現(xiàn)金流

周日下午去體驗(yàn)現(xiàn)金流游戲，對(duì)這個(gè)游戲 2 年前就已經(jīng)接觸過，那時(shí)候卻不夠重視，這兩年市場(chǎng)風(fēng)云變化，最明顯的表現(xiàn)就是各地房?jī)r(jià)翻番，那時(shí)候接觸過卻沒有做出有效行動(dòng)，導(dǎo)致現(xiàn)在回想起來(lái)追悔莫及。但不管如何，時(shí)間不會(huì)隨著人的意志改變而改變，任何時(shí)候意識(shí)覺醒都不晚，特別是在追求「復(fù)利」基礎(chǔ)為前提下，加入時(shí)間這個(gè)維度，放大到未來(lái) 30-50 年，現(xiàn)在有效的做出行動(dòng)和改變，都是錯(cuò)錯(cuò)有余。

既然是復(fù)盤，就應(yīng)該把整個(gè)過程的體驗(yàn)描述出來(lái)。
時(shí)間：2017.09.03
地點(diǎn)：青年路27號(hào)123茶樓
銀行家：鴿子
成員：陳然、尉阮杰、吳越、朱薇、戚偉峰、朱冬冬、史瑾

游戲結(jié)果

本次參加現(xiàn)金流游戲玩家有 7 位，其中只有史瑾是老玩家，其他幾位都是玩 1-2 次的新玩家。
最后只有吳越、朱冬冬、史瑾這 3 位玩家出圈。

過程復(fù)盤

鴿子有一句話讓我印象很深刻，就是這個(gè)游戲從你一開始坐上位置選擇完職業(yè)卡的時(shí)候就已經(jīng)入場(chǎng)了。從最后三位玩家出圈結(jié)果來(lái)看，這三個(gè)玩家選擇的職業(yè)卡相對(duì)出圈難度沒那么高，吳越選擇的是機(jī)械師，朱冬冬選擇的是警官，史瑾選擇的是機(jī)械師，這是前期在選擇職業(yè)卡比較重要的一個(gè)因素。

那么對(duì)于我來(lái)說，我選擇了一個(gè)工程師這個(gè)職業(yè)卡，為何會(huì)選擇這個(gè)角色呢，因?yàn)檫@本身跟自己目前所處的工作很相像，就是軟件工程師開發(fā)，我相信絕大部分的新玩家在第一次玩現(xiàn)金流游戲的時(shí)候，在選擇職業(yè)卡時(shí)候很大參考出發(fā)點(diǎn)會(huì)選擇現(xiàn)實(shí)生活中自己所處的工作為主。

資產(chǎn)配置表

在這張表中最上面有句很重要的話：努力使您的非工資收入超過總支出，從“老鼠圈”進(jìn)入“快車道”。這也是在游戲開始之前，銀行家?guī)覀冎v述下每個(gè)人對(duì)財(cái)富自由的理解，很多人講的基本都是「月被動(dòng)收入 > 月總支出」，有了這個(gè)前提之后，才會(huì)有后續(xù)因財(cái)富自由進(jìn)而是時(shí)間自由，可以干自己喜歡的事。所以在一開始游戲的時(shí)候，就要明確游戲的目標(biāo)是什么，這樣有助于你在游戲過程中不斷反思和總結(jié)，做每次決策的時(shí)候都是以靠近游戲目標(biāo)為主。

在銀行家介紹完規(guī)則之后，就正式開始游戲。在此期間，我對(duì)銀行結(jié)算日這個(gè)規(guī)則理解有誤，因?yàn)橛螒蜃叩牟襟E是通過擲骰子，有點(diǎn)類似走飛行棋，擲多少點(diǎn)數(shù)走多少步，我一直以為只有正好走到銀行結(jié)算日具體格子時(shí)才能領(lǐng)取月現(xiàn)金流，其實(shí)是只要停留或經(jīng)過就可以領(lǐng)取，導(dǎo)致我在前面三輪都沒去領(lǐng)取，那對(duì)于前期想迅速增加現(xiàn)金是很不利的，這也是事后復(fù)盤的時(shí)候，銀行家特意點(diǎn)出。從中可以悟出一個(gè)道理，無(wú)論是在游戲中還是現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于規(guī)則理解的準(zhǔn)確度如何有待確認(rèn)，自己所理解的和對(duì)方解釋的內(nèi)容是不是在同一個(gè)點(diǎn)上，生活中存在的誤區(qū)很多，這就要求自己多加主動(dòng)去再三反復(fù)確認(rèn)，直到雙方都確認(rèn)無(wú)語(yǔ)才行。

在游戲中，遇到 1 元股，我買了 500 股，1 元買入，最后 20 元賣出，20倍的投資收益率。那時(shí)候現(xiàn)金流我差不多有 2000 元，為何我只有買 500 元呢，從事后復(fù)盤來(lái)看，我感覺當(dāng)時(shí)買少了，因?yàn)樵谟螒蛑邢鄬?duì)于股票是很容易出手，很多股票都表現(xiàn)出利好，也是在前期現(xiàn)金流比較少的情況下，很好迅速增加現(xiàn)金的一個(gè)渠道。如果讓我再下一次玩游戲過程中，我會(huì)計(jì)算下我那個(gè)職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)在那里，扣除風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用，然后再把所有的現(xiàn)金流全部買入這樣優(yōu)質(zhì)股。那反觀現(xiàn)實(shí)生活中呢，可能存在有這么好的優(yōu)質(zhì)股，可能是我不知，但是如果換成真金白銀去實(shí)戰(zhàn)的話，肯定會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，要是我全部虧了，我最大能承受虧損比例是多少，我相信那時(shí)候心態(tài)和玩游戲心態(tài)肯定不一樣的。但通過游戲，能學(xué)到什么呢，玩股票是很好迅速增加現(xiàn)金翻番的金融渠道，但是是會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，有賺有虧，但有時(shí)候如果投資對(duì)了，玩一把就能賺到第一桶金。

在游戲后期，基本就意識(shí)到要想增加出圈概率，要去買入房產(chǎn)，為何，因?yàn)榉慨a(chǎn)可以帶來(lái)現(xiàn)金流，出圈的標(biāo)志就是「非工資收入 > 總支出」。如果多買入幾套房產(chǎn)，基本會(huì)增加現(xiàn)金流，當(dāng)然每個(gè)職業(yè)的總支出是不同的，像工程師總支出 3500 左右，醫(yī)生可能就是 6000 多左右，所以要相對(duì)來(lái)說，等你現(xiàn)金流達(dá)到 20000 左右，基本就可以去關(guān)注小機(jī)會(huì)和大買賣了，因?yàn)槟沁呌泻芏喾慨a(chǎn)買入的機(jī)會(huì)。那在現(xiàn)實(shí)生活中，基本也是這樣的，投資房產(chǎn)有兩個(gè)目的，第一個(gè)是帶來(lái)月現(xiàn)金流，「租金-月供=月現(xiàn)金流」，從另外一個(gè)角度，也叫做租售比，但是上次看到到一個(gè)新聞中，國(guó)內(nèi)城市租售比達(dá)到 5% 都很少，北上廣深基本都是才 2% ，更夸張的是說廈門，投資房產(chǎn)要 100 年才能回本。

回顧總結(jié)

最后簡(jiǎn)單總結(jié)下本次現(xiàn)金流游戲，就以三個(gè)問題結(jié)尾。

1，本次游戲印象最深刻的投資
印象最深刻是第一筆股票投資，20 倍的投資收益率，馬上就增加現(xiàn)金流，為后續(xù)買入房產(chǎn)有充足的資金，反應(yīng)在現(xiàn)實(shí)生活中就是關(guān)注第一桶金的發(fā)掘，不在乎多，而在乎精，往往一把就能翻身。

2，游戲跟現(xiàn)實(shí)生活有什么關(guān)聯(lián)
游戲中無(wú)論是房產(chǎn)還是股票投資，基本投資收益率能達(dá)到 30-40% ，剛開始的時(shí)候我認(rèn)為在現(xiàn)實(shí)生活中這樣的機(jī)會(huì)不多，可能是我信息閉塞，反觀目前主流理財(cái)產(chǎn)品中，能達(dá)到10-15% 就很好了。當(dāng)然如果是以投資的角度，以去年杭州 G20 之前買入房產(chǎn)，基本今年都是翻番，所以很大程度上，自認(rèn)為的機(jī)會(huì)不會(huì)別人卻認(rèn)為機(jī)會(huì)很多，要轉(zhuǎn)變的是思維方式，同樣對(duì)待某個(gè)問題，每個(gè)人看待的角度是不同的。

3，在這次游戲中最大的收獲是什么
有幾點(diǎn)，羅列如下：

• 不要盲目跟風(fēng)，要時(shí)刻關(guān)注市場(chǎng)變化，主動(dòng)地問一問和談一談
• 有好的機(jī)會(huì)適當(dāng)放出風(fēng)聲，賣信息空手套白狼，增加自己財(cái)商知識(shí)儲(chǔ)備
• 未來(lái)不確定性很大，可能會(huì)失業(yè)，要提高現(xiàn)金流
• 手握巨大現(xiàn)金，不一定能出圈，要提高現(xiàn)金流轉(zhuǎn)化率
• 沒錢的時(shí)候，先去賺取現(xiàn)金，通過現(xiàn)金轉(zhuǎn)化自己的現(xiàn)金流
• 對(duì)于市場(chǎng)上的規(guī)則，要再三確認(rèn)，知道徹底理解無(wú)誤為止
• 現(xiàn)金高的人容錯(cuò)能力強(qiáng)，沒現(xiàn)金的人容錯(cuò)能力低，決策前要慎重
• 需要一定的運(yùn)氣，碰巧股票翻番，現(xiàn)金提高了，買房產(chǎn)增大出圈概率