一、商品房銷售

1. 1~3月累計值

2023年1~3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資25974億元，同比下降5.8%；其中，住宅投資119767億元，下降4.1%。

2023年1~3月份，商品房銷售面積29946萬平方米，同比下降1.8%，其中住宅銷售面積增長1.4%。商品房銷售額30545億元，增長4.1%，其中住宅銷售額增長7.1%。

2023年1~3月份，商品房銷售單價為10200元，同比增加6.8%；自22年1~4月單價為9502元觸底后，呈明顯上升趨勢，到23年后重新回到萬元以上。

2. 3月單月

3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資12305億元，同比下降7.2%；比上月跌幅稍有擴(kuò)大。

3月份，商品房銷售面積14813.00萬平方米，同比下降3.5%，降幅和上月基本持平；商品房銷售額15096億元，同比上漲6.3%，近一年來首次轉(zhuǎn)跌為漲。

3月份，商品房銷售單價為10191元，同比增加10.1%，同比增速有所提升；

3.?按年

從近10年的商品房銷售額、銷售面積及單價圖來看：

在21年之前，呈現(xiàn)明顯的“量價齊升”的局面；

而在22年時，則基本可用“量跌價穩(wěn)”來形容：銷售額及銷售面積均大幅下跌，而銷售單價則從10119元微幅下跌至9814元；

23年開始出現(xiàn)“量價復(fù)蘇”的趨勢，1-3月的銷售額已同比回正，而銷售單價為10200元，已經(jīng)超過了21年時的水平，到達(dá)歷史高值。

22年商品房均價同比跌幅按月逐漸收窄主要可以用區(qū)域結(jié)構(gòu)性變化來解釋：均價低的三四線及以下城市賣不動；還能賣的主要是均價高的一二線城市；
23年銷售單價創(chuàng)新高除了區(qū)域結(jié)構(gòu)性變化原因外；由于拿地，新開工等不足導(dǎo)致的庫存減少因素也會逐步體現(xiàn)：相比銷售端，拿地及開工等的復(fù)蘇明顯更慢，且這一供需兩端的差距在未來一段時間還有繼續(xù)加劇的趨勢。

二、社會消費(fèi)品零售總額

2023年1—3月份，社會消費(fèi)品零售總額114922億元，同比增長5.8%。其中，除汽車以外的消費(fèi)品零售額104094億元，增長6.8%。

3月份，社會消費(fèi)品零售總額37855億元，同比增長10.6%。其中，除汽車以外的消費(fèi)品零售額33591億元，增長10.5%。

3月的社零增速顯著提升，反映了疫情結(jié)束后居民在餐飲、旅游等消費(fèi)方面的復(fù)蘇。

三、CPI&PPI

2023年3月份，全國居民消費(fèi)價格同比上漲0.7%。其中，城市上漲0.7%，農(nóng)村上漲0.6%；食品價格上漲2.4%，非食品價格上漲0.3%；消費(fèi)品價格上漲0.5%，服務(wù)價格上漲0.8%。1--—3月平均，全國居民消費(fèi)價格比上年同期上漲1.3%。

2023年3月份，全國工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格同比下降2.5%，環(huán)比持平；工業(yè)生產(chǎn)者購進(jìn)價格同比下降1.8%，環(huán)比持平。一季度，工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格比去年同期下降1.6%，工業(yè)生產(chǎn)者購進(jìn)價格下降0.8%。

CPI/PPI的復(fù)蘇斜率明顯趨緩。

1）需求的復(fù)蘇節(jié)奏相對溫和,，未見強(qiáng)復(fù)蘇：2月CPI繼續(xù)下滑，主要是因?yàn)樨i肉價格持續(xù)走低，其他鮮菜、畜肉類等價格環(huán)比也均有下降。

食品中，鮮菜價格環(huán)比下降7.2%，影響CPI下降約0.17個百分點(diǎn)；畜肉類價格環(huán)比下降2.4%，影響CPI下降約0.08個百分點(diǎn)，其中豬肉價格環(huán)比下降4.2%，影響CPI下降約0.06個百分點(diǎn)；
2）當(dāng)然從另一方面來說，海外滯漲也為國內(nèi)創(chuàng)造了低通脹（通縮）環(huán)境：海外美聯(lián)儲的加息使經(jīng)濟(jì)受到抑制而走弱，從而對大宗商品價格有抑制效應(yīng)，從而有利于國內(nèi)商品和能源價格保持低位。

四、PMI

2023年3月份，制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）為51.9%，比上月下降0.7個百分點(diǎn)；

制造業(yè)PMI相比2月稍有下降，但仍在榮枯線上方，顯示經(jīng)濟(jì)繼續(xù)處于疫情后高速復(fù)蘇狀態(tài)。