概況

時(shí)間：20151205地點(diǎn)

布恩咖啡玩家：王藝娜、陳鵬宇、薇薇、毛毛雨、王莉、董金蘭

銀行家：田偉、劉源

玩家點(diǎn)評(píng)

玩家1：王藝娜

夢(mèng)想：游覽世界七大奇跡，

職業(yè)：卡車司機(jī)

游戲結(jié)束時(shí)非工資收入、總支出、現(xiàn)金分別為 0/1760/790

王藝娜是第3次玩游戲了，本次選擇了低收入的卡車司機(jī)。

在第7輪，抽到5元的OK4U，在第8輪抽到了1元的 MYT4U，均貸款買入。不過(guò)后來(lái)沒(méi)有出現(xiàn)賣出機(jī)會(huì)。

本次王藝娜的運(yùn)氣不是太好，15輪游戲一共走到4次機(jī)會(huì)， 其中還有2個(gè)明顯不能買。在這種情況下，我們應(yīng)當(dāng)如何做呢？

游戲中銀行貸款每月的支出是貸款總額的10%。用投資收益率來(lái)算，年化利率120%。而游戲中生意的投資收益基本上在40%~60%這個(gè)范圍內(nèi)。所以，銀行貸款是很貴的。能還的時(shí)候就還。也不能說(shuō)王藝娜運(yùn)氣完全不好，這次還抽到了1元股呢！哎，抽到1元股了！運(yùn)氣真好！要買多少??？

1元股要買多少？

具體的算法見(jiàn)毛毛雨同學(xué)的分享。毛毛雨同學(xué)的算法好復(fù)雜啊，有沒(méi)有簡(jiǎn)單的??？

有，那就是買1倍總支出的股票。假設(shè)總支出為a，為達(dá)成總支出，以60%的預(yù)期收益率反算，需要現(xiàn)金20a。1元股的賣出期望20元來(lái)算，買a數(shù)量 的1元股就可以獲得20a的現(xiàn)金。當(dāng)然情況不同，預(yù)留的安全邊際也應(yīng)不同，也應(yīng)有不同的風(fēng)險(xiǎn)考量。

玩家2：陳鵬宇

夢(mèng)想：參加世界級(jí)帆船比賽

職業(yè)：秘書(shū)

游戲結(jié)束時(shí)非工資收入、總支出、現(xiàn)金分別為 230/1810/3550

陳鵬宇也是第3次玩游戲了，由于比較久時(shí)間沒(méi)有來(lái)玩，所以本次表現(xiàn)有些“回潮”了。在第9輪的時(shí)候，通過(guò) 拍賣，以2500元的價(jià)格從毛毛雨那里買入了一套2室1廳的機(jī)會(huì)，然后貸款5000買入。這一筆投資，最終現(xiàn)金 流-280，資本利得率200%。從現(xiàn)金流和資本利得率方面，我都認(rèn)為不是一筆好的買賣（那么現(xiàn)金流多少可以認(rèn) 為是好的買賣？資本利得率是多少可以認(rèn)為是好的買賣）。

在游戲后的分享中，陳鵬宇同學(xué)說(shuō)起了來(lái)玩游戲的原因：因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)生活中購(gòu)買了房、車，支出增加，所以想提 高下財(cái)商。出發(fā)點(diǎn)非常好，剩下的就是把它落實(shí)下來(lái)。

什么是資產(chǎn)，什么是負(fù)債？

資產(chǎn)是帶來(lái)的現(xiàn)金流為+的東西。負(fù)債是帶來(lái)的現(xiàn)金流為-的東西。

例如，購(gòu)買一輛汽車，如果自己用，它帶來(lái)的現(xiàn)金流為-，即為負(fù)債；如果是出租出去，租金高出折舊費(fèi)用，現(xiàn) 金流為+，即為資產(chǎn)。同理，可以判斷自己所有的“資產(chǎn)”。大家都算算自己的資產(chǎn)吧！

玩家3：薇薇，

夢(mèng)想：資助貧困兒童

職業(yè)：經(jīng)理

游戲結(jié)束時(shí)非工資收入、總支出、現(xiàn)金分別為 1330/2930/49910

薇薇也是第3次玩游戲，本次游戲中就薇薇的出圈達(dá)成率最高，可見(jiàn)提高非常迅速。薇薇在第6輪就開(kāi)始抽大生 意，不過(guò)當(dāng)時(shí)場(chǎng)上還沒(méi)有土豪玩家，于是在抽了3次大生意均未出手成功后轉(zhuǎn)而抽小生意，第10輪抽到0首付的3 室2廳，同一輪就賣出獲利。在第11輪從其他玩家手里買入大生意，構(gòu)建自己的非工資收入。不過(guò)因?yàn)榈?2輪走 到失業(yè)，后面沒(méi)有抽到機(jī)會(huì)。當(dāng)最終游戲結(jié)束時(shí)，手里還有現(xiàn)金近5萬(wàn)，也是現(xiàn)金浪費(fèi)最多的玩家。

投資收益率在游戲中，大部分卡片上都有一個(gè)數(shù)據(jù)，叫做“投資收益率”，什么是投資收益率呢？

投資收益率就是投資掙到的錢與投入的錢的比率。

投資收益率怎么算的呢？

以一年為單位的年投資收益率=一年的收益÷投入的本金。

投資收益率有什么作用呢？

投資收益率可以衡量一筆投資掙錢的程度。

例如游戲中：銀行存單，價(jià)格5,000，利息20/月，其投資收益率=20×12÷5000=4.8%（為什么要乘12，因?yàn)槔?息是20一個(gè)月，一年則要乘12）2室1廳，成本50000，抵押貸款45000，首期支付5000，月現(xiàn)金流+100，其投資收益率=100×12÷5000=24%（為 什么是除以5000，因?yàn)槲抑桓冻鋈チ?000）

上面的兩個(gè)例子，付出的錢都是5000，銀行存單一年的利息收入是240，2室1廳一年的收入是1200。明顯可以看 出，投資收益率對(duì)收入的影響，差距相當(dāng)大。所以，做投資應(yīng)當(dāng)盡量投投資收益率高的。

游戲中的投資收益率在現(xiàn)金流游戲中，大生意或者小買賣的卡片上，很多都寫(xiě)明了投資收益率的。其投資收益率在-24%~132%之間。平均投資收益率在50%左右。

現(xiàn)實(shí)生活中的投資收益率現(xiàn)實(shí)生活的投資收益率又是多少呢？

銀行一年期定期存款：1.5%

某寶：2.5%

銀行一年期貸款利率：4.35%

投資型保險(xiǎn)：6%~7%

基金產(chǎn)品收益率：4%~8%

銀行理財(cái)產(chǎn)品收益率：5%~8%

企業(yè)、公司：8%~12%

阿布的咖啡店：10%

小貸、融資租賃、擔(dān)保等金融機(jī)構(gòu)貸款利率：14%~24%

巴菲特過(guò)去50年的年均回報(bào)：21.97%

玩家4：毛毛雨

夢(mèng)想：購(gòu)買一片森林

職業(yè)：門(mén)衛(wèi)

游戲結(jié)束時(shí)非工資收入、總支出、現(xiàn)金分別為 0/1040/99670

毛毛雨作為一位老玩家，本次游戲并沒(méi)有以出圈為目標(biāo)，而是來(lái)驗(yàn)證自己的策略的。關(guān)于毛毛雨同學(xué)，在第3輪 對(duì)董金蘭賣出嫂子借錢的機(jī)會(huì)說(shuō)：給錢就要，在第9輪出售2室1廳，在第12輪堅(jiān)持3室2廳的賣出價(jià)，都做得非常 好！

零成本/掙錢獲得機(jī)會(huì)

本次游戲中，董金蘭抽到了嫂子借錢。她準(zhǔn)備出售本次機(jī)會(huì)。開(kāi)始沒(méi)有人出價(jià)。到毛毛雨的時(shí)候，毛毛雨說(shuō)： 如果給我錢我就要。當(dāng)然董金蘭沒(méi)有賣給毛毛雨。

在游戲中，有沒(méi)有零成本，甚至是掙錢來(lái)獲得機(jī)會(huì)呢？

在現(xiàn)實(shí)中，有沒(méi)有零成本，甚至是掙錢來(lái)獲得機(jī)會(huì)呢？

這是毛毛雨同學(xué)給我新開(kāi)的一扇門(mén)。我還在思考，后面再分享給大家。

玩家5：王莉

夢(mèng)想：建立城市微型農(nóng)場(chǎng)

職業(yè)：小學(xué)教師

游戲結(jié)束時(shí)非工資收入、總支出、現(xiàn)金分別為 160/2370/3380

王莉是第一次玩游戲，對(duì)她的表現(xiàn)，我只有表?yè)P(yáng)！在游戲中沒(méi)有犯錯(cuò)，在游戲最后第一個(gè)報(bào)出非工資收入、總 支出、現(xiàn)金，所有的收入、支出都有記錄。作為第一次玩游戲的玩家，真的非常不錯(cuò)！希望持續(xù)參與。

玩家6：董金蘭

夢(mèng)想：建立兒童圖書(shū)館

職業(yè)：飛機(jī)駕駛員

游戲結(jié)束時(shí)非工資收入、總支出、現(xiàn)金分別為 1900/6900/47280

董金蘭是老玩家了，因?yàn)橐欢螘r(shí)間沒(méi)有玩游戲，所以有些生疏了。我的很多策略和思想都同董金蘭分享過(guò)，不 過(guò)知是一方面，如何按知而行才能達(dá)到目標(biāo)。

一個(gè)機(jī)會(huì)應(yīng)該賣多少錢？

在游戲后，田偉分享大約3倍左右的資本利得率就可以接受。思想是：在一次游戲中，認(rèn)定可以交易獲利2次， 通過(guò)2次交易獲利來(lái)獲得出圈足夠的現(xiàn)金，如此算來(lái)大約需要每次交易獲利3倍左右。

其具體算法想大家可以先思考一下，想知道的也可以私信我。