對于每個異鄉(xiāng)人來說
去到一個陌生的城市
棲身之所成了首要考慮問題
租房子成了一個必須經(jīng)歷的事情
其辛酸的歷程堪比唐僧取經(jīng)渡過九九八十一難
尤其是初入社會的小白
不被折騰折騰就不知道什么叫“世間的美好”
當(dāng)然，盲目地租房是不可取的
租房前有些事情，是你必須要了解的
這樣，才不會傻乎乎的被人坑
一、什么時間租房最合適？
不止旅游市場，租房市場也有淡、旺季之分，租房價格也不是一成不變的。從一方面說，這也是商品，遵循著價值規(guī)律，圍繞著行情價值呈現(xiàn)出上下波動。總體來說，冬季租房市場較其他季節(jié)更低一些。
租房旺季
1、年后2~3個月
學(xué)生開學(xué)季，會有家長陪讀或者大學(xué)生在外租房的情況。
年后外來務(wù)工人員增多，很多人會來大城市工作，房源需求量會增加。
2、畢業(yè)季6~8月份
畢業(yè)的時間，會有大批大學(xué)生離開學(xué)校進入社會，如果工作地點不是在自己家附近，一般都會選擇租房。
各單位招工的高峰期，換工作的人都比較多，租房需求量較大。
租房淡季
一般是11份~年前
春節(jié)期間外來務(wù)工人員返鄉(xiāng)，房子空余幾個月很不劃算，一般會選擇退租。
過了畢業(yè)季，年前租房的需求量變小，租賃市場的房源比較充足。
人們生活工作普遍比較安定，不會換租，也少換工作。
所以想要租房或者換房的朋友，最好選擇在12月份左右。
淡季一般能比旺季便宜兩百元左右，一年就是兩千四百塊，十年就是兩萬四，省出了一套家具錢。
淡季房源較為充足，可選余地大。年前由于部分人退租的原因，空余房源較多，有的地段好、交通便利的房子也會空出來。房子比旺季充足許多，租客可選擇的余地也比較大，運氣好真的可以淘到便宜的好房源。
淡季房租相對便宜。房租會隨著供求關(guān)系的而上下浮動，淡季供過于求，房東也會適當(dāng)?shù)慕档妥饨鹨员M快將房子租出去，房客與房東還可以講講價。
二、什么渠道租房最合適？
隨著租房市場的開拓，租房的渠道也變得更豐富，總結(jié)來說也不外乎是中介、個人、和網(wǎng)絡(luò)。傳統(tǒng)的租房比較依賴與中介，但是隨著網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，微博論壇類的租房模式更方便了。
中介
現(xiàn)在大部分人還是會選擇中介，節(jié)省時間和精力但是費錢，很多中介會有自己的從業(yè)技巧“先帶你看幾個符合你心理價位的房子，但是很破很爛，然后再帶你看好一些的但是貴很多的房子，形成心理落差，你就定了好的貴的房子?！睂τ谶@種情況只要堅定價格底線不妥協(xié)就可以了。
不要只貪圖便宜，盡量挑選比較有名的或者有實體店鋪的中介機構(gòu)，這樣能最大限度的避免遇到黑中介。
多比較幾家不同品牌的中介機構(gòu)，在想租的區(qū)域范圍內(nèi)，多看幾套房子，這樣可選面積廣泛些，成功率比較高。
網(wǎng)絡(luò)
現(xiàn)在朋友圈很方便，在朋友圈里直接發(fā)布租房需求和出租信息，基于熟人或間接熟人社交關(guān)系，有一定的信用，成交快，很靠譜，還省去了中介費。若有緣還能遇到好的房東進而交個朋友。
微博和網(wǎng)上論壇也會有租房的信息，業(yè)余上網(wǎng)時間進行瀏覽篩選，也能找到合適的房源。
其他渠道
小區(qū)廣告牌，如果確定了租房的小范圍最好是精確到了小區(qū)，這樣可以直奔小區(qū)繞著看看廣告牌，有些房東會把租房信息貼在牌子上，照著電話打過去，一般都是房主直租，而且還沒有中介費。
熟人介紹，多向身邊的同事朋友打聽詢問，可能有人正打算換房子或者轉(zhuǎn)租，這樣騰出來的房子你就可以續(xù)租了。
三、看房的基本經(jīng)驗須知
看房子是一個很關(guān)鍵的步驟，租房時不管是中介還是房東都只會說房子的優(yōu)點很少透露房子的缺點，那么實地考察就顯得十分重要。
看房看的是什么？
南北通透：采光好,通風(fēng)。朝北的房間采光差,冬天冷;朝西的房間夏天很曬。
水電穩(wěn)定：高峰期供水正常、下水道通暢、廚衛(wèi)有無安全隱患。
小區(qū)內(nèi)外環(huán)境：藥店、便利店、飯館、路燈、物業(yè)管理、監(jiān)控設(shè)施等。
周邊街道環(huán)境：靠近地鐵和公交站最方便，附近有公園和大學(xué)最好；靠近幼兒園和菜市場會比較吵。
戶型及內(nèi)部設(shè)施：精簡裝修在價格上有不同，查看熱水器、洗衣機、冷暖氣的基本狀況以及入住前家具的損壞情況。
房間位置：隔音、距離樓層電梯的遠近。
最佳的看房時間
晴天白天看房，注意房子的采光、通風(fēng)情況是否良好。
晚上看房，能夠充分了解住處周邊的環(huán)境，是否安靜或存在噪音干擾，小區(qū)的管理是否安全等情況，但是晚上看房最好找個小伙伴一起。
雨后看房，經(jīng)過雨水的洗禮，房子的墻角、墻面、天花板是否有裂痕、是否漏水、滲水就能一覽無遺，還要注意陽臺、衛(wèi)生間的墻和地板沒有沒潮濕發(fā)霉的跡象。
