泰康養(yǎng)老地產(chǎn)是什么？
“泰康之家”保險(xiǎn)養(yǎng)老模式，被泰康保險(xiǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)陳東升稱為“世界性的創(chuàng)新”，有媒體質(zhì)疑其實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)項(xiàng)目。泰康卻認(rèn)為，泰康之家醫(yī)養(yǎng)活力社區(qū)，不是地產(chǎn)項(xiàng)目，而是一款理財(cái)產(chǎn)品。
泰康提供了什么樣的服務(wù)？
一、養(yǎng)老社區(qū)實(shí)體
以泰康交付的第一個(gè)養(yǎng)老社區(qū)實(shí)體為例：
泰康之家·燕園，位于北京昌平新城核心區(qū)域，距市中心約40公里
總建筑面積約31萬(wàn)平米
總投資約54億元
共能容納約3000戶居民入住
于2015年6月26日開(kāi)園試運(yùn)營(yíng)。
引入國(guó)際領(lǐng)先的CCRC養(yǎng)老模式，并配備了專業(yè)康復(fù)醫(yī)院和養(yǎng)老照護(hù)專業(yè)設(shè)備，是供獨(dú)立生活老人、以及需要不同程度專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)的老人長(zhǎng)期居住的大型綜合高端醫(yī)養(yǎng)社區(qū)，也是中國(guó)首家獲得LEED金級(jí)認(rèn)證的險(xiǎn)資投資養(yǎng)老社區(qū)。目前，獨(dú)立生活區(qū)入住率達(dá)到了99.7%，2017年實(shí)現(xiàn)盈虧平衡，2018年開(kāi)始盈利。
二、多種養(yǎng)老模式
都市養(yǎng)老模式：?
復(fù)制美國(guó)成功經(jīng)驗(yàn)，打造國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)養(yǎng)連鎖社區(qū)。為居民提供獨(dú)立生活、協(xié)助生活、記憶照護(hù)、專業(yè)護(hù)理四個(gè)不同的生活服務(wù)區(qū)域，實(shí)現(xiàn)一站式退休生活解決方案，提供不同程度的生活照顧及護(hù)理服務(wù)。
泰康之家已在全國(guó)核心城市群建立了8個(gè)醫(yī)養(yǎng)社區(qū)，實(shí)現(xiàn)了“八城聯(lián)動(dòng)”戰(zhàn)略布局，總戶數(shù)已經(jīng)達(dá)到了1.3萬(wàn)戶。未來(lái)5～8年，泰康之家將在全國(guó)投資1000億元，建設(shè)15～20個(gè)養(yǎng)老社區(qū)。
度假特色社區(qū)：
60歲退休到75歲的老人，他們往往利用退休時(shí)間，開(kāi)始全球旅游觀光。
泰康在全國(guó)熱門(mén)旅游目的地的三亞市海棠灣，開(kāi)發(fā)“泰康之家·三亞海棠灣度假村”。
項(xiàng)目占地面積約15萬(wàn)平方米
建筑面積約6萬(wàn)平方米
致力于休閑、獨(dú)特、創(chuàng)意的建筑設(shè)計(jì)理念和賓至如歸的服務(wù)，為家庭養(yǎng)生度假、候鳥(niǎo)養(yǎng)生的會(huì)員客戶提供別具特色的養(yǎng)生度假體驗(yàn)，幫助居民實(shí)現(xiàn)“候鳥(niǎo)式養(yǎng)老”的夢(mèng)想。
在蘇州陽(yáng)澄半島開(kāi)發(fā)的“泰康之家·吳園”正在建設(shè)中。
國(guó)內(nèi)、國(guó)際聯(lián)盟養(yǎng)老社區(qū)：
未來(lái)整合更多的有品質(zhì)的醫(yī)療社區(qū)，形成聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)資源共享。
比如，泰康之家與美國(guó)最受歡迎的醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)提供商之一的ABHOW合作，建立了“泰康之家國(guó)際姐妹社區(qū)ABHOW”。
三、高端醫(yī)療服務(wù)體系
投資運(yùn)營(yíng)泰康仙林鼓樓醫(yī)院，與同濟(jì)醫(yī)院合作共建泰康同濟(jì)國(guó)際醫(yī)院，并不斷推進(jìn)與頂級(jí)醫(yī)院合作，聚焦華北、華東、華南、西南區(qū)域，布局核心城市，打造區(qū)域醫(yī)療中心。
基于“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”核心理念，配套泰康高端養(yǎng)老社區(qū)，打造以康復(fù)醫(yī)學(xué)+老年醫(yī)學(xué)為核心的高品質(zhì)康復(fù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)。目前，泰康之家燕園康復(fù)醫(yī)院、泰康之家申園康復(fù)醫(yī)院、泰康之家粵園醫(yī)療中心已成功運(yùn)營(yíng)。此外，泰康積極投資參股各類醫(yī)療機(jī)構(gòu)，投資淮海醫(yī)療集團(tuán)，入股和美醫(yī)療、百匯醫(yī)療等，不斷推進(jìn)戰(zhàn)略重點(diǎn)區(qū)域醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建。
如何享受泰康的服務(wù)？
采用客戶會(huì)員制模式，客戶會(huì)員無(wú)年齡限制。
以泰康之家燕園為例，人們?cè)谌胱√┛叼B(yǎng)老社區(qū)時(shí)，需支付會(huì)員費(fèi)20萬(wàn)；入住時(shí)，另外支付入門(mén)費(fèi)，這是入住養(yǎng)老社區(qū)所必須繳納的一筆可退還的押金，60萬(wàn)-200萬(wàn)不等；此外，每月需要繳納一筆租金，6800元/人-20000元/人，不等。
本人55歲以上，或家中有55歲以上的老人均可申請(qǐng)入住。
除通過(guò)會(huì)員入住之外，也可以通過(guò)購(gòu)買“泰康樂(lè)享新生活養(yǎng)老年金保險(xiǎn)（分紅型）”，保費(fèi)超過(guò)200萬(wàn)，就可獲得入住資格。
