劇情鏈接：
最近熱播的電視劇《歡樂頌2》里面存在著以下幾個(gè)精彩片段：
情形一：
在五一節(jié)假日期間，應(yīng)勤經(jīng)人介紹與一女孩相親認(rèn)識(shí)而后定親，女孩以未婚妻的身份來到上海投靠應(yīng)勤，希望應(yīng)勤能幫自己找到一份‘錢多事少’的體面工作，并要求應(yīng)勤在其已全款購買房屋的產(chǎn)權(quán)證上添加自己名字。應(yīng)勤對(duì)此很費(fèi)解甚至郁悶，以老鄉(xiāng)的名義與邱瑩瑩重新接觸，發(fā)現(xiàn)邱瑩瑩單純可愛、不唯利是圖，想和邱瑩瑩重新在一起。應(yīng)勤未婚妻害怕自己煮熟的鴨子飛走了，在家里找了一幫“親朋好友”對(duì)邱瑩瑩和應(yīng)勤實(shí)施了群毆行為，最后導(dǎo)致邱瑩瑩、應(yīng)勤雙雙住院，數(shù)日不能下床，應(yīng)勤看清楚了未婚妻的真實(shí)面目，未婚妻并不是真心的喜歡自己，只是看上了自己的外在條件，在上海有車有房、有固定的工作、穩(wěn)定的收入。最后，應(yīng)勤毅然決然的與未婚妻解除了婚約；
情形二：
應(yīng)勤在經(jīng)過未婚妻群毆事件以后，時(shí)時(shí)刻刻回想起邱瑩瑩的善解人意、溫柔體貼、單純可愛，認(rèn)為邱瑩瑩是自己真心喜歡的女孩，愿意與其繼續(xù)交往，共同生活，共度余生。繼而，對(duì)邱瑩瑩展開了激烈的追求，并對(duì)之前自己及其父母對(duì)邱瑩瑩造成的損害進(jìn)行了賠禮道歉。因?yàn)榍瘳摤撋類蹜?yīng)勤，不計(jì)前嫌的與應(yīng)勤重新走到了一起。順其自然到談婚論嫁，邱瑩瑩都沒有提到過要在應(yīng)勤所購買的房子的產(chǎn)權(quán)證上加名字。
情形三：
在王柏川投資失利后，樊勝美一直陪伴著王柏川，并給他介紹客戶，直到王柏川走出失敗的陰影。突然有一天，王柏川告知樊勝美，王柏川要在上海買房了，首付不用擔(dān)心，由王柏川的父母支付，樊勝美興奮的說：“房產(chǎn)證上會(huì)有我的名字吧。”這一句讓王柏川狠狠的捏把汗。因樊勝美的不離不棄，王柏川父母接受了樊勝美，并同意為王柏川與樊勝美購買婚房，但是明確要求房產(chǎn)證上不能登記樊勝美的名字。王柏川決定聽從父母的安排在房產(chǎn)證上只寫自己的名字，明確自己為房屋的產(chǎn)權(quán)人，樊勝美對(duì)此并不知情。王柏川與樊勝美一起去購樓處簽合同，在工作人員問詢，房產(chǎn)證上寫誰的名字時(shí)，樊勝美開心的將自己的身份證遞了出去，王柏川經(jīng)過些許猶豫之后，把樊勝美的身份證“扔掉”，明確告知工作人員：“寫我的名字”，樊勝美憤憤而去。最終，雙方以分手告終。
情形四：
曲筱綃父親與妻子生育一兒子曲連杰，因雙方感情不合，與妻子離婚，凈身出戶，后與曲筱綃的媽媽重新組建了一個(gè)新的家庭。曲筱綃是在一個(gè)復(fù)雜家庭中長大的。在父母的“精心”呵護(hù)下，從小就會(huì)見風(fēng)使舵、見利忘義、見異思遷。在只有錢沒有愛的家庭中長大，典型的“富二代”。在年滿18周歲，父親將其送往美國，打給她1000萬，并提出三個(gè)要求：不準(zhǔn)吸毒、不準(zhǔn)犯法、不準(zhǔn)自殺。于是，她拿著1000萬就瘋狂的作。為了幫媽媽爭財(cái)產(chǎn)被媽媽召喚回國，在曲連杰在澳門賭博輸?shù)?個(gè)億后，曲筱綃媽媽將之前以曲筱綃名義購買的多達(dá)數(shù)十套中心地段的商鋪房產(chǎn)權(quán)全部給了曲筱綃，本應(yīng)該高興的曲筱綃卻是有點(diǎn)不知所措。繼而，父母因?yàn)殄X和房產(chǎn)的事情準(zhǔn)備離婚。為了挽救父母的婚姻、保住一個(gè)完整的家，曲筱綃將自己名下的所有的錢、房產(chǎn)、車子全部捧到了父母面前。最后，父母和好，皆大歡喜。
上述的四個(gè)例子中都涉及到購買房子或者在房產(chǎn)證上加名字的情況，那么，為了保護(hù)自身的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)如何填寫房產(chǎn)證的名字呢？
法律分析：
結(jié)婚的時(shí)候，大家考慮的問題是：
A.從女方的立場上看，結(jié)婚是一輩子就一次的事情，是一生中的頭等大事，所以要風(fēng)風(fēng)光光的出嫁。彩禮是優(yōu)先考慮的問題。我要求男方買車、買房、有銀行存款、股票、基金…………
B.站在男方的角度上看，結(jié)婚就是一個(gè)儀式，到民政局領(lǐng)個(gè)證就能解決問題。領(lǐng)了證以后生活還是要繼續(xù)，又不是要掀開新的篇章，所有的事情照舊，程序能簡單就簡單點(diǎn)。什么車子、房子、股票……亂七八糟的事情怎么這么多？
婚房是結(jié)婚時(shí)候必須要解決的事情，如果沒有婚房，結(jié)婚以后將面臨無處可居的問題。因此會(huì)衍生出一系列問題，例如：什么時(shí)候買房子，誰出資買房，買好房以后登記在誰的名下等。實(shí)踐中，購買房屋的情況主要分為婚前買房和婚后買房。
a.婚前購買的情況
a.1、婚前一方自己出資購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在購買人的名下；
a.2、婚前一方父母出資購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女的名下；
a.3、婚前雙方父母出資購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女的名下；
a.4、婚前雙方父母出資購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在兩方子女的名下；
與之相對(duì)應(yīng)的，在離婚的時(shí)候，財(cái)產(chǎn)應(yīng)該如何分配以及如何實(shí)現(xiàn)自己的利益最大化：
a.1.1 婚前一方自己出資購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在購買人名下的，如果購房的人是全款購買房屋或者在婚前已經(jīng)全部支付完畢房屋價(jià)款，那么，這是購買人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果購房人只是支付首付，婚后由夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行償還貸款，離婚的時(shí)候，首先是雙方協(xié)商，在協(xié)商難以達(dá)成一致意見的時(shí)候，一般認(rèn)定由購房人所有房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)非購房人進(jìn)行補(bǔ)償；
a.2.1婚前一方父母出資購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女的名下；應(yīng)當(dāng)視為出資方父母僅僅對(duì)自己子女的贈(zèng)與，房產(chǎn)是有出資方的子女所有的；
a.3.1婚前雙方父母出資購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女的名下；應(yīng)當(dāng)視為雙方父母對(duì)雙方子女的贈(zèng)與，由雙方子女按照雙方父母的出資比例按份持有，是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)；
a.4.1婚前雙方父母出資購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在兩方子女的名下；應(yīng)當(dāng)視為雙方父母對(duì)雙方子女的贈(zèng)與，由雙方子女按照雙方父母的出資比例按份持有，是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。
b．婚后購買的情況：
b.1 婚后一方用婚前的財(cái)產(chǎn)購買，登記在一方名下；
b.2 婚后一方父母出資購買，登記在一方名下；
b.3 婚后一方父母出資購買，登記在雙方名下；
b.4 婚后雙方父母出資購買，登記在兩方名下；
b.5 婚后雙方父母出資購買，登記在一方名下；
與之相對(duì)應(yīng)的，在離婚的時(shí)候，財(cái)產(chǎn)應(yīng)該如何分配以及如何實(shí)現(xiàn)自己的利益最大化：
b.1.1 婚后一方用婚前的財(cái)產(chǎn)購買，登記在一方名下；應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是購買人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)當(dāng)被作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；
b.2.1 婚后一方父母出資購買，登記在一方名下；如果出資方父母明確表示是對(duì)出資方的子女的贈(zèng)與，則應(yīng)當(dāng)視為對(duì)出資方的子女的贈(zèng)與，是出資方自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果出資方父母沒有明確告知是對(duì)出資方子女的贈(zèng)與，則認(rèn)為是對(duì)夫妻的共同的贈(zèng)與，是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)；
b.3.1 婚后一方父母出資購買，登記在雙方名下；一般視為對(duì)夫妻的共同贈(zèng)與，被認(rèn)定為夫妻共同的財(cái)產(chǎn)；
b.4.1 婚后雙方父母出資購買，登記在兩方名下；一般視為對(duì)夫妻的共同贈(zèng)與，被認(rèn)定為夫妻共同的財(cái)產(chǎn)；
b.5.1 婚后雙方父母出資購買，登記在一方名下；一般視為對(duì)夫妻的共同贈(zèng)與，被認(rèn)定為夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。
不管是婚前購買的房屋還是婚后購買的房屋，只要是在婚后有共同的償還貸款的情形的，非房屋所有人就有權(quán)就婚后共同償還貸款的部分和房屋的增值部分主張權(quán)利。
