月1700，20天 所以民宿要租到240
三、推廣+運(yùn)營
推廣運(yùn)營是個(gè)漫長的過程，這個(gè)先不聊。
但是肯定要投入精力和資金的。
四、房子的維護(hù)工作
咱倆平時(shí)固定工作，六七點(diǎn)下班忙的時(shí)候可能會加班
每來一 ' 波 '客人床單被褥要換新，用過的拿去清洗，所以被褥要準(zhǔn)備兩套甚至更多，一次性用品比如酒店標(biāo)配那種，每來一波客人成本大概50不過分吧，咱倆還要有時(shí)間去打理。
