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房子這件事，自古至今都是大事，從造字法“安”和“家”都有寶蓋頭兒就能看出來房屋的重要性，寶蓋頭指“指狀如屋頂?shù)呐裆w設(shè)施”，說明房子能夠給人帶來安全感。

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先前手頭沒有預(yù)存的時候，看著房子價格也只能望樓興嘆，過去一年H先生努力工作，加上平時買貨幣基金、保險等來維持最基本的理財，終于攢夠了二十幾萬準備購置一套屬于自己的家。

坐標南京， 2015年底南京的房價開始上漲，彼時只聽到房價開始上漲的聲音卻也沒有關(guān)注。直到過了年，心想著差不多需要置業(yè)了，這時樓市陷入瘋狂的階段，基本上每個月都有一定幅度的上漲，南京一夜間成為了瘋漲城市前三名，聽見同事說他們買的的9000多的房子漲到一萬四了。這時買房的火苗已經(jīng)開始冒起，但是還是沒有正式提上日程，只是路上有發(fā)傳單的也開始接著看看了，這時已經(jīng)是3,4月份。到了5月份準備正式看房，于是除了了解我們彼此同事買的樓盤，就是接大大小小的傳單廣告來看，主動從某APP上看地域、價格和戶型。我倆也對于未來房子的期待進行規(guī)劃，主要在以下方面：

第一，資金方面。經(jīng)過資金統(tǒng)籌和規(guī)劃，隨著工資的以后上漲，肯定會更多，但是不想一輩子有過多的壓力，定位目標能接受最高16000左右的均價，這樣月供5000多也可以接受。

第二，交通方面。經(jīng)過綜合考慮，地鐵盤是最實惠和方便的。雖然以后會買車，但是目前階段坐地鐵是最省時的交通工具。出于另一個目的的考慮，那就是地鐵盤是升值最快的盤，雖然是剛需，但是也順便考慮到這一方面。

第三，選擇戶型。我們傾向于買三室的，雖然以后三口之家二室也能滿足需求，但是如果有老人、親朋來玩還可以落腳休息。還有人想先購買兩室，等有條件了再換大房子也不置可否。個人不太喜歡折騰，于是鎖定在三室。風(fēng)格傾向于通透型的，如果這一輩子住在一個房子里，一進屋就覺得敞亮，心情必然大好。

第四，學(xué)校。學(xué)校這件事有的人非常在乎，必須是學(xué)區(qū)。在學(xué)區(qū)房價格達4萬一平的情況下，也是不敢奢望了，基本目標就是小區(qū)內(nèi)有自建幼兒園或者有小學(xué)上學(xué)就可以，這得看不同人的需求。

綜合以上幾方面考慮，就開始折騰了，周末兩天連續(xù)看了3個盤，也正是自己內(nèi)心有所需求和考量，也不會被顧問帶跑，還是圍繞著自己的需求來。終于在靠近某地鐵的某盤看中了，無論是交通還是戶型，房間利用率都很滿意，除了離市區(qū)有些偏遠，交了2萬認籌金。再后來，開發(fā)商為了聚集人氣以及篩選客戶需要額外交8萬元認籌金即可優(yōu)先選房，同時還需要馬上提交個人的相關(guān)資料來保住房子位置。過于天真的我們覺得選房子沒有問題，于是沒有去交，就這樣錯過了這個盤。

比較心水的一個盤就這樣錯過了，現(xiàn)在想想其實也不后悔，如果沒有這一次的機遇也不會遇到目前一下子讓我們2月賺50萬的盤。

02

目標濟南，這一次的選房也讓我們認清了目前的局勢問題，也是經(jīng)歷了艱難的斗爭和思考的問題：到底是在大城市還是小城市？到底是離家近還是離家遠？H先生在南京發(fā)展的不錯，薪酬也算可觀，也即將面臨著新的升職機會，可是就在幾個月前家里人生病因為遠也沒能回家探望。大城市有更好的資源，更多的便利條件，能早一步接觸到信息。小城市離家近些，能夠隨時就能夠回家探望。記得有人說過，沒有一份工作能夠“離家近，活不累，工資高”，因為我們有所追求，所以我們遠離家鄉(xiāng)追求著更高的生活，為了下一代創(chuàng)造更好的條件。

經(jīng)過討論，發(fā)現(xiàn)我們都是顧家的人，我們都是北方的，或許有一天我們的父母病了需要人照顧做不到不管不顧，有人說可以接過去一起生活，但是父母長時間的在北方生活適應(yīng)度是一個問題，也有人說可以請假回去照顧，但是或許我們的財力也沒有雄厚到不上班去照顧。比起詩和遠方，我們更傾向于家人同樂，于是艱難的做了這個決定，離我們兩家彼此都近的城市。

由于前期做了一些準備，繼續(xù)轉(zhuǎn)戰(zhàn)濟南房產(chǎn)，之前一直以為濟南沒有什么大的驅(qū)動力放假應(yīng)該不是很高，經(jīng)過APP查詢和地理位置確認，發(fā)現(xiàn)濟南一股上漲的苗頭開始了。由于經(jīng)歷過南京的奧體附近的瘋漲，鎖定濟南奧體必定也會有翻作為，至于是什么時候那就不一定了，恰巧H先生以后的工作地或許就在那個區(qū)域，于是我們鎖定周圍目標。

購買前期，除了考慮在南京買房的基本方面我還做了以下方面：

第一，研究當(dāng)?shù)卣?guī)劃報告，一個區(qū)域的規(guī)劃與發(fā)展決定著未來這個地方的配套及升值空間，無疑這一步是很關(guān)鍵的，因為這涉及以后的地鐵、商場等配套；

第二，多加幾個顧問微信。在看樓盤期間，加了好幾個顧問的微信號，當(dāng)然這是看盤時留下的，但是我并沒有因為怕騷擾就取消，因為顧問會每天在朋友圈發(fā)布自己樓盤的價格信息以及一些利好政策，經(jīng)過比較你就會選擇自己心儀的。

第三，打聽當(dāng)?shù)厝嘶蚓幼《嗄甑娜?，了解各個區(qū)域的相關(guān)政策。每個市都有幾個區(qū)，這些區(qū)在教育資源及其他福利政策方面還是有些優(yōu)惠政策的。對于在濟南住久了的都說歷下區(qū)的政策都是最好的，聽別人的沒錯。

就這樣步步設(shè)置思考之后，果斷的在某樓盤漲價之前交了定金簽了合同，僅僅兩個月的時間過去了，房子每平米漲了五千元，而且隨著研究近來的政策想必后續(xù)或許還有升值空間。

看懂了我怎么去賺的了么？第一，了解自己所需，有所舍，有所得；第二，果斷，要果斷，不能因為聽了好多人的建議就一直猶豫，建議可以適當(dāng)聽取，但還是遵從內(nèi)心需求，畢竟如果漲了也沒人會給你再添錢；第三，運氣也是一種成分。