1、百?gòu)?qiáng)房企2018年銷售總額同比增長(zhǎng)33.2％
《2019中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》顯示，2018年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷售總額、銷售面積分別達(dá)87239.1億元、66244.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33.2%和32.0%。
全年百?gòu)?qiáng)企業(yè)總資產(chǎn)均值為2079.1億元，同比增長(zhǎng)22%，營(yíng)業(yè)收入均值同比增長(zhǎng)27.3%至486.2億元，凈利潤(rùn)均值則同比增長(zhǎng)28.2%至64.4億元。
點(diǎn)評(píng)：2018年是多數(shù)城市房?jī)r(jià)歷史高點(diǎn)以及平穩(wěn)過(guò)渡期。
2、一線城市單身女青年有31.5%選擇全款買房！
近日，貝殼找房對(duì)其平臺(tái)上2018年的67724筆房產(chǎn)交易分析后發(fā)現(xiàn)，47.9%的買家是女性，相比之下，2014年時(shí)該比例僅為30%左右。2018年，女性購(gòu)房者比例整體達(dá)到了近7年來(lái)的最高值46.7%，與男性購(gòu)房者比例已很接近。其中30歲以上單身大齡女青年購(gòu)房者逐年增加，比例高于平均值。
在北、上、廣、深等一線城市買房的單身大齡女青年中，有31.5%選擇全款，這一比例在二線城市更是高達(dá)35.7%。就價(jià)格區(qū)間而言，在總價(jià)0-300萬(wàn)元區(qū)間，30歲以下女青年占比高于大齡女青年；300萬(wàn)元區(qū)間以上，大齡女青年占比更高。兩居室是女性購(gòu)房的首選戶型，但單身大齡女青年更偏向三居，30歲以下女青年則更偏向一居，剛需屬性更明顯。
點(diǎn)評(píng)：現(xiàn)在的女青年，賺錢(qián)能力真是令人刮目相看，不依靠男人也可以活得很好。
3、日成交突破1000套，北京樓市真的回暖了？
中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)之后，北京二手住宅網(wǎng)簽量連續(xù)4周環(huán)比上漲，周度數(shù)據(jù)分別為1436、2286、2783、3095、3882。3月的前21天，總共網(wǎng)簽了10650套二手房，按照這樣的趨勢(shì)，整個(gè)3月，網(wǎng)簽總量可以達(dá)到1.6萬(wàn)套左右。3月的網(wǎng)簽總量幾乎相當(dāng)于1月和2月之和。
點(diǎn)評(píng)：北京市場(chǎng)目前雖然有一定程度的回暖，這種回暖，更多是季節(jié)性因素所導(dǎo)致的，對(duì)于未來(lái)北京樓市的走勢(shì)，供求關(guān)系依然是決定性力量。
4、不動(dòng)產(chǎn)登記將壓縮至5個(gè)工作日以內(nèi)
《關(guān)于壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間的通知》中對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)辦理的時(shí)間提出了明確的目標(biāo)：2019年底前，流程精簡(jiǎn)優(yōu)化到位，全國(guó)所有市縣一般登記、抵押登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)間力爭(zhēng)分別壓縮至10個(gè)、5個(gè)工作日以內(nèi)；2020年底前，力爭(zhēng)全部壓縮至5個(gè)工作日以內(nèi)。
到今年年底前，包括稅務(wù)、住建、婚姻登記等在內(nèi)的12個(gè)部門(mén)中有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的信息都將實(shí)現(xiàn)互通共享。這意味著，屆時(shí)去這些部門(mén)辦理有關(guān)事宜時(shí)，不用再重復(fù)提交有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的證明，只需要查看共享信息即可。
點(diǎn)評(píng)：不動(dòng)產(chǎn)登記本身并不是房地產(chǎn)調(diào)控政策，不會(huì)直接影響到樓市，但通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記可以實(shí)現(xiàn)更多更快的樓市調(diào)控效果。
5、二線城市住宅用地成交活躍
3月份以來(lái)，一二線城市掀起一波供地潮，尤其是二線城市住宅用地成交活躍。25日，中原地產(chǎn)公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份以來(lái)一二線11個(gè)代表城市土地收入分別超過(guò)50億元，部分區(qū)域土地市場(chǎng)有所恢復(fù)。
總的來(lái)看，進(jìn)入2019年二線城市土地流拍率明顯下滑，溢價(jià)率也有所上升，尤其進(jìn)入3月份，土地市場(chǎng)升溫更為明顯。
點(diǎn)評(píng)：雖然一二線城市調(diào)控政策嚴(yán)格，但對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，為了加大銷售額，依然會(huì)集中拿地。
6、廣州：閑置宅基地可拆舊建新
廣州市規(guī)劃和自然資源局、市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局近日印發(fā)了《貫徹落實(shí)市委市政府工作部署實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略若干規(guī)劃用地政策措施（試行）的通知》，《通知》明確提出，閑置宅基地可以村集體經(jīng)濟(jì)組織為單位，通過(guò)拆舊建新發(fā)展民宿。
點(diǎn)評(píng)：看來(lái)很多城中村是沒(méi)辦法拆了……
